Proč jsou atraktivní kanceláře v centru Prahy prázdné?
(23. 5. 2016) Bez ohledu na potíže s parkováním a automobilovou dostupností patří nemovitosti situované v srdci Prahy k těm nejdražším.
Proč jsou atraktivní kanceláře v centru Prahy prázdné?
Praha je srdcem
Evropy. Pokud bychom měli polohu tohoto evropského srdce blíže lokalizovat,
bezesporu by šlo o centrum města. I přes některé nevýhody se centru české
metropole nedá upřít jedinečný charakter a vysoká prestiž, se kterou se pojí
zdejší adresy. I proto si centrum jako své sídlo vybírají vyhlášené společnosti, firmy a instituce. Adresa v centru Prahy sama
o sobě podporuje důvěryhodnost a image společnosti, která touto adresou
disponuje a která právě na tuto adresu zve své zákazníky. Má to však také svá
ALE…
Za prestižní adresu
se platí
Centrum hlavního města je z hlediska prostoru uzavřené,
větší už jednoznačně nebude. Historické památky vytvářejí nezaměnitelnou
atmosféru, na druhé straně znamenají
také některá omezení. Z hlediska praktického využití jde zejména o počet parkovacích míst. Ten je oproti
většině dalších pražských lokalit výrazně nižší a ani do budoucna se nedá
čekat, že by se nějak razantně zvýšil. To je parametr, se kterým je třeba
počítat. Některým nájemcům se sice podařilo zajistit ke kancelářským prostorům
v centru výhodná parkovací místa, ale obecně jsou možnosti parkování v centru nedostatečné. Zatímco přístup k metru a dalším
zastávkám MHD bývá výborný, s dopravní dostupností automobilem to bývá horší.
Bez ohledu na potíže s parkováním a automobilovou
dostupností patří nemovitosti situované v srdci Prahy k těm nejdražším. Za
prestižní adresu se platí. Někteří pronajímatelé však mají příliš velká
očekávání. Cenu pak stanovují natolik vysokou, že některé pražské lukrativní adresy zůstávají neobsazené. Za danou cenu nenašly
své nájemce.
Jinak je tomu u kancelářských prostor v nabídce společnosti
CBRE. Celosvětový lídr v oblasti realitních služeb a investic, který v České
republice spravuje téměř 200 objektů o celkové rozloze téměř
1,2 mil. m2, slibuje výhodné nájemní podmínky, navíc ruku v ruce s
nejmodernějším vybavením, flexibilním řešením kanceláří a nadstandardními
službami. Nájemci se mohou těšit také z nižších provozních nákladů díky
využívání ekologických řešení a důrazu na udržitelný rozvoj. Podívejte se na
budovy, u kterých nebudete muset řešit nedostatek parkování a předražené nájmy.
Administrativní
budova Butterfly
Nově budovaný
kancelářský komplex BUTTERFLY je pozoruhodný svým ztvárněním. Čtyři budovy
jsou sestavené do podoby motýlích křídel. Jejich horní patra mohou nabídnout
čtyři terasy o celkové velikosti 520 m2. V podzemí jsou zase
situována potřebná parkovací místa,
doplňují je i dokovací stanice pro elektromobily nebo stojany na kola, včetně
užitečného zázemí v podobě sprch.
BUTTERFLY bude zelenou stavbou, která usiluje o získání
certifikátu BREEAM Excellent.
Nájemci se proto mohou těšit nejenom z originálního designu využívajícího
nejmodernější trendy a přístupy, ale také výhodnějších provozních nákladů
daných úsporným ekologickým řešením.
BUTTERFLY je přitom na dohled samotného centra Prahy. Najdete
ho v Karlíně v Praze 8, bývalé industriální čtvrti, která dnes patří k
nejperspektivnějším a nejžádanějším oblastem v hlavním městě.
Staré nebo nové?
Zatímco nové
kancelářské komplexy nabízejí nejvyšší standardy, staré pražské budovy
nemohou tyto standardy naplnit. Celá řada kanceláří proto prochází
rekonstrukcí. Historické budovy se přestavují tak, aby odpovídaly moderním
konceptům a aktuálním požadavkům na pracovní prostředí. To se pochopitelně
nemusí vždy podařit. Kvalita některých
oprav je sporná, nejenom z pohledu památkářů. Nemusí jít pouze o
architektonické řešení a design, někdy se prostě nepodaří naplnit očekávání
potenciálních nájemníků. Pro ty pak může být pohodlnější přesunout své působení
do zcela nových prostor, odpovídajících nejvyšším standardům.
Příkladem projektů zaměřených na nejvyšší kvalitu je FIVE!
Smíchov Offices nebo City Deco. Oba komplexy, stejně jako zmiňovaný BUTTERFLY,
najdete v nabídce společnosti CBRE.
FIVE! Smíchov Offices
Komplex
FIVE! Smíchov Offices byl zasazen do centra pražského Smíchova, aby se stal
novou dominantou Prahy 5. Navazuje na tradice a vzhled bývalé tramvajové
vozovny, a tak představuje zajímavý architektonický počin. Vedle unikátního
exteriéru skýtá také důmyslně řešený
interiér s moderním vybavením využívající poslední technologické
vymoženosti. Efektivní pracovní prostředí budovy FIVE! Smíchov Offices se
snoubí s úsporností a nízkými provozními
náklady, které slibuje Energetická náročnost G.
FIVE! Smíchov Offices leží v docházkové vzdálenosti stanice
metra i zastávek tramvají, autobusů a vlaků. Bezproblémovou dostupnost do
centra města doplňuje i výborná automobilová dostupnost na pražský okruh a
letiště Václava Havla.
City Deco
City
Deco je unikátní administrativní budovou, charakteristickou tvarem písmene
E. Na City Deco bezprostředně navazuje také kancelářský projekt City Element.
Komplex nabízí atraktivní kanceláře v
žádané lokalitě Pankráce na Praze 4, v bezprostřední blízkosti stanice
metra Pankrác.
Také City Deco rozšíří nabídku nejmodernějších kancelářských
prostor, které se pyšní flexibilním řešením prostoru, využitím moderních
technologií i posledních trendů v oblasti pracovního prostředí. I City Deco se
může pochlubit svoji ekologičností a úsporností deklarovanou Energetickou
náročností G.
komerční sdělení
Základní informace o objektu
Kategorie
Administrativa
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

5. 6. 2023 16:30:04
Re: Rodinný dům v Mníšku pod Brdy
Dobrý den, někde jsem četl, že parapety musí být vysoké 90 cm. V podkroví ale určitě tak vysoký není. Jak je možné, že to takto architekti nevědí a že to stavební úřad zkolaudoval?
31. 5. 2023 19:54:12
Re: Město a investor zveřejnilo pět návrhů pro dostavbu pražskéh...
Mně by se nejvíc líbil návrh týmu 15. Fasáda svou tektonikou i barevností perfektně zapadá mezi původní stavby a přitom je nekopíruje. Navíc krásně otevírá "vnitrobloky", které jsou vlastně náměstími. Tým 11 má na první pohled velmi atraktivní fasádu se zámecky působícími vstupními oblouky, ale právě ty ve mě vyvolávají spíš pocit "tady už je to naše", než "pojď dál". A stejné je to u průchodů do vnitrobloků - nejsou to ulice.
31. 5. 2023 19:33:03
Re: Studenti architektury představí vizi Česka na výstavě CZ2
Studentská představa, že cyklistika plnohodnotně nahradí automobilovou dopravu, je naivní. Na kole nerozvezete děti do škol, nepřivezete nákup, nedojedete čistý v každém počasí. A to ještě nemluvím o rychlosti, která je zejména mimo centra měst nesrovnatelná.
31. 5. 2023 07:18:08
Re: Město a investor zveřejnilo pět návrhů pro dostavbu pražskéh...
... ilustrační foto ?
30. 5. 2023 14:49:13
Re: Byt výtvarnice a architekta
Byt je krásně rozvolněný, nicméně stále nechápu, jak je možné, že zde není dodržena norma ohledně nepřípustnosti přímého vstupu z kuchyně / obytné místnosti na WC. Tento precedens mne trápí, protože pokud projekt byl předložen na stavební úřad a vyjádřila se němu i Hygienická stanice, pak něco není v pořádku.....
25. 5. 2023 19:47:02
Re: Rozšíření kanceláří Price f(x)
Zaujaly mě ty "černě přestříkané technologické rozvody". Jaké technologie se tím myslí? Copak nemají rozvody podle druhu média z bezpečnostních důvodů svou předepsanou barvu?
25. 5. 2023 18:31:36
Re: Rezidence nad zatopeným lomem
Nádhera.
8. 5. 2023 18:56:36
Re: Rekonstrukce bytu: Tři boxy z Packwallu
Proč ve většině nových dispozic architekti ignorují požadavek, aby WC nebylo přímo přístupné z prostoru pro přípravu a konzumaci jídel? Jinak hezké, hlavně jak je to barevné.
5. 5. 2023 11:38:19
Re: Rekonstrukce bytu: Tři boxy z Packwallu
Vypadá to úžasně! Mohu se k Vám pozvat na kávu a prohlídku rekonstruovaného bytu? Moc děkuji a těším se Karel Klátil 777979743 karel.klatil@flexibau.cz
27. 4. 2023 20:00:04
Re: Rekonstrukce stodoly v Pošumaví
Tak tohle se mi opravdu líbí. Taková obytná/neobytná stodola/nestodola. Paráda.
27. 4. 2023 19:15:46
Re: Re: Rozhledna Vysoké Pole.
Tak zkuste žít v jeskyni. A běda, jestli někde vyšlapete pěšinku.
27. 4. 2023 19:08:53
Re: Zlínská zrcadla
Pěkné instalace pro lidi, ale kolik ptáků už se o ta zrcadla zabilo? Nebo je ten povrch pro ptáky nějak zviditelněn?
24. 4. 2023 11:27:21
Re: Re: Ostrava se v realizaci koncertního sálu posunula o další...
...stejně jako kdysi nepotřebovala Praha Národní divadlo... Stavby pro kulturu de facto nejsou zapotřebí nikdy, člověk se obrazů nebo hudby nenají, přece, není-liž pravda?
22. 4. 2023 13:59:36
Re: Ostrava se v realizaci koncertního sálu posunula o další kro...
Pokládám od počátku tento plán za nesmírné plýtvání veřejnými prostředky a v souvislosti se současnou fiskální situací státu i podnikatelských kruhů v MS kraji ze vrcholně nezodpovědné jednání primátora a jeho nohsledů, zejména paní Bajgarové. Koncertní sál Ostrava nepotřebuje. Pro Tomáše Macuru to má být jen jeden z hlavních pomníků jeho mocenského megalomanského působení ve vedení Magistrátu. Podobně jako Andrej Babiš, i Macura finanční stránku města řídí jak svoji privátní firmu. Najde se nějaký dobrý spolek, který tohoto odiozního politického podivína požene k hmotné odpovědnosti?
19. 4. 2023 00:10:45
Re: Rozhledna Vysoké Pole
Vylepšování krajiny rozhlednami je zcela nevhodná záležitost. Příroda je dokonalá bez našich zásahů. Navíc je to skutečně nevkusné,
18. 4. 2023 22:46:43
Re: Rozhledna Vysoké Pole
Pro mě je to nádhera. Těším se na návštěvu a gratuluji!
16. 4. 2023 18:25:26
Re: Re: Rekonstrukce kulturního domu a kina v Chlumci.
Adresa: Muchova 267, 403 39 Chlumec
13. 4. 2023 18:14:08
Re: Rekonstrukce kulturního domu a kina v Chlumci
jedná se o obec Chlumec na jihu Čech, nebo o Chlumec nad Cidlinou, či nějaký jiný Chlumec ?
11. 4. 2023 17:37:36
Re: Dětská léčebna v Ostrově u Macochy
Architektura je subjektivní věc, takže bez obalu: nic podobně depresivního jsem dlouho neviděla. A modlím se, aby mé děti neměly nikdy žádné dýchací potíže.
6. 4. 2023 17:41:39
Re: Spiegelbaude (Zrcadlovka)
\skla se přelepují speciálními páskami, jinak ano, mrtví ptáci po nárazu padají na zem. Třeba zavolat Českou společnost Ornitologickou, nejlépe Lukáše Viktoru.