Ostrava hledá spoluinvestora pro projekt Nové Lauby
(16. 7. 2020) Rezidenční objekt Nové Lauby je takřka připraven k zahájení stavby
Ostrava hledá spoluinvestora pro projekt Nové Lauby
Ostrava hledá spoluinvestora
pro výstavbu atraktivní novostavby v samotném centru města s byty,
podzemním parkováním i obchodními prostory. Investice do stavby rezidenčního
objektu Nové Lauby se rozloží mezi město a soukromého investora, který objekt
postaví. Následně by mu patřily tři z pěti bloků budoucí stavby, město si
ponechá další dva. Investor by mohl být znám do konce letošního roku. Zahájení
stavby se předpokládá v příštím roce, dokončení v roce 2023.
Rezidenční projekt Nové
Lauby město připravuje od roku 2015. V současné době je dokončena
projektová dokumentace, probíhá stavební řízení a archeologický průzkum, který
bude finalizován do konce tohoto roku. Samotná stavba by tak měla být zahájena
již počátkem roku 2021.
Ostrava deklarovala zájem
realizovat tento projekt v partnerství se soukromým investorem a aktuálně
proto zahájila výběrové řízení, ze kterého by do konce roku měl vzejít zájemce,
který celou stavbu zrealizuje. Město pak zpětně odkoupí předem definovanou část
nemovitosti – 2 bloky domu s byty a parkoviště pro nájemce i veřejnost.
Soukromý investor bude vlastnit 3 bloky s byty, nebytové jednotky a jim
odpovídající počet parkovacích míst.
„Projekt Nové Lauby
nikdy nebyl navrhován jako čistě komerční, město jeho prostřednictvím mělo a má
za cíl rozšířit nabídku nájemního bydlení a zároveň jsme v něm připravili naddimenzovanou
kapacitu parkovacích míst, která kromě pokrytí potřeb obyvatel domu bude
otevřena i pro veřejnost. Rezidence však obsahuje zajímavý počet lukrativních
bytů, které rozhodně komerční potenciál mají. Navržený model tak otevírá cestu ke
spolupráci mezi soukromým a veřejným sektorem tím, že umožní rozložit náklady
na realizaci a naplnit očekávání města i soukromého investora,“ uvedl ostravský
primátor Tomáš Macura.
Výběrové řízení na
investora bude mít 3 fáze. Ta první spočívá v projevení zájmu. Potenciální
investoři se musí do výběrového řízení přihlásit nejpozději do 20. srpna tohoto
roku. V září pak proběhne fáze kvalifikace a v říjnu a listopadu
samotné předložení cenových nabídek. Bližší
informace jsou uvedeny na webu města www.pozemky.ostrava.cz.
Prodejní model je
postaven takovým způsobem, že město zároveň prodá zájemci celý pozemek určený
k zástavbě, včetně příslušné dokumentace k povolení stavby a
pravomocného stavebního povolení a uzavře smlouvy o smlouvě budoucí na zpětný
odkup podílu na nemovitosti. Investor následně postaví celý objekt podle dodané
dokumentace. Po kolaudaci město odkoupí předem definovanou část nemovitosti
zpět do svého vlastnictví a byty nabídne k nájemnímu bydlení. Část zůstane
v majetku investora, který ji může využít také k pronájmu, či naopak
k dalšímu prodeji.
„Projekt
Nové Lauby je takřka připraven k zahájení stavby. Město ve vlastní režii tedy obstaralo často tu
nejsložitější a nejdelší fázi stavby – archeologický průzkum, projektování a získání
stavebního povolení a investorovi jej nabízí ,v mašličkách´ k realizaci. Samozřejmě
mu umožňujeme úpravy vnitřních prostor jeho části tak, aby vyhověly potřebám jeho
klientů. Pro ty části, které bude stavět pro město, pak poskytneme podrobnou
specifikaci. Klíčové v této chvíli
je to, že potenciální zájemci musí projevit zájem již v prvním kole
výběrového řízení, tedy do 20. srpna, další kola budou uzavřená pouze pro tyto
subjekty,“ řekla investiční náměstkyně primátora Zuzana
Bajgarová.
Rezidenční
objekt Nové Lauby se bude stavět na ploše mezi ulicemi Velkou, Muzejní, Pivovarskou
a prodlouženou Dlouhou. Je navržen renomovaným pražským studiem znamení čtyř –
architekti jako architektonicky vhodná dostavba známé proluky
v historickém jádru Ostravy po dřívější blokové zástavbě, která byla necitlivě
zdemolována převážně v 60. letech minulého století.
Novostavba obytného bloku tvaru uzavřeného
nepravidelného lichoběžníku bude tvořena 5 bloky s 85 byty o velikostech 1+kk
až 4+kk, parterem s obchodními prostory a dvěma a půl
patry podzemního parkování se 174 stáními. Objekt bude v souladu
s trendy soudobé městské architektury citlivé k životnímu prostředí a
klimatu disponovat vlastním atriem a bude zastřešený plochými vegetačními
střechami.
V současné
době v místě probíhá záchranný archeologický průzkum. Jeho dosavadní
výsledky jsou naprosto
mimořádné. Zvláště unikátně dochované dřevěné konstrukce středověké zástavby
přinášejí mnoho nových informací o podobě středověkého města. Získané nálezy
odpovídají tomu, že v lokalitě bydlela společenská a ekonomická elita,
zmínit lze například kupecké zaváží nebo kamnové kachle s heraldickými a
náboženskými výjevy.
tisková zpráva
Doplněno Stavbaweb:
Projekt Bytové domy Nové Lauby na stránkách ateliéru Znamení čtyř architekti najdete ZDE.
Základní informace o objektu
Kategorie
Bytové domy
Dokumenty
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

25. 1. 2021 15:07:43
Re: Moderní bydlení je bydlení v klidu a tichu
A ve tmě!
25. 1. 2021 07:13:02
Re: Interiéry domu Na Košince
Co je malé, to je milé. Možná by se vešel ještě Harry Potter do "pokojíčku" pod schody ;-)
24. 1. 2021 16:22:51
Re: Re: Rodinný dům v Praze Braníku.
To ne, ten výstup nahoru je na párátko moc široký :-)
22. 1. 2021 15:41:25
Re: Zastupitelstvo Jihlavy schválilo Zásady pro spolupráci s inv...
Zásady developmentu by měly být definovány v územně plánovací dokumentaci - územním plánu, regulačním plánu, apod. Samosprávy by neměly vytvářet duplicitní schvalovací procesy paralelně se stavebními předpisy / stavebním zákonem, vzniká tím ještě více nepřehledná a zmatečná situace pro jakýkoliv záměr. Develepeři ve většině případů realizují - investují do dopravní a technické infrastruktury, kterou včetně draze nakoupených pozemků převádění na obce / města., nevidím tedy důvod, proč by měli developeři ještě platit nějaké příspěvky, pokud se samosprávy na developmentu finančně nepodílejí?
21. 1. 2021 12:00:48
Re: Žluťák v Humpolci
parádní práce. zvenku model :) jsem zvědav, jak dlouho vydrží střecha bílá :)
21. 1. 2021 11:59:25
Re: Rodinný dům v Praze Braníku
dům hamburger :)
20. 1. 2021 21:50:27
Re: Dům nad údolím Tiché Orlice
Líbí se mi, jak měkce je vytvarován terén kolem domu. Ale dost mě zarazilo umístění sedací odpočinkové soupravy zády k tak nádhernému výhledu.
20. 1. 2021 20:44:26
Re: Re: Spojovací lávky VŠCHT Praha.
Souhlasím.
20. 1. 2021 17:45:24
Re: Nábytek z recyklovaných propagačních materiálů Kongresového ...
Moc pěkné, fakt. Ale proč zůstala v utajení ona restaurátorka a expertka na materiály? Z vrozené skromnosti? Nebo na ni pánové zapomněli? Není umělkyně, tak její jméno nikoho zajímat nemusí? Nevím, jenom spekuluji, ale dobře to nevypadá...
19. 1. 2021 18:36:52
Re: Spojovací lávky VŠCHT Praha
Úchvatné dílo, technicky, staticky, výtvarně. Volba kontrastu je 100% správná. Autoři si zaslouží obdiv.
17. 1. 2021 09:58:30
Re: Praha vypíše mezinárodní urbanistickou soutěž na okolí Flore...
Soutěž zde je předčasná ( stejně pro filharmonií ). Nové koncepci musí předcházet řešení dopravních poměrů (magistrály) v celoměstských souvislostech + naléhavý je okruh Prahy. Dnešní stav je katastrofální ,nutno chápat jako provizorní. Nelze mu podřizovat budoucí zástavbu.
13. 1. 2021 12:04:15
Re: Přístavba budovy muzea skla a bižuterie
Myslím, že se to bude líbit. Díky zrcadlení okolí na fasádě vypadá objekt mnohem lépe, než vypadal v projektu. A taky už jsou dneska lidi na "nekrabicové" domy víc zvyklí.
13. 1. 2021 11:46:32
Re: Re: Re: Rodinný dům v údolí Dyje.
Interiér má potenciál pro změnu. Vypadá to jako před nastěhováním. Stačilo by pověsit obrazy, přidat pár kytek a nechat děti rozházet hračky. :) Mě spíš překvapila informace, že dům dodržuje uliční čáru. Na první i poslední fotografii to vypadá, že ustupuje, ale možná jde o optický klam díky tmavé fasádě. Můj první dojem byl, že dům říká "Já tu nejsem."
13. 1. 2021 07:31:59
Re: Stanovisko Klubu Za starou Prahu ke zveřejněnému projektu zá...
souhlasím s Ing.V.Kocourkem - že se Praha začíná zesměšňovat
12. 1. 2021 20:09:32
Re: Re: Rodinný dům v údolí Dyje.
Mám stejný názor. Exteriér a vnější architektura skvělé. Interiér je věc názoru uživatelů. Mně se zdá rovněž příliš sterilní.
12. 1. 2021 18:19:04
Re: Rodinný dům v údolí Dyje
Hmota a exteriér mě baví. Ale uvnitř? Covidová jednotka? Bydlení pro roboty? Na tuhle sterilitu jsem asi moc starej, nic ve zlým.
11. 1. 2021 11:01:20
Re: Stanovisko Klubu Za starou Prahu ke zveřejněnému projektu zá...
"Tuto odpočinkovou a vyhlídkovou funkci plní Filsakova piazzetta velmi dobře dodneška." Opravdu? Vždyť polovina "náměstí" jsou nadstavba nad garážemi. Tento návrh i přes novou budovu plochu náměstí výrazně rozšíří, pohledu na brutalistický hotel nijak nepřekáží, výškou nepřesahuje okolní zástabu, a zároveň bude fungovat jako památník českému filmu (jako dominanta náměstí režiséra Miloše Formana). Za mě opravdu unikátní návrh, který si v Praze své místo zaslouží. Doufám, že vyjde. Obecně se má mezi nájemci Pařížské ulice za to, že čím severněji adresa je, tím jde o méně zajímavý prostor. Tento redevelopment atraktivitu v rámci celé Pařížské vyrovná a bude katalyzátorem zvýšení kvality prostředí.
10. 1. 2021 11:08:51
Náměstí Miloše Formana nezastavovat.
Piazetta před hotelem Intercontinental je jednak zcela funkční rozptylový prostor pro hotelové hosty v době konání konferencí, jednak umožňuje nerušený pohled na hotel i "Učitelské domy" za ní, jak zmiňuje stanovisko Klubu za starou Prahu. Ten prostor je hotový, jak je a každá vestavba mu jen ublíží. Není to proluka k zastavění, takže souhlasím s KZSP.
9. 1. 2021 23:14:32
Re: Dům v ruině.
Proč? Mně právě to řešení oken přijde vtipné.
9. 1. 2021 22:37:03
Re: Hovorčovice znají novou podobu úřadu, zvítězil výrazný solit...
Tady si asi někdo plete sebevědomí s arogancí. Nevím, jaká byla další hodnotící kritéria, ale z ukázaných staveb by na tomto místě byla určitě nejhezčí ta, která získala 3. cenu.