Ostrava hledá spoluinvestora pro projekt Nové Lauby
(16. 7. 2020) Rezidenční objekt Nové Lauby je takřka připraven k zahájení stavby
Ostrava hledá spoluinvestora pro projekt Nové Lauby
Ostrava hledá spoluinvestora
pro výstavbu atraktivní novostavby v samotném centru města s byty,
podzemním parkováním i obchodními prostory. Investice do stavby rezidenčního
objektu Nové Lauby se rozloží mezi město a soukromého investora, který objekt
postaví. Následně by mu patřily tři z pěti bloků budoucí stavby, město si
ponechá další dva. Investor by mohl být znám do konce letošního roku. Zahájení
stavby se předpokládá v příštím roce, dokončení v roce 2023.
Rezidenční projekt Nové
Lauby město připravuje od roku 2015. V současné době je dokončena
projektová dokumentace, probíhá stavební řízení a archeologický průzkum, který
bude finalizován do konce tohoto roku. Samotná stavba by tak měla být zahájena
již počátkem roku 2021.
Ostrava deklarovala zájem
realizovat tento projekt v partnerství se soukromým investorem a aktuálně
proto zahájila výběrové řízení, ze kterého by do konce roku měl vzejít zájemce,
který celou stavbu zrealizuje. Město pak zpětně odkoupí předem definovanou část
nemovitosti – 2 bloky domu s byty a parkoviště pro nájemce i veřejnost.
Soukromý investor bude vlastnit 3 bloky s byty, nebytové jednotky a jim
odpovídající počet parkovacích míst.
„Projekt Nové Lauby
nikdy nebyl navrhován jako čistě komerční, město jeho prostřednictvím mělo a má
za cíl rozšířit nabídku nájemního bydlení a zároveň jsme v něm připravili naddimenzovanou
kapacitu parkovacích míst, která kromě pokrytí potřeb obyvatel domu bude
otevřena i pro veřejnost. Rezidence však obsahuje zajímavý počet lukrativních
bytů, které rozhodně komerční potenciál mají. Navržený model tak otevírá cestu ke
spolupráci mezi soukromým a veřejným sektorem tím, že umožní rozložit náklady
na realizaci a naplnit očekávání města i soukromého investora,“ uvedl ostravský
primátor Tomáš Macura.
Výběrové řízení na
investora bude mít 3 fáze. Ta první spočívá v projevení zájmu. Potenciální
investoři se musí do výběrového řízení přihlásit nejpozději do 20. srpna tohoto
roku. V září pak proběhne fáze kvalifikace a v říjnu a listopadu
samotné předložení cenových nabídek. Bližší
informace jsou uvedeny na webu města www.pozemky.ostrava.cz.
Prodejní model je
postaven takovým způsobem, že město zároveň prodá zájemci celý pozemek určený
k zástavbě, včetně příslušné dokumentace k povolení stavby a
pravomocného stavebního povolení a uzavře smlouvy o smlouvě budoucí na zpětný
odkup podílu na nemovitosti. Investor následně postaví celý objekt podle dodané
dokumentace. Po kolaudaci město odkoupí předem definovanou část nemovitosti
zpět do svého vlastnictví a byty nabídne k nájemnímu bydlení. Část zůstane
v majetku investora, který ji může využít také k pronájmu, či naopak
k dalšímu prodeji.
„Projekt
Nové Lauby je takřka připraven k zahájení stavby. Město ve vlastní režii tedy obstaralo často tu
nejsložitější a nejdelší fázi stavby – archeologický průzkum, projektování a získání
stavebního povolení a investorovi jej nabízí ,v mašličkách´ k realizaci. Samozřejmě
mu umožňujeme úpravy vnitřních prostor jeho části tak, aby vyhověly potřebám jeho
klientů. Pro ty části, které bude stavět pro město, pak poskytneme podrobnou
specifikaci. Klíčové v této chvíli
je to, že potenciální zájemci musí projevit zájem již v prvním kole
výběrového řízení, tedy do 20. srpna, další kola budou uzavřená pouze pro tyto
subjekty,“ řekla investiční náměstkyně primátora Zuzana
Bajgarová.
Rezidenční
objekt Nové Lauby se bude stavět na ploše mezi ulicemi Velkou, Muzejní, Pivovarskou
a prodlouženou Dlouhou. Je navržen renomovaným pražským studiem znamení čtyř –
architekti jako architektonicky vhodná dostavba známé proluky
v historickém jádru Ostravy po dřívější blokové zástavbě, která byla necitlivě
zdemolována převážně v 60. letech minulého století.
Novostavba obytného bloku tvaru uzavřeného
nepravidelného lichoběžníku bude tvořena 5 bloky s 85 byty o velikostech 1+kk
až 4+kk, parterem s obchodními prostory a dvěma a půl
patry podzemního parkování se 174 stáními. Objekt bude v souladu
s trendy soudobé městské architektury citlivé k životnímu prostředí a
klimatu disponovat vlastním atriem a bude zastřešený plochými vegetačními
střechami.
V současné
době v místě probíhá záchranný archeologický průzkum. Jeho dosavadní
výsledky jsou naprosto
mimořádné. Zvláště unikátně dochované dřevěné konstrukce středověké zástavby
přinášejí mnoho nových informací o podobě středověkého města. Získané nálezy
odpovídají tomu, že v lokalitě bydlela společenská a ekonomická elita,
zmínit lze například kupecké zaváží nebo kamnové kachle s heraldickými a
náboženskými výjevy.
tisková zpráva
Doplněno Stavbaweb:
Projekt Bytové domy Nové Lauby na stránkách ateliéru Znamení čtyř architekti najdete ZDE.
Základní informace o objektu
Kategorie
Bytové domy
Dokumenty
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

17. 5. 2022 14:38:55
Re: Knihovna Petra Hájka
Dobrý den,na první pohled až nepřátelské k člověku...vězeňská atmosféra....přeju ať je to jen na fotce a nikoliv ve skutečnosti
11. 5. 2022 20:57:09
Re: Re: Koncept řetězové výstavby.
Přesně tohle mě napadlo taky.
11. 5. 2022 20:53:50
Re: Studenti navrhli nové využití Strahovského stadionu
Kotviště vzducholodí, to je přece úžasný nápad.
8. 5. 2022 20:56:33
Re: Koncept řetězové výstavby
Souhlsím s předchozími. Urbanismus -kromě zahrádek, mj. velmi připomíná koncepci koncentračních táborů, + většího tábora v Letech. Náves, občanská vybavenost =absence. Obyvatelé rozeznají domy jen podle čísla.
5. 5. 2022 20:29:12
Re: Koncept řetězové výstavby
Přidávám se k předchozím hodnocením. Ten koncept je neuvěřitelně pomýlený. Ani vesnice, ani město, nuda stále stejných uniformních domů se stále stejnými k ničemu nepoužitelnými předzahrádkami, tedy použitelnými jen jako parkoviště. O tom, že v prostředí by se měli mít možnost pohybovat lidé, o tom není ani zmínka. Baťovské domečky proti tomu jsou ukázkou promyšlené architektury. Takovýchto kobercových náletů nudných domů už je v této zemi snad dost, nemusí přibývat další. Má-li celek působit harmonicky, tak to, co představují vizualizace, má k harmonickému prostředí hodně daleko. Prostě špatně je to celé od počátku. Možná to má výhody pro stavební firmu či pro developera, Ale architektura to není.
5. 5. 2022 18:30:32
Re: Koncept řetězové výstavby
stejné a nic nového jako před x lety v Anglii
5. 5. 2022 17:11:05
Re: Koncept řetězové výstavby - nuda bez kapky kreativity
Souhlasím s předchozím kritickým hodnocením uniformity celku. Nějak mi to mentálně připomíná urbanismus panelové výstavby podle co nejdelších jeřábových drah z konce reálného socializmu.
5. 5. 2022 15:36:24
Re: Koncept řetězové výstavby
Nelíbí. Příliš se drží uniformity.
29. 4. 2022 15:40:51
Re: Re: Stodola Loubí.
Ale aspoň je to střecha s přesahem a stodola má dvoje vrata. Tak když spadne lavina na jedné straně, tak nejspíš na druhé netaje. A kdyby ano, tak je to přece rekreační objekt a zůstane se vevnitř :-) Mě spíš napadlo, že posuvná vrata na stodolách měla dost výhod.
29. 4. 2022 15:10:48
Re: Architektura jako věc veřejná: Městští architekti, městské a...
Městští architekti/architektky mají maximálně takový vliv, jaký má město. To znamená, že v územním plánování mohou mít vliv na zastupitelstvo a v řízeních stavebních úřadů maximálně jednat za město jako účastníka řízení - a bez změny postavení obcí z účastníka na dotčený orgán se nic nezmění. Mimochodem, proto také nedává smysl, proč se starostové tak brání vzniku centrálního stavebního úřadu - jak mohou tvrdit, že by přišli o vliv, když na druhou stranu tvrdí, že přece podle zákona žádný nemají, že systémová podjatost neexistuje? Proč se raději nechtějí stát dotčeným orgánem? A tím by mohla vzniknout i část pracovní náplně městských architektek a architektů.
28. 4. 2022 15:50:14
Re: Re: Stodola Loubí.
Řekl bych, že stodola včetně krovu už na místě v dlouhodobém horizontu úspěšně stojí.
28. 4. 2022 14:51:02
Re: Stodola Loubí
Pěkné. Jen mě mrzí, když u těchto rekonstrukcí vidím (a není to poprvé), že si nikdo nevšimne konstrukčních nedomyšleností (možná už přítomných v původním stavu). Zde je chybné statické schema plných vazeb krovu a stavba může fungovat jen díky lehké krytině bez sněhových zachytávačů, což ovšem neznamená, že v nějakém dlouhodobějším horizontu nezačne mít problémy.
22. 4. 2022 09:12:30
Re: Re: Rodinný dům v Bylnici.
Dobrý den, sklad je uzavřen mechanicky posuvnými dveřmi. Dveře jsou uzamykatelné...
21. 4. 2022 16:51:32
Re: Rodinný dům v Bylnici
Dobrý den, jak je prosím řešeno zavírání skladu 1.09? Děkuji.
16. 4. 2022 20:49:48
Re: Dům pro fotografa
Pořád mě udivuje móda hladkých střech bez přesahu, tady navíc umocněná absencí protisněhových zábran. Zajímala by mě zkušenost majitelů, jestli jim ze střechy nepadají laviny a jestli neníčí fasádu
15. 4. 2022 11:17:51
Re: Re: Modernizace interiéru nákupního centra PALLADIUM.
Je vidět, že se obchodníci po dvou letech nářků na covid vzpamatovali velmi rychle a vyhazují peníze za úplně zbytečné a v tomto případě nevkusné investice. Vstupní eskalátor opravdu evokuje vstup do veřejného domu, přehlídka použitých materiálů v interiéru připomíná Čapkovu pohádku o pejskovi a kočičce jak připravovali dort...
12. 4. 2022 17:04:22
Re: Modernizace interiéru nákupního centra PALLADIUM
Takový mišmaš tvarů a barev (podlaha, židle, lustry na 2. foto) se hned tak nevidí. V tak psychedelickém prostoru by mě rozbolela hlava hned u vchodu a těžko bych tam mohla zůstat dost dlouho na to, abych se najedla. On vlastně už ten růžový vstup evokuje úplně jiná očekávání, než jídlo.
12. 4. 2022 16:26:49
Re: Rodinný dům u Plzně
To je opravdu nevkusný tvar a pojednání štítových stěn! Je vidět, do jaké dekadence se propadá česká drobná architektura pro individuální bydlení! Krásné domy hned tak neuvidíte. A ti mladí noví architekti jsou ještě vychvalováni za podobná "díla"!
7. 4. 2022 16:35:13
Re: Re: Re: Rekonstrukce Pragerovy „kostky“ v areálu Emauzy.
Oprava: ta ulice se jmenuje Pod Slovany.
7. 4. 2022 16:23:21
Re: Re: Rekonstrukce Pragerovy „kostky“ v areálu Emauzy.
Od toho kostela k ulici Na Slovanech nějaké schody vedou. Je tam vidět i branka. To by stačilo jen opravit a zpřístupnit. Jenže to je stejně jen trasa pro turisty. Tomu chodníku, co chybí mezi Palackého a Karlovým náměstím když potřebujete do nemocnice, stojí v cestě MPSV a žádný průchod přes CAMP ho nemůže plnohodnotně nahradit.