Obytný soubor Kajetánka
(11. 8. 2016) ateliér LOXIA
Obytný soubor Kajetánka
V blízkosti historické usedlosti Kajetánka v Praze
na Břevnově vznikl obytný soubor, který sdílí park společně s historickými
budovami. Součástí návrhu byla rekonstrukce historické vily, oranžerie a
zahradního domku, dále také úprava parku, rybníka a komunikací.
Rezidenční projekt nabízí byty ve čtyřech nových a jednom rekonstruovaném
objektu. Vila Kajetánka zůstala z
dispozičního hlediska zachována, dominantním prvkem je stále prostor haly a
salonků po obou stranách schodiště. Hlavním účelem těchto interiérů je dnes
kulturní využití, předpokládá se však i restaurační či kavárenský provoz. V
přízemí je proto kuchyně s příslušným zázemím, v patře administrativní blok pro
vedení objektu. Hygienické zázemí je v obou podlažích v severozápadní části budovy.
Obnova historických
budov
V rámci rekonstrukce bylo sanováno nosné smíšené zdivo, které se muselo
vysušit, zbavit solí a ochránit proti ataku vlhkosti. V případě, kdy bylo nutné
zdivo doplnit, se použil původní materiál, získaný při bouracích pracích.
Dřevěné trámové stropy byly v důsledku dlouhodobého zatékání srážkové vody a
napadení dřevokaznými houbami fatálně poškozeny, takže je autoři rekonstrukce
nahradili železobetonovou deskovou konstrukcí. Klenbové stropy jsou vyspraveny
klasickými zednickými metodami a přespárovány. Na fasádě se restaurovaly
kamenické prvky. Geometrické řešení šambrán, pilastrů a římsy zůstalo zachováno
– doplňované části se profilovaly pomocí šablon, sejmutých ze zachovaných částí
fasády.
Zahradní domek u vstupu do areálu má obvodové nosné zdivo stažené novým
monolitickým železobetonovým věncem. Vodorovné nosné konstrukce jsou kompletně
vyměněny, římsa v úrovni krovu byla staticky zajištěna. Nová konstrukce krovu
zachovala původní koncepci řešení, realizována byla ze smrkového hraněného
řeziva s doloženou vlhkostí nosných konstrukcí na úrovni maximálně 14 %.
Oranžerie byla v průběhu 19. století přestavěna pro obytné účely a stejnému
účelu slouží i po rekonstrukci. Nové byty s vlastními předzahrádkami jsou
vícepodlažní – v krajních křídlech objektu mají tři úrovně (dvě podlaží a
obytné podkroví), byt v rondelu má podlaží tři plus obytné podkroví.
Základové konstrukce byly podchyceny tryskovou injektáží, v rámci
injektážních prací došlo i ke zpevnění kamenných základových pasů vápenným
mlékem. Svislé nosné konstrukce se musely vysušit a zbavit solí, doplněny byly
monolitickými železobetonovými stěnami a sloupy. Z dřevěných trámových stropů
se zachovaly jen nosné trámy. Monolitické stropní desky, uložené do stávajících
svislých nosných konstrukcí prostřednictvím kapes, jsou s balkonovými deskami
propojeny prvky Isokorb, sloužícími k přerušení tepelného mostu v této oblasti
konstrukce. Konstrukce nového krovu
zachovává původní geometrii zastřešení. Krov vytváří soustava ocelových rámů s
dřevěnými vaznicemi a krokvemi. Původní zůstal i výraz fasády, restaurovaly se
kamenné části a profilované omítkové prvky.
Čtyři novostavby
Bytové domy mají čtyři nadzemní podlaží, pouze solitérní budova jich má
pět. Novostavby objektů č. 1-2 a 3, které jsou založeny na plošné desce
vyztužené patkami a pasy, mají dvě podzemní podlaží – v suterénech se kombinuje
pásmo bytových jednotek se sklepními kójemi, technickými prostory včetně
kotelny a garážovým prostorem. V nadzemních podlažích jsou ze dvou schodišť s
výtahem přístupné byty, na jednom podlaží jich je někdy šest, jindy pouze dva.
Svislé nosné konstrukce suterénu tvoří monolitické železobetonové stěny a
sloupy, v nadzemní části pak pouze stěny. K přenesení zatížení ze stěn
nadzemních podlaží do sloupů suterénních podlaží byla navržena monolitická
deska o tloušťce 350 mm, ostatní stropy mají tloušťku 180 mm.
Pětipodlažní budova má střešní terasu a částečně i půdní prostor. Parking v
kombinaci pevných a zakladačových stání je pouze v 1. PP, ve 2. PP je plynová
kotelna, technické prostory a sklepní kóje. Objekt byl s ohledem na
rozbředavou, stlačitelnou základovou zeminu založen na systému pilot o průměru
600, 900 a 1200 mm. Svislý nosný systém
budovy je stěnového charakteru (včetně suterénních podlaží), stropní konstrukce
jsou monolitické deskové s přerušením tepelného mostu v místech balkonových
desek. Atypická je přechodová stropní deska nad prvním suterénem, která přenáší
zatížení z nadzemní části bytového domu – tloušťka této desky je 400mm.
Místo obvyklého kontaktního zateplovacího systému byl použit provětrávaný
obvodový plášť s vnějším lícem z desek z jurského vápence s broušeným,
případně tryskaným povrchem. Zavěšený je na systému klasických kamenických
kotev s tepelněizolačním návlekem Tubex Standard. Obvodový plášť tak získal
vysokou estetickou a architektonickou kvalitu, nehledě na jeho nadstandardní
životnost a minimální nároky na údržbu.
Tisková zpráva
Obytný soubor
Kajetánka v Praze získal v soutěži Stavba roku 2015 nominaci na titul za
vytvoření nevšedního obytného celku spojujícího nové obytné domy s barokní
zahradou, se zřetelem k rekonstrukci původního zámečku.
Místo: Praha 6 – Břevnov
Investor: Avestus Capital Partners, Lapid Capital Venture Ltd.
Autor a projekt: Ing. arch. Milan Veselý, architektonický ateliér LOXIA, a.s.
Dodavatel: Sdružení firem Kajetánka – Metrostav, a.s.; Z &D stavební
společnost, s.r.o.
Zastavěná plocha: 6708 m2
Obestavěný prostor: 83 589 m3
V rezidenci je celkem 136 bytů a 185 parkovacích stání
Náklady: 643 mil. Kč bez DPH
Základní informace o objektu
Kategorie
Novostavby
Dokončení
2014
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

28. 9. 2023 14:33:03
Re: Bytové domy Veskitammi
Dobrý den, pane / paní Půjčte si peníze přímo bez hodnocení (půjčka je nyní levnější) od soukromého věřitele na: marcela.krejsova01@gmail.com Doba trvání úvěru se pohybuje od 1 roku do 30 let. Výše půjček se pohybuje od 50 000 Kč do 20 000 000 Kč. - Peníze máte přímo do 24 hodin na svém bankovním účtu. - nemusíte předkládat roční údaje a finanční zprávy. - Termíny jsou flexibilní, můžete platit, jak vám to vyhovuje. V případě zájmu nás prosím kontaktujte na následující adrese: E-mail: MARCELA.KREJSOVA01@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 14:33:02
Re: Bytové domy Veskitammi
Dobrý den, pane / paní Půjčte si peníze přímo bez hodnocení (půjčka je nyní levnější) od soukromého věřitele na: marcela.krejsova01@gmail.com Doba trvání úvěru se pohybuje od 1 roku do 30 let. Výše půjček se pohybuje od 50 000 Kč do 20 000 000 Kč. - Peníze máte přímo do 24 hodin na svém bankovním účtu. - nemusíte předkládat roční údaje a finanční zprávy. - Termíny jsou flexibilní, můžete platit, jak vám to vyhovuje. V případě zájmu nás prosím kontaktujte na následující adrese: E-mail: MARCELA.KREJSOVA01@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 14:33:02
Re: Bytové domy Veskitammi
Dobrý den, pane / paní Půjčte si peníze přímo bez hodnocení (půjčka je nyní levnější) od soukromého věřitele na: marcela.krejsova01@gmail.com Doba trvání úvěru se pohybuje od 1 roku do 30 let. Výše půjček se pohybuje od 50 000 Kč do 20 000 000 Kč. - Peníze máte přímo do 24 hodin na svém bankovním účtu. - nemusíte předkládat roční údaje a finanční zprávy. - Termíny jsou flexibilní, můžete platit, jak vám to vyhovuje. V případě zájmu nás prosím kontaktujte na následující adrese: E-mail: MARCELA.KREJSOVA01@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 14:33:01
Re: Bytové domy Veskitammi
Dobrý den, pane / paní Půjčte si peníze přímo bez hodnocení (půjčka je nyní levnější) od soukromého věřitele na: marcela.krejsova01@gmail.com Doba trvání úvěru se pohybuje od 1 roku do 30 let. Výše půjček se pohybuje od 50 000 Kč do 20 000 000 Kč. - Peníze máte přímo do 24 hodin na svém bankovním účtu. - nemusíte předkládat roční údaje a finanční zprávy. - Termíny jsou flexibilní, můžete platit, jak vám to vyhovuje. V případě zájmu nás prosím kontaktujte na následující adrese: E-mail: MARCELA.KREJSOVA01@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 14:33:01
Re: Bytové domy Veskitammi
Dobrý den, pane / paní Půjčte si peníze přímo bez hodnocení (půjčka je nyní levnější) od soukromého věřitele na: marcela.krejsova01@gmail.com Doba trvání úvěru se pohybuje od 1 roku do 30 let. Výše půjček se pohybuje od 50 000 Kč do 20 000 000 Kč. - Peníze máte přímo do 24 hodin na svém bankovním účtu. - nemusíte předkládat roční údaje a finanční zprávy. - Termíny jsou flexibilní, můžete platit, jak vám to vyhovuje. V případě zájmu nás prosím kontaktujte na následující adrese: E-mail: MARCELA.KREJSOVA01@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 14:33:01
Re: Bytové domy Veskitammi
Dobrý den, pane / paní Půjčte si peníze přímo bez hodnocení (půjčka je nyní levnější) od soukromého věřitele na: marcela.krejsova01@gmail.com Doba trvání úvěru se pohybuje od 1 roku do 30 let. Výše půjček se pohybuje od 50 000 Kč do 20 000 000 Kč. - Peníze máte přímo do 24 hodin na svém bankovním účtu. - nemusíte předkládat roční údaje a finanční zprávy. - Termíny jsou flexibilní, můžete platit, jak vám to vyhovuje. V případě zájmu nás prosím kontaktujte na následující adrese: E-mail: MARCELA.KREJSOVA01@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 14:33:00
Re: Bytové domy Veskitammi
Dobrý den, pane / paní Půjčte si peníze přímo bez hodnocení (půjčka je nyní levnější) od soukromého věřitele na: marcela.krejsova01@gmail.com Doba trvání úvěru se pohybuje od 1 roku do 30 let. Výše půjček se pohybuje od 50 000 Kč do 20 000 000 Kč. - Peníze máte přímo do 24 hodin na svém bankovním účtu. - nemusíte předkládat roční údaje a finanční zprávy. - Termíny jsou flexibilní, můžete platit, jak vám to vyhovuje. V případě zájmu nás prosím kontaktujte na následující adrese: E-mail: MARCELA.KREJSOVA01@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 13:41:37
JISTÁ PŮJČKA
Dobrý den, hledáte finanční pomoc za rozumných podmínek a potřebujete peníze na svém bankovním účtu do 24 hodin? Jste zaměstnáni nebo podnikáte, ale vaše banka vaši žádost zamítla? Máte nepříjemný záznam v registru dluhů, kterého se jen tak nezbavíte? V každém případě vám mohu s vaším příjmem půjčit, kolik chcete. Požádejte o skvělé nebankovní financování za výhodných podmínek. Napište mi: sarkavizinova48@gmail.com
28. 9. 2023 12:13:03
Re: Urbanistický projekt roku 2023
Jednoduchá půjčka do 24 hodin. Rychlá půjčka - přímý investor od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč. Půjčte si jedinečné služby pro zaměstnance, důchodce, osvc, dpp, úp ještě dnes. Peníze čerpáte okamžitě. Jednoduché podmínky. Nabízíme záruku, spolehlivost, rychlost. Hlavní důraz je kladen na rychlost, spolehlivost a individuální řešení. Email: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 12:13:02
Re: Urbanistický projekt roku 2023
Jednoduchá půjčka do 24 hodin. Rychlá půjčka - přímý investor od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč. Půjčte si jedinečné služby pro zaměstnance, důchodce, osvc, dpp, úp ještě dnes. Peníze čerpáte okamžitě. Jednoduché podmínky. Nabízíme záruku, spolehlivost, rychlost. Hlavní důraz je kladen na rychlost, spolehlivost a individuální řešení. Email: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 12:13:02
Re: Urbanistický projekt roku 2023
Jednoduchá půjčka do 24 hodin. Rychlá půjčka - přímý investor od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč. Půjčte si jedinečné služby pro zaměstnance, důchodce, osvc, dpp, úp ještě dnes. Peníze čerpáte okamžitě. Jednoduché podmínky. Nabízíme záruku, spolehlivost, rychlost. Hlavní důraz je kladen na rychlost, spolehlivost a individuální řešení. Email: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 12:13:02
Re: Urbanistický projekt roku 2023
Jednoduchá půjčka do 24 hodin. Rychlá půjčka - přímý investor od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč. Půjčte si jedinečné služby pro zaměstnance, důchodce, osvc, dpp, úp ještě dnes. Peníze čerpáte okamžitě. Jednoduché podmínky. Nabízíme záruku, spolehlivost, rychlost. Hlavní důraz je kladen na rychlost, spolehlivost a individuální řešení. Email: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 12:13:01
Re: Urbanistický projekt roku 2023
Jednoduchá půjčka do 24 hodin. Rychlá půjčka - přímý investor od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč. Půjčte si jedinečné služby pro zaměstnance, důchodce, osvc, dpp, úp ještě dnes. Peníze čerpáte okamžitě. Jednoduché podmínky. Nabízíme záruku, spolehlivost, rychlost. Hlavní důraz je kladen na rychlost, spolehlivost a individuální řešení. Email: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 12:13:01
Re: Urbanistický projekt roku 2023
Jednoduchá půjčka do 24 hodin. Rychlá půjčka - přímý investor od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč. Půjčte si jedinečné služby pro zaměstnance, důchodce, osvc, dpp, úp ještě dnes. Peníze čerpáte okamžitě. Jednoduché podmínky. Nabízíme záruku, spolehlivost, rychlost. Hlavní důraz je kladen na rychlost, spolehlivost a individuální řešení. Email: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
28. 9. 2023 12:03:25
Hledáte rychlou půjčku do 24 hodin?
Potřebujete půjčku na splacení dluhu nebo zaplacení účtů nebo zahájení nového podnikání? Půjčka na financování vašeho projektu? Nabízíme garantované úvěrové služby. O půjčku můžete žádat od 50 000 Kč do 75 000 000 Kč. Jsme připraveni půjčit každému, kdo je schopen splnit podmínky pro splacení. kontaktujte nyní pro více informací na e-mailu: zpetr8587@gmail.com
28. 9. 2023 11:47:50
Rychlá a seriózní nabídka půjčky.
Rychlá a seriózní nabídka půjčky. Dobrý den, madam a pane, jsme jednotlivci, kteří nabízejí půjčku každému, kdo potřebuje půjčku k vyřešení jiného problému. Nabízíme 50 000 Kč až 30 000 000 Kč za úrokovou sazbu 3%. Pro více informací nás kontaktujte e -mailem: marcela.krejsova01@gmail.com nebo whatsapp: +420608987486.
28. 9. 2023 11:39:05
Půjčky bez podvodu: marcela.krejsova01@gmail.com.
Půjčky bez podvodu: marcela.krejsova01@gmail.com. Dobrý den, potřebujete prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kola, založení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 do 50 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3%, bez ohledu na částku. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: marcela.krejsova01@gmail.com nebo whatsapp: +420608987486.
28. 9. 2023 11:39:05
Půjčky bez podvodu: marcela.krejsova01@gmail.com.
Půjčky bez podvodu: marcela.krejsova01@gmail.com. Dobrý den, potřebujete prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kola, založení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 do 50 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3%, bez ohledu na částku. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: marcela.krejsova01@gmail.com nebo whatsapp: +420608987486.
28. 9. 2023 11:39:05
Půjčky bez podvodu: marcela.krejsova01@gmail.com.
Půjčky bez podvodu: marcela.krejsova01@gmail.com. Dobrý den, potřebujete prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kola, založení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 do 50 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3%, bez ohledu na částku. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: marcela.krejsova01@gmail.com nebo whatsapp: +420608987486.
28. 9. 2023 11:39:05
Půjčky bez podvodu: marcela.krejsova01@gmail.com.
Půjčky bez podvodu: marcela.krejsova01@gmail.com. Dobrý den, potřebujete prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kola, založení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 do 50 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3%, bez ohledu na částku. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: marcela.krejsova01@gmail.com nebo whatsapp: +420608987486.