Rodinné domy Tvoršovice
Tvoršovice, okres Benešov
(21. 10. 2021) monom
Rodinné domy Tvoršovice
Území, na němž se první etapa výstavby rodinných
domů rozprostírá, se nachází v krásné lokalitě u Benešova. Zástavba vstupuje do
členitého, morfologicky rozmanitého rurálního prostředí s respektem a těžkým
úkolem – snahou o propojení starého a nového. A nejedná se pouze o otázku
urbanismu či architektury. Přesah by se měl týkat i sociálních aspektů. Návrh
pracuje s již ověřenými principy. Náves – rybník – linie domů vesnického
charakteru. Staré a nové v libovolném slova smyslu se na návsi spojuje a
postupem času vznikne sourodý celek, kdy bude zapomenuta stratifikace. Stavby
jsou jednoduché v objemu i detailu, navrženy byly v souladu s racionální
vesnickou výstavbou i se zadáním investora. Jeho záměrem je do území přilákat
především aktivní lidi se zájmem o přírodu a sport. Architektura je skromná, bohatost
lze nalézt mezi prostory jednotlivých domů a v rámci veřejných i poloveřejných
ploch.
Největšími výhodami lokality jsou
nesporně její členitost, rozmanitost, orientace ke světovým stranám a výhledy.
Naopak slabinou je (ne)napojení na původní obec, která v současnosti nevykazuje
příliš známek života. Potenciálem záměru je tak nejen poskytnout novým
obyvatelům domov, ale také oživit dění ve staré vsi, kde nyní dominuje golfový
resort.
Lokalita je na okolí napojena jednou příjezdovou komunikací, z jedné strany je omezena soukromou obslužnou cestou golfového hřiště. Jiné propojení zde není. V území se také nachází stávající vnitřní účelová komunikace, která v návrhu zůstává zachována, dále vodojem, podzemní retenční nádrž a dvě trafostanice.
Ve vstupní části do území bude náves, která se stane urbanistickým i sociálním pojítkem se starou zástavbou Tvoršovic. Rybníky, hřiště, obchody, altán, to vše přispěje k propojení původního s novým. Už po dokončení první etapy bývají na návsi vidět koupající se místní děti.
Středem lokality prochází v návrhu od návsi až po vodojem cesta, jejíž charakter se postupně mění: od urbánního prostoru, parkovou cestu mezi zahradami až po veřejný sad. Území dále nabízí širokou škálu poloveřejných a polosoukromých prostor, které tvoří uliční rozšíření, niky a vnitrobloky. I plochy mezi rodinnými domy nabízejí sdílené intimnější prostory. Parkování je řešeno na pozemcích rodinných domů formou otevřených nebo krytých stání, u bytových domů je stání zajištěno na ulici, případně v rámci vnitřních dvorů. Některé větší rodinné domy mají garáž.
V obvodových partiích jsou, až na jednu výjimku, rodinné domy. Střední část, která je definována uzavřenou účelovou komunikací, nabídne rodinné i bytové domy. Bytové domy budou umístěny ve spodní části, v přímé vazbě na náves. Jejich mohutnější objem vytvoří pevná záda hlavnímu veřejnému prostoru v území.
V zóně u návsi už bylo v první etapě výstavby dokončeno 21 rodinných domů. Druhá etapa, ve které je navrženo 25 rodinných domů, je nyní ve fázi výběru zhotovitele. V harmonogramu projekčních příprav a další výstavby budou následovat zóna bytových domů a další zóny individuálního rodinného bydlení. Stavby jsme navrhli v objemu i detailu jednoduché. Dispozičně jsou univerzální a potenciálně budou sloužit rodinám s dětmi, aktivním penzistům i svobodným sportovcům.
Rodinné domy v zóně I. (první etapa) jsou variacemi na řadový dům. Kolem společného vstupního prostoru jsou seskupeny vždy tři domy. Jeden model využívá umístění jednotek vedle sebe, s mezerami pro průchod do zahrady. Odsunutím střední jednotky od uliční čáry vznikl společný vstupní dvorek, přechod mezi veřejným a soukromým světem. Doplněn je o společný objekt úložných prostor, rozdělený na kóje. Tento objem zároveň odděluje domy od návsi a přináší do vstupního prostoru intimitu. V zadní části má každá jednotka terasu s výhledem do zahrady a krajiny.
Ve druhém modelu jsou domy umístěny za sebou, takže terasy a velké prosklené plochy do zahrady jsou na jižní nebo severní fasádě. Mezi těmito skupinami domů vznikly poloveřejné prostory a ulice.
Domy mají sedlové střechy se sklonem 45° bez přesahů, velké prosklené stěny obývacích místností jsou buď ve štítě nebo v podélné stěně, podle pozice domu v rámci bloku. Také vstupy do objektů mohou být ze štítu nebo z podélné stěny. Domy jsou pak ještě více variovány různým umístěním a velikostí otvorů ve fasádách.
Podélná varianta jednotek je vždy o 1 m vyšší tak, aby bylo možné do podélných stěn ve 2. NP umístit standardní okna. Štítová varianta je nižší a okna pokojů jsou vždy ve štítě.
Objekty jsou bílé (velmi světlá šedá), střechy a klempířské prvky taktéž. Okenní rámy jsou bílé, hlavní vstupní dveře celoprosklené s antracitovými rámy. Nad vstupy jsou lehké prosklené stříšky.
Domy doplňují drobné stavby: zahradní sklady, dělicí stěny mezi terasami, branky a oplocení, přístřešky parkovacích stání, objekty pro popelnice a schránky. Také na nich se uplatnila bílá barva, ale i dřevo či odstín antracitu.
Stavební a materiálové řešení:
Rodinné domy jsou založeny na základových pasech, obvodové stěny jsou zděné z bloků Heluz tl. 240 mm na tenkovrstvou maltu. Zateplené jsou fasádním polystyrenem tl. 200 mm. Vnitřní příčky jsou zděné. Nosná konstrukce stropu je železobetonová z prefabrikovaných panelů tl. 200 mm doplněných kolem schodiště výměnou, panely podél schodiště mají tloušťku 265 mm. Schodiště jsou také betonová prefabrikovaná. Střecha je sedlová s krokvemi, nižší objekty mají hambalky, vyšší navíc ještě kleštiny v úrovni koruny obvodového zdiva. Zateplení střechy má tloušťku 320 mm, krytina je trapézová plechová. Okna, vnější dveře a prosklené stěny jsou plastové. V nadpražích otvorů se počítá s přípravou pro instalaci vnějších žaluzií. Některé místnosti v podkroví mají střešní okna. Střecha má skryté zaatikové žlaby a dešťové svody skryté v zateplení.
Přístřešek pro auta tvoří čtyři sloupy podpírající trámy střechy, která má stejnou krytinu jako domy. Zahradní domky a další úložné prostory jsou kombinací zděné konstrukce, lehkého zámečnického pláště a dřeva. Objekty u chodníku sdružující prostor pro popelnice a schránky jsou vyzděné a mají zámečnická dvířka s dřevěným pobitím.
TZB:
Domy jsou napojeny na rozvody vody z řadu v ulici, který je zásobován vrty. Odpadní vody se odvádějí do splaškové kanalizace. Dešťové vody se svádějí buď do vsaku před objekty nebo do dešťové kanalizace a tou do retenční nádrže či do jezer na návsi. Odtud je přebytečná voda svedena do vsaku pod budoucí parkovací plochou. Zdrojem vytápění deseti domů je tepelné čerpadlo vzduch – voda s integrovaným elektrokotlem. Zbylé objekty vytápí elektrické topné fólie. Vnější jednotky tepelného čerpadla jsou osazeny v zahradních domcích. Ohřev vody je řešen buď elektrickým zásobníkem o objemu 190 l vestavěným do vnitřní jednotky TČ nebo bojlerem (ve variantě s elektrickým podlahovým vytápěním). Domy jsou napojeny na rozvod ČEZ z přípojných skříní.
Jezero je přes sedimentační šachtu plněno dešťovou vodou ze střech devíti domů, přepad z jezera je sveden do vsakovací jímky na návsi.
Autorská zpráva
Foto: Alex Timpau
Investor: Real Treuhand Reality
Autoři: monom – Michal Bernart, Jan Bradáč, Igor Hobza; spolupráce Tomáš Vaněček, Barbora Kabeláčová, Anna Slavíčková, Jakub Vašek, Lucie Nippertová, Michaela Novotná, Thomas Groen
Rozloha: 7480 m2
Dodavatel: S-O-D Holding s.r.o.
Základní informace o objektu
Kategorie
Novostavby
Dokončení
2020
Rodinné domy Tvoršovice
Tvoršovice, okres Benešov
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

28. 5. 2023 13:55:12
Legální a spolehlivé půjčky do 24 hodin
Legální a spolehlivé půjčky do 24 hodin Nejrychlejší půjčka od 50 000 Kč ze soukromých zdrojů, bez registru a bez poplatků předem. Rychlé jednání, osobní přístup a peníze vyplácíme ihned při podpisu smlouvy. Platíme další půjčky a exekuce. Možnost předčasného splacení. Do 100 000 Kč bez zajištění, při vyšších částkách se zajištěním. V případě zájmu nás kontaktujte na +420 723 117 429 nebo na email: obermajerjosef701@gmail.com (napište mi své jméno, tel. číslo a požadovanou částku)
26. 5. 2023 13:58:24
Půjčky do 24h pro celou republiku.
Půjčky do 24h pro celou republiku. Soukromá úvěrová společnost je otevřena 24 hodin, 7 dní v týdnu. Půjčky online do 45 milionů Kč až na 360 měsíců poskytneme rychle a bez zbytečných formalit nebo dokonce bez opuštění domova. Stačí výpis o příjmech nebo výpis z účtu, a to zcela online – zákazník dostane peníze do 3 hodin. Burianovalucie23@seznam.cz
25. 5. 2023 19:47:02
Re: Rozšíření kanceláří Price f(x)
Zaujaly mě ty "černě přestříkané technologické rozvody". Jaké technologie se tím myslí? Copak nemají rozvody podle druhu média z bezpečnostních důvodů svou předepsanou barvu?
25. 5. 2023 18:31:36
Re: Rezidence nad zatopeným lomem
Nádhera.
8. 5. 2023 18:56:36
Re: Rekonstrukce bytu: Tři boxy z Packwallu
Proč ve většině nových dispozic architekti ignorují požadavek, aby WC nebylo přímo přístupné z prostoru pro přípravu a konzumaci jídel? Jinak hezké, hlavně jak je to barevné.
5. 5. 2023 11:38:19
Re: Rekonstrukce bytu: Tři boxy z Packwallu
Vypadá to úžasně! Mohu se k Vám pozvat na kávu a prohlídku rekonstruovaného bytu? Moc děkuji a těším se Karel Klátil 777979743 karel.klatil@flexibau.cz
27. 4. 2023 20:00:04
Re: Rekonstrukce stodoly v Pošumaví
Tak tohle se mi opravdu líbí. Taková obytná/neobytná stodola/nestodola. Paráda.
27. 4. 2023 19:15:46
Re: Re: Rozhledna Vysoké Pole.
Tak zkuste žít v jeskyni. A běda, jestli někde vyšlapete pěšinku.
27. 4. 2023 19:08:53
Re: Zlínská zrcadla
Pěkné instalace pro lidi, ale kolik ptáků už se o ta zrcadla zabilo? Nebo je ten povrch pro ptáky nějak zviditelněn?
24. 4. 2023 11:27:21
Re: Re: Ostrava se v realizaci koncertního sálu posunula o další...
...stejně jako kdysi nepotřebovala Praha Národní divadlo... Stavby pro kulturu de facto nejsou zapotřebí nikdy, člověk se obrazů nebo hudby nenají, přece, není-liž pravda?
22. 4. 2023 13:59:36
Re: Ostrava se v realizaci koncertního sálu posunula o další kro...
Pokládám od počátku tento plán za nesmírné plýtvání veřejnými prostředky a v souvislosti se současnou fiskální situací státu i podnikatelských kruhů v MS kraji ze vrcholně nezodpovědné jednání primátora a jeho nohsledů, zejména paní Bajgarové. Koncertní sál Ostrava nepotřebuje. Pro Tomáše Macuru to má být jen jeden z hlavních pomníků jeho mocenského megalomanského působení ve vedení Magistrátu. Podobně jako Andrej Babiš, i Macura finanční stránku města řídí jak svoji privátní firmu. Najde se nějaký dobrý spolek, který tohoto odiozního politického podivína požene k hmotné odpovědnosti?
19. 4. 2023 00:10:45
Re: Rozhledna Vysoké Pole
Vylepšování krajiny rozhlednami je zcela nevhodná záležitost. Příroda je dokonalá bez našich zásahů. Navíc je to skutečně nevkusné,
18. 4. 2023 22:46:43
Re: Rozhledna Vysoké Pole
Pro mě je to nádhera. Těším se na návštěvu a gratuluji!
16. 4. 2023 18:25:26
Re: Re: Rekonstrukce kulturního domu a kina v Chlumci.
Adresa: Muchova 267, 403 39 Chlumec
13. 4. 2023 18:14:08
Re: Rekonstrukce kulturního domu a kina v Chlumci
jedná se o obec Chlumec na jihu Čech, nebo o Chlumec nad Cidlinou, či nějaký jiný Chlumec ?
11. 4. 2023 17:37:36
Re: Dětská léčebna v Ostrově u Macochy
Architektura je subjektivní věc, takže bez obalu: nic podobně depresivního jsem dlouho neviděla. A modlím se, aby mé děti neměly nikdy žádné dýchací potíže.
6. 4. 2023 17:41:39
Re: Spiegelbaude (Zrcadlovka)
\skla se přelepují speciálními páskami, jinak ano, mrtví ptáci po nárazu padají na zem. Třeba zavolat Českou společnost Ornitologickou, nejlépe Lukáše Viktoru.
2. 4. 2023 16:30:53
Re: Re: Spiegelbaude (Zrcadlovka).
Nejste škarohlíd, mě napadlo totéž: chudáci ptáci. Ale ten komín uvnitř se mi moc líbí.
2. 4. 2023 16:13:57
Re: Architektura na ČVUT uspěla v mezinárodním srovnání
Není spíš ostuda, že škola, o které nám vždy tvrdili, jak je skvělá, byla v minulých letech horší než 240 jiných škol?
2. 4. 2023 16:07:23
Re: Výstava Lukáše Procházky
Je hezké, že se takhle využívá prostor, kudy chodí děti do školky a do školy.