Proč jsou atraktivní kanceláře v centru Prahy prázdné?

Proč jsou atraktivní kanceláře v centru Prahy prázdné?

Praha je srdcem Evropy. Pokud bychom měli polohu tohoto evropského srdce blíže lokalizovat, bezesporu by šlo o centrum města. I přes některé nevýhody se centru české metropole nedá upřít jedinečný charakter a vysoká prestiž, se kterou se pojí zdejší adresy. I proto si centrum jako své sídlo vybírají vyhlášené společnosti, firmy a instituce. Adresa v centru Prahy sama o sobě podporuje důvěryhodnost a image společnosti, která touto adresou disponuje a která právě na tuto adresu zve své zákazníky. Má to však také svá ALE…

Za prestižní adresu se platí Centrum hlavního města je z hlediska prostoru uzavřené, větší už jednoznačně nebude. Historické památky vytvářejí nezaměnitelnou atmosféru, na druhé straně znamenají také některá omezení. Z hlediska praktického využití jde zejména o počet parkovacích míst. Ten je oproti většině dalších pražských lokalit výrazně nižší a ani do budoucna se nedá čekat, že by se nějak razantně zvýšil. To je parametr, se kterým je třeba počítat. Některým nájemcům se sice podařilo zajistit ke kancelářským prostorům v centru výhodná parkovací místa, ale obecně jsou možnosti parkování v centru nedostatečné. Zatímco přístup k metru a dalším zastávkám MHD bývá výborný, s dopravní dostupností automobilem to bývá horší.

Bez ohledu na potíže s parkováním a automobilovou dostupností patří nemovitosti situované v srdci Prahy k těm nejdražším. Za prestižní adresu se platí. Někteří pronajímatelé však mají příliš velká očekávání. Cenu pak stanovují natolik vysokou, že některé pražské lukrativní adresy zůstávají neobsazené. Za danou cenu nenašly své nájemce.

Jinak je tomu u kancelářských prostor v nabídce společnosti CBRE. Celosvětový lídr v oblasti realitních služeb a investic, který v České republice spravuje téměř 200 objektů o celkové rozloze téměř 1,2 mil. m2, slibuje výhodné nájemní podmínky, navíc ruku v ruce s nejmodernějším vybavením, flexibilním řešením kanceláří a nadstandardními službami. Nájemci se mohou těšit také z nižších provozních nákladů díky využívání ekologických řešení a důrazu na udržitelný rozvoj. Podívejte se na budovy, u kterých nebudete muset řešit nedostatek parkování a předražené nájmy.

Administrativní budova Butterfly
Nově budovaný kancelářský komplex BUTTERFLY je pozoruhodný svým ztvárněním. Čtyři budovy jsou sestavené do podoby motýlích křídel. Jejich horní patra mohou nabídnout čtyři terasy o celkové velikosti 520 m². V podzemí jsou zase situována potřebná parkovací místa, doplňují je i dokovací stanice pro elektromobily nebo stojany na kola, včetně užitečného zázemí v podobě sprch.

BUTTERFLY bude zelenou stavbou, která usiluje o získání certifikátu BREEAM Excellent. Nájemci se proto mohou těšit nejenom z originálního designu využívajícího nejmodernější trendy a přístupy, ale také výhodnějších provozních nákladů daných úsporným ekologickým řešením.

BUTTERFLY je přitom na dohled samotného centra Prahy. Najdete ho v Karlíně v Praze 8, bývalé industriální čtvrti, která dnes patří k nejperspektivnějším a nejžádanějším oblastem v hlavním městě.

Staré nebo nové?
 Zatímco nové kancelářské komplexy nabízejí nejvyšší standardy, staré pražské budovy nemohou tyto standardy naplnit. Celá řada kanceláří proto prochází rekonstrukcí. Historické budovy se přestavují tak, aby odpovídaly moderním konceptům a aktuálním požadavkům na pracovní prostředí. To se pochopitelně nemusí vždy podařit. Kvalita některých oprav je sporná, nejenom z pohledu památkářů. Nemusí jít pouze o architektonické řešení a design, někdy se prostě nepodaří naplnit očekávání potenciálních nájemníků. Pro ty pak může být pohodlnější přesunout své působení do zcela nových prostor, odpovídajících nejvyšším standardům.

Příkladem projektů zaměřených na nejvyšší kvalitu je FIVE! Smíchov Offices nebo City Deco. Oba komplexy, stejně jako zmiňovaný BUTTERFLY, najdete v nabídce společnosti CBRE.

FIVE! Smíchov Offices
Komplex FIVE! Smíchov Offices byl zasazen do centra pražského Smíchova, aby se stal novou dominantou Prahy 5. Navazuje na tradice a vzhled bývalé tramvajové vozovny, a tak představuje zajímavý architektonický počin. Vedle unikátního exteriéru skýtá také důmyslně řešený interiér s moderním vybavením využívající poslední technologické vymoženosti. Efektivní pracovní prostředí budovy FIVE! Smíchov Offices se snoubí s úsporností a nízkými provozními náklady, které slibuje Energetická náročnost G.

FIVE! Smíchov Offices leží v docházkové vzdálenosti stanice metra i zastávek tramvají, autobusů a vlaků. Bezproblémovou dostupnost do centra města doplňuje i výborná automobilová dostupnost na pražský okruh a letiště Václava Havla.

City Deco
City Deco je unikátní administrativní budovou, charakteristickou tvarem písmene E. Na City Deco bezprostředně navazuje také kancelářský projekt City Element. Komplex nabízí atraktivní kanceláře v žádané lokalitě Pankráce na Praze 4, v bezprostřední blízkosti stanice metra Pankrác.

Také City Deco rozšíří nabídku nejmodernějších kancelářských prostor, které se pyšní flexibilním řešením prostoru, využitím moderních technologií i posledních trendů v oblasti pracovního prostředí. I City Deco se může pochlubit svoji ekologičností a úsporností deklarovanou Energetickou náročností G.
komerční sdělení