Regenerace panelových domů

Regenerace panelových domů

Panelové domy zřetelně zasahují do prostředí starého Žižkova, terasovitě uspořádané lodžie ve vnitrobloku tu působí exoticky. Kompenzují však barierové průčelí do Rokycanovy ulice v kontrastu s navazujícím slepým štítem na pohledově exponovaném nároží Jeseniova - Rokycanova. Vnitroblok je otevřený do Jeseniovy ulice a uliční čára zde není vyjádřena jinak než průhledným plotem.
Kromě zlepšení tepelně technického standardu, estetické úrovně a celkové regenerace budov s navazujícím parterem bylo naším cílem alespoň částečná integrace vybraných domů do obrazu Žižkova s využitím dílčího potenciálu objektů.

Základem členění „na jednotlivé domy“ byla skladba stávajících sekcí. Použili jsme střídmé barevné odstíny, střídavé pojednání jednotlivých průčelí do ulice rastrem vždy s inverzní  barevností (plocha fasády vs. plochy meziokenních vložek). Tmavší odstín fasády s obkladem keramickými pásky na nároží do Komenského náměstí tvoří neutrální pozadí pro průčelí hudebního gymnazia. Stejný materiál se uplatňuje i na průčelí v Sabinově a Rokycanově ulici. Živější barevnost se uplatňuje uvnitř lodžií a na  meziokenních plochách.ve vnitrobloku.
Zkosené zdi terasovitě ustupujích lodžií byly doplněny do pravoúhlého tvaru vždy přes dvě podlaží s  částečnou perforací. U nástavby 9. NP jsou zrušeny zkosené partie, částečně tu byla vyrovnána průčelí na schodištích. Zábradelní výplně jsou řešeny jako kombinace plných v nižších podlažích a transparentních ve vyšších podlažích. Zde je pak místy zábradlí doplněno o vysazený segment pro truhlíky s květinami.
Bylo realizováno zateplení fasád  a  výměna všech oken a vstupních portálů. Nově jsou uspořádány vstupy – ve všech případech jsme sledovali řešení vycházející z rezervy vnitřního uspořádání vstupních ploch a souvisejících místností. Především se jednalo o redukci prostor pro stanoviště komunálního odpadu, která nebyla zcela využívána. V ulici Českobratrské jsou nová vstupní závětří z pohledového betonu.
Navržena, ale zatím nerealizována je drobná dostavba pro doplnění parteru v nároží Jeseniova - Rokycanova s přechodem do částečně transparentní ohradní zdi, která lépe vymezí uliční čáru. Dostavba mimo jiné vytvoří částečně skrytý prostor pro komunální odpad, dnes zcela nevhodně umístěný před štítem domu Rokycanova s orientací do prostoru křižovatky.
Koridor, přiléhající k jednotlivým domům, byl vyhrazen jako polosoukromý prostor pro jednotlivá SVJ včetně předzahrádek několika bytů v přízemí. V centru vnitrobloku je malý park pro veřejnost s hřištěm. Od polosoukromé zóny ho oddělují lehké oplocení a keře.
Nově jsme uspořádali plochy parteru navazující na vstupy do domů z Českobratrské ulice; především jsme je stavebně vymezili nízkými betonovými rabátky s odstupem od fasády domu. Osázena jsou půdopokryvnými rostlinami a doplněna sedáky s výřezem pro vyšší zeleň. V poměrně širokém koridoru mezi domem a vozovkou vznikla nová parkovací stání.

Autorská zpráva
Foto: Jan Vrabec

Autoři: Architektonický atelier ABV – Ing. arch. Petr Benda, Ing. arch. Eva Letovská, Ing. arch. Veronika Suchánková, Ing. Maxmillian Schmidt, Ing. Zoltan Burkuš ( stavební část, statika )
Klient: Městská část Praha 3
Zhotovitel stavby: Podzimek a synové, s.r.o ; Nepro stavební a.s.