(ČTK) – Projekt developerské společnosti Karlín Group, která chce v Modřanech u Vltavy postavit novou čtvrť s 698 byty v sedmi domech, má významný vliv na životní prostředí, rozhodl magistrátní odbor životního prostředí. Firma proto musí zpracovávat rozsáhlou studii dopadů na životní prostředí, vyplývá z databáze EIA. Stavbu projektu Riverpark Modřany plánuje developer podle dokumentace zahájit příští rok v březnu.
Projekt tvoří sedm bytových domů, jejichž základna má tři podlaží. Na nich vyrostou věže s devíti až 12 patry. Součástí projektu má být 1033 parkovacích míst, z toho 971 v podzemí. Developer slibuje také školku pro 120 dětí, obchod s potravinami, fitness studia a malé kancelářské provozovny například pro lékaře, zubaře, kadeřníka či lékárnu. Prostor mezi domy bude koncipován jako veřejné dlážděné náměstí s občasnou zelení a městským mobiliářem.
Riverpark Modřany má vyrůst u ulice Mezi Vodami mezi tramvajovou a železniční tratí, která budoucí bytové domy odděluje od Vltavy a golfového hřiště v Hodkovičkách. Nyní je místo vedeno jako takzvaný brownfield se skládkou a dosluhujícími výrobně-skladovými areály. Investor podle dokumentace počítá s dekontaminací území a výsadbou zeleně.
První etapu projektu rozděleného na tři fáze chce Karlín Group začít stavět v březnu 2016. Stavební práce by měly trvat 20 měsíců. Celý projekt Riverpark Modřany by měl být hotový na podzim 2020.
Zájem o nové byty v Praze v poslední době roste, jen loni developeři podle společné statistiky společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema prodali rekordních 5950 nových bytů. To je meziročně o 18,6 procenta více. Loňský rok překonal i předkrizový rok 2007. Dalších 6750 bytů mají developeři připravených k prodeji.
Doplněno Stavbaweb
Prezentace projektu na veřejné debatě – Riverpark Modřany
Riverpark Modřany – vyznačení na mapě.
+ zastavění letitého brownfieldu
+ přivedení do lokality obytné budovy, občanské vybavenosti a obchodů – vznik prostoru pro běžné fungování města
+ vytváří použitelnou zeleň pro obyvatele
– stále po Praze opakující se architektura: vysoké hranaté budovy s ostrými hranami + podzemní garáže + komerční prostory
A ještě k tomu v nižších polohách vyšší stavby, čímž se v dálkových pohledech zcela setře to, čím je Praha zajímavá, a sice že jde o údolí mezi stráněmi.
Ale jedno plus proti oploceným brownfields to (snad) má. Vypadá to, že to bude průchozí směrem k řece.