Bytový dům se nachází v katastrálním území Prahy 6 – Ruzyně. Leží severně od Karlovarské ulice a jihozápadně od ulice Drnovské. V úrovni nadzemních podlaží je rozdělen do čtyř samostatných dvou až třípodlažních hmot s plochými střechami. Toto rozčlenění je z důvodu přizpůsobení se okolní zástavbě, kterou tvoří v těsné blízkosti na západě soliterní rodinné domy. Každá hmota je ještě stavebně rozdělena na poloviny o různé podlažnosti, ve kterých jsou umístěné jednotlivé bytové mezonetové jednotky.
Byty jsou přístupné z otevřeného prostoru, který hmoty vytvářejí mezi sebou, na střeše společného suterénu. Tato vnitřní komunikace je určena pouze pro pěší a spojuje ulici Zbuzanskou a Pod Karlovarskou silnicí. Vyúsťuje zde i výtah se schodištěm ze suterénu. Zeleň na pozemku slouží jako předzahrádky, do zeleně jsou orientovány obytné místnosti. Orientace oken v horních patrech je zvolena taková, aby byla zaručena intimita jednotlivých bytů a aby byl zároveň splněn požadavek na oslunění a přirozené osvětlení bytu.
Mezonetové byty o ploše maximálně 120 m2 jsou dvoupodlažní nebo třípodlažní. V přízemí byly umístěny obytné místnosti s kuchyňskými kouty, v horních patrech ložnicová část.
Autorská zpráva
Autoři: Qarta Architektura – Ing. arch David Wittassek, Jiří Řezák
