Rezidence Nové Lauby
(10. 3. 2021) znamení čtyř - architekti
Rezidence Nové Lauby
Po více než čtyřech letech
od zahájení přípravy záměru zastupitelstvo města rozhodlo o uzavření smlouvy s
investorem bytového komplexu Nové Lauby. Výstavbu atraktivní rezidence s parkováním
a službami v centru Ostravy tak již v dubnu zahájí soukromý investor
Sdružení BBB Nové Lauby s.r.o. Novostavba musí být dokončena do tří let. Jeden
ze strategických projektů města, jehož cílem je rozvoj nájemního bydlení,
oživení centra i dostavba proluk se dostává do další fáze – fáze výstavby.
Přípravu projektu Nové Lauby město zahájilo
v roce 2016 studií území, následovaly 3 roky práce na získání územního a
stavebního povolení, přes dva roky práce na archeologickém průzkumu a souběžně
s tím bezmála 1 rok probíhalo výběrové řízení na investora stavby.
Archeologický výzkum skončil v úterý 2. března a ve středu 3. března
Zastupitelstvo města rozhodlo o uzavření smlouvy s investorem. Výběr
spoluinvestora probíhal ve
třech fázích, přičemž v první fázi projevilo zájem deset účastníků, do
dalšího kola se už se znalostí přesnějších podmínek přihlásili tři, a to společnosti
Hochtief, Sdružení BBB Nové Lauby a Gemo Development a výslednou vítěznou nabídku podalo Sdružení BBB
Nové Lauby, jehož členy jsou Bystroň Group, BBP Stavby a stavební společnost
BAK.
„Nové Lauby jsou strategickým projektem, kterým
pokračujeme v kultivaci a rozvoji historického jádra města,
tolik postiženého nedostavěnými prolukami a dlouhodobým podfinancováním.
Koncept spolupráce města a privátního investora spočívá zjednodušeně
v tom, že město připravilo projektovou dokumentaci dle svých potřeb a
očekávání. Investor projekt jako celek zrealizuje. A po dokončení bude část
nemovitosti vlastnit město pro účely nájemního bydlení a parkování a část
soukromý investor. Jedná se o unikátní model spolupráce veřejné správy a
soukromého sektoru v České republice při výstavbě nových bytů,“ řekl primátor Tomáš
Macura.
Vítězné sdružení tvoří tři stabilní společnosti
z Prahy a Ostravy, BAK, Bystroň Group, a BBP stavby, které se zaměřují na
komplexní realizace bytových a hotelových projektů, staveb občanské vybavenosti
i obchodních a administrativních center. Kromě realizace nových projektů provádí i
rekonstrukce budov a památkových objektů.
Mezi jejich referenčními projekty novostaveb
můžeme vidět např. výstavbu bytových domů Výhledy Barrandov, Nová Harfa,
Rezidenci a Polyfunkční areál „Pivovar Vrchlabí“, Komunitní centrum Všichni
spolu v Ostravě-Porubě, Residenci Františkov ve Slezské Ostravě, Residenci
Žárovec v Čeladné a další. Významnějšími stavbami s památkovou
ochranou jsou pak např. rekonstrukce hotelu na Újezdě v Praze, přestavba
staré historické památky na komerční komplex - Centrum Pivovar Děčín,
modernizace Severočeského muzea v Liberci nebo Sídlo společnosti Lasvit
v Novém Boru, které se stalo vítězem České ceny za architekturu
v roce 2020.
V novostavbě o pěti nadzemních podlažích mezi
ulicemi Velkou, Muzejní, Pivovarskou a prodlouženou Dlouhou v centru
Ostravy se bude nacházet 85 bytů od 1+KK až po 4+KK, podzemní parkování se 173
místy a obchodní prostory. Celkové náklady stavby podle dokumentace pro
stavební povolení vychází na 487 milionů korun bez DPH. Sdružení BBB
Nové Lauby zaplatí městu veškeré náklady za přípravu projektu a provedený
archeologický průzkum ve výši zhruba 32 milionů korun bez DPH a dále kupní cenu
za pozemek ve výši téměř 35,5 milionu korun bez DPH. Město po dokončení stavby odkoupí
od investora 31 bytů, 119 parkovacích míst a 17 sklepních kójí za necelých 252 milionů
korun bez DPH. Byty ve vlastnictví města se využijí výhradně pro nájemní
bydlení, parkovací místa budou sloužit nejen nájemníkům, ale především pro
parkování veřejnosti. Soukromému investorovi zůstane 54 bytů, 54 parkovacích
míst a 4 nebytové prostory.
„Důvodů pro navržený model je několik. Na jedné straně
hraje roli ekonomika, město připravuje souběžně řadu investičně náročných akcí
a právě zapojení soukromého kapitálu umožní jejich realizaci ve významně
kratším čase. Dalším důvodem je snaha využít dynamiku a zkušenosti privátního
sektoru k urychlení samotné výstavby. Svou roli pak hraje i motivace
investorů v Ostravě stavět, což je klíčové pro její další udržitelný
rozvoj. Smlouva je navržena tak, aby v maximální možné míře ochránila
zájmy města, garantuje i termíny a způsob realizace podle našich představ,“ uvedla investiční
náměstkyně Zuzana Bajgarová.
Objekt vyroste v současné proluce, která byla
historicky zastavěna blokovou zástavbou, zbouranou kvůli jejímu špatnému
technickému stavu v 60. letech minulého století.
Autorem návrhu rezidenčního objektu je renomovaná
architektonická kancelář znamení čtyř – architekti. Architekti se úspěšně
poprali s nelehkým úkolem návrhu stavby na jedné z nejlukrativnějších
městských parcel s unikátní historickou hodnotou v městské památkové zóně
a navrhli novostavbu, která má formu tradičního městského bloku. Koncept
pečlivě balancuje na pomezí pěti svébytných městských domů tvořících harmonický
celek s vnitřní dvoranou. Klíčovou kvalitou je tradiční měřítko a harmonie
s místem.
Novostavba bude mít tvar uzavřeného nepravidelného
lichoběžníku s pěti bloky, s maximálními rozměry 57,4 x 47,4 metru a
maximální výškou 19,36 metru. Bude zastřešena vegetačními plochami, uvnitř s ozeleněným
atriem. Parter bude využit částečně k bydlení a z části pro nebytové prostory,
ve druhém až pátém nadzemním podlaží budou byty různých velikostí. Parkování je
navrženo ve dvou a půl podzemních podlažích. Investor bude při realizaci stavby
v části vnějších a pohledových prvků, vnitřních společných domovních prostor,
bytů v blocích B a C určených pro následný prodej městu a podzemních
garáží vázán detailnějšími projekčními standardy. V ostatních částech, zejména
u bytů v blocích A, D a E, zůstává konečná podoba na investorovi. Dodržení
nastavených standardů města bude sledovat autorský dozor a odborný technický
dozor města.
Základní informace o objektu
Kategorie
Projekty
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

3. 10. 2023 13:21:37
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
3. 10. 2023 13:21:37
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
3. 10. 2023 13:21:36
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
3. 10. 2023 13:21:36
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
3. 10. 2023 13:21:36
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
2. 10. 2023 16:26:10
Re: Podchod a zastávky Místecká v Ostravě
Skvělé...ukázka, že nejenom na divadle, ale ani v architektuře "není malých rolí". Překročit myšlenková (a typologická) klišé není vůbec nic jednoduchého...a tady se to fakt povedlo. Logická dynamika zastávky dopravního prostředku, využití skutečně "domácího" materiálu, strohý až brutalistní výraz utilitární stavby, která musí čelit atakům nejrůznějších cestujících...a měl by se dát uklidit pomocí hadice s vodou. Přístřešek bude mít nepochybně spoustu kritiků, ale spoustě lidí také přinese nečekané setkání s kuturou architektury. Ta stavba má kořeny, a to je v dnešní globalizované době vzácnost. Ostrava má svou duši, Rottrová, Špinarová, Nohavica...je moc dobře, že tento "region rázovitý" máme. A je dobře, že to architekti a pedagogové a studenti fakulty umění v tom podchodu chápu. Díky!
30. 9. 2023 10:41:31
Re: Rekonstrukce řadového domu v Praze
Jak dlouho to celé trvalo?
30. 9. 2023 10:18:04
Re: Rekonstrukce chaty
Klobouk dolů před tím, kdo opečovává zahradu. Obzvlášť pokud je chata opravdu užívána jen rekreačně.
30. 9. 2023 09:49:44
Re: Byt v Praze na Vinohradech
Tak nevím, ale ta vstupní hala vypadá ve skutečnosti spíš ponuře než noblesně. Na vizualizacích je mnohem světlejší.
30. 9. 2023 08:32:29
Re: Re: Rodinný dům Černá Pole.
Děkuji. Pěkně a znale napsáno.
27. 9. 2023 17:14:05
Re: Re: Nová galerie v Pardubicích.
Že by to byla skládací budova? Že by měnila svoji výšku podle výšky návštěvníků? Dělám si legraci, samozřejmě. Ale docela vám rozumím...zavětrovací kříže obvykle nepřenáší svislé zatížení. Dělají to sloupy či stěny. Ale co když má pan profesor Šépka šikovného statika, který obě funkce dokázal spojit? Navrhl desku, kterou vylehčil trojúhelníkovými otvory...
26. 9. 2023 18:14:50
Re: Nová galerie v Pardubicích
Vypada to velmi zajimave. Ale jak prosim staticky funguji ty Xka? Me to tak na prvni pohled uplne boli do oci...
25. 9. 2023 15:50:46
Re: Rodinný dům v Jesenici
https://www.blachotrapez.cz/cs/produkty/plechova-strestni-krytina
25. 9. 2023 15:50:31
Re: Rodinný dům v Jesenici
a href="https://www.blachotrapez.cz/cs/produkty/plechova-strestni-krytina"Plechová střecha/a - spojení elegance a trvanlivosti. Moderní vzhled a dlouhá životnost. Ideální volba pro váš domov!"
25. 9. 2023 14:25:59
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
stále bez podpisu... holt hulvát.....A by se Vám s tou relevancí nějak nepřitížilo
22. 9. 2023 08:34:59
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Při porovnávání s polystyrénem, jako tepelnou izolací, mně v článku chybí údaj porovnání tepelného odporu a odhad cenového porovnání.
21. 9. 2023 14:50:45
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Zdroje by se jistě našly, ale co celkový objem produkce? Těžba, převoz, uložení před formováním, umístění celé produkce, kde budou formy? A živostnost je omezená nebo ne? To by chtělo vidět a hlavně zkoušet, zda množství této produkce bude pro velký odbět zajímavé. Zateplní přece nebudeme obnovovat za 20 let? To by mohlo vydržet déle.
19. 9. 2023 09:52:16
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
V cem je presne podle vas mimo? Srovnavat dva druhy verejneho prostoru je podle me zcela relevantni. Kasarensky vnitroblok totiz ted jako verejny prostor funguje (narozdil od Vaseho "navrhu"). Ta poznamka od Jitky je tedy na miste. Spis se ukazuje, ze Vy, pane Parmo, absolutne neumite ten svuj projekt vyargumentovat. Misto toho se tu navazite do ostatnich, ze se nepodepisuji a ze jsou proste "mimo". Je videt, ze jste z te stare skoly, ktera relevantni dotazy bere jako osobni utok.
18. 9. 2023 16:43:54
Re: Byt v Praze na Vinohradech
Dispozičně dost dobrý, ale interiérově dost chudé
18. 9. 2023 15:35:36
Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
Doopravdy jste MIMO. srovnávat využití nezastavěného dvora o rozměrech 100 x 70 m s CENTRÁL PARKEM je ............ Natož Central park je prostor , který byl urbanisticky při svém zárodku New Yorku, určen k zelené oáze města. Kdežto prašný, částečně vydlážděný prostor apelplatzu je .............