Urbanisticko-architektonická soutěž v místě Chemapolu je vyhlášená

Společnost Daramis ve spolupráci s hlavním městem a městskou částí Praha 10 vyhlásila mezinárodní urbanisticko-architektonickou soutěž na podobu nového městského bloku mezi ulicemi Kodaňská, Kavkazská a Moldavská. Hlásit se můžete do 12. ledna 2026.

V místě dnešní administrativní budovy Kodaňská 4D Center, známé také pod dřívějším názvem Chemapol-Investa, vznikne převážně bytová zástavba s obchody a službami v parteru a mateřskou školou. Projekt má navázat na tradiční blokovou strukturu pražských Vršovic a přispět ke zkvalitnění veřejných prostranství v této části Prahy 10. Více informací o soutěži je k dispozici na webu kodanska1441.cz.

Základní parametry zadání soutěže vycházejí z plánovací smlouvy mezi zadavatelem soutěže, společností Daramis, a hlavním městem Praha a rovněž ze smlouvy o spolupráci s městskou částí Praha 10. Přílohou obou smluv je regulační výkres, který rámcově určuje objem i charakter nové zástavby. Menší část pozemků v rámci nového bloku je ve vlastnictví hlavního města, a proto součástí návrhu bude i jeden městský objekt. Dohodě města a investora předcházelo více než sedm let práce – včetně schválení změny územního plánu, vydání povolení k odstranění stávající stavby a vyjednání obou smluv.

„Jako architekt jsem přemýšlel, jak ztrátu hodnotného domu, který v roce 1964 vzešel z architektonické soutěže, nejlépe nahradit. Za důstojnou a jednoznačnou cestu nového využití území považuji soutěž s důrazem na kvalitu celkového urbanistického řešení. Jsem rád, že se nám v rámci plánovací smlouvy s investorem podařilo nalézt shodu na uspořádání soutěže včetně zahrnutí městských pozemků tak, aby i hlavní město Praha získalo návrh městského bytového domu. Otevřený dialog a dohoda se všemi aktéry ukazuje cestu, jak v Praze může vznikat kvalitní městská zástavba, která navíc oživí danou lokalitu,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje.

Navrhovaný blok s celkovou kapacitou přibližně 64 000 m² hrubé podlažní plochy svou hmotou doplní okolní zástavbu, zároveň však bude prostupný pro pěší a nabídne i nová veřejná prostranství. Součástí bloku bude samostatně stojící mateřská škola, která po dokončení přejde do správy městské části. Část parteru orientovaná do přilehlých ulic nabídne také obchody a služby, které zvýší atraktivitu místa a rozšíří občanskou vybavenost Vršovic.

Architektonické týmy z celého světa se mohou do soutěže přihlásit do 12. ledna 2026. Předsedou poroty je nizozemský urbanista a architekt Kees Christiaanse, dalšími členy nezávislé části poroty jsou mimo jiné architekt a pedagog David Tichý, architekt Zdeněk Jiran nebo krajinářská architektka Martina Forejtová. Závislou část poroty tvoří zástupci hlavního města, městské části a zadavatele – společnosti Daramis. Soutěžící mají za úkol nejen navrhnout nový blok, ale také úpravu přilehlých ulic Kodaňská, Kavkazská a Moldavská a prověřit potenciální podobu dostavby severní hrany ulice Kodaňská, která bude sloužit jako inspirativní podklad pro další možný rozvoj v území.

Místní obyvatelé se mohli do přípravy soutěže zapojit v průběhu října a listopadu letošního roku prostřednictvím různých forem participace. Na venkovní výstavě přímo před budovou Kodaňská 4D Center se mohli seznámit s průběhem soutěže, uskutečnilo se také setkání nad mapou a bylo možné vyplnit online dotazník s hodnocením současného stavu území a popsat své potřeby a návrhy, které mohou být v návrhu zohledněny.

Tisková zpráva, kráceno