Vnitroblok v ulici Francouzská
(3. 4. 2018) Vítězný návrh architektonické soutěže
Vnitroblok v ulici Francouzská
Veřejnou architektonickou soutěž na novou podobu vnitrobloku při ulici Francouzská v Brně vyhrál návrh ateliéru Chybík+Krištof. Předmětem soutěže byl návrh architektonického a urbanistického řešení
výstavby bytových domů ve vnitrobloku, který je vymezen ulicemi
Francouzská, Hvězdová, Bratislavská a Stará. Na řešeném území vznikne dostupné městské bydlení, park, komunitní centrum a dům s pečovatelskou službou.
Brno,
Bytové domy ve vnitrobloku Francouzská postaví Chybík + Krištof
Brněnské studio Chybík
+ Krištof zvítězilo v architektonicko-urbanistické soutěži na řešení
rozsáhlého území při ulici Francouzské, které je součástí sociálně vyloučené
lokality tzv. brněnského Bronxu. V užší soutěži o návrh, kterou vypsalo
Statutární město Brno v červenci loňského roku, se utkalo celkem sedm
architektonických týmů. Uvnitř vnitrobloku má vzniknout dostupné městské
bydlení, dům s pečovatelskou službou a komunitní centrum, to vše doplněné
kvalitním městským prostorem. Projekt bude financován z Fondu bytové výstavby
a jeho dokončení se předpokládá do roku 2021.
Charakteristika
lokality
Oblast brněnského Bronxu leží jen několik minut chůze od historického
centra města a z urbanistického hlediska je charakteristická poměrně
hustou blokovou zástavbou s několika dopravně velmi zatíženými tepnami. Na
mentální mapě města však dlouhodobě představuje jednu z nejproblémovějších
lokalit, a to zejména z důvodu sociální skladby obyvatelstva, které
se zde v průběhu minulého století vystřídalo třikrát a dnes je tvořeno
pestrou směsicí národností s převahou Romů, jejichž společnými tématy jsou
často vysoká míra nezaměstnanosti, nízká míra ekonomické aktivity a nízká
úroveň vzdělanosti. Negativní obraz lokality je posílen značnou zanedbaností
domů, nedostatkem občanské vybavenosti a absencí kvalitního veřejného prostoru
či zeleně.
V posledním desetiletí dochází k postupné proměně čtvrti, která
se díky své dostupnosti a relativně nízkým cenám nemovitostí stává atraktivní
pro nové skupiny obyvatel. Přibývají nové domy soukromých vlastníků, pokračuje
regenerace zdevastovaných bytových domů ve vlastnictví města, před třemi lety
zde vznikl park Hvězdička s nízkoprahovým centrem pro děti a mládež.
Dalším z plánovaných projektů je právě zástavba rozsáhlého území uvnitř
bloku vymezeného ulicemi Francouzskou, Hvězdovou, Bratislavskou a Starou, o
rozloze přibližně 9 000 m2, přičemž vytvoření nové urbanistické
koncepce může sehrát klíčovou roli při rozvoji celé oblasti.
Vize
Stávající blok svou velikostí vytváří pro své okolí nepropustný celek.
Základem vítězného návrhu je vytvoření nového veřejného prostoru – „urbánní
zahrady“ –, který je definován umístěním pěti objektů do stávající rostlé
struktury vnitrobloku bez potřeby razantních demolic, tedy podobným způsobem,
jakým se tato oblast v minulosti formovala. Zvolené řešení zachovává
celistvost bloku jako kvalitu, se kterou je možné pracovat v čase, a
ponechává možnost propojení novými vnitřními ulicemi i možnost využití objektů
pro jiné účely. Veřejný prostor je
rozdělen do tří ostrůvků a upraven podle funkcí – dětské hřiště, komunitní
prostor a pobytový trávník – a má potenciál atraktivního prostředí jak pro
samotné obyvatele, tak pro návštěvníky lokality. Předpokládá se jeho propojení
s parkem Hvězdička.
Pětice objektů
ohraničujících urbánní zahradu je navržena jako kompaktní hmoty
s předsazenými pavlačemi, jejichž architektura vychází z lokálního
kontextu a industriálního charakteru čtvrti. Tomu odpovídá racionální uspořádání
a členění i zvolené materiály. Sjednocujícím prvkem je parter, koncipovaný jako
souvislá hmota v jednotné barevnosti, který má v některých částech
charakter otevřené pergoly a do něhož jsou logicky integrovány veřejně
přístupné provozy – komunitní centrum, malá kavárna a společenské části domů.
Ve vyšších podlažích, jež jsou vzájemně odlišeny barevností, jsou umístěny
byty; čtyři objekty nabízejí celkem 48 startovacích bytů převážně 2+kk, dva
objekty slouží jako dům s pečovatelskou službou a nabízejí 40
malometrážních jednotek, upravitelných pro potřeby vozíčkářů. Přidanou hodnotou
jsou obytná pavlač či společné zahrady na střechách domů, které mohou přispívat
k posilování sociálních vazeb mezi obyvateli.
Návrh splňuje požadavek
etapizace, a to ve dvou krocích. První etapa zahrnuje vybudování bytových domů
se startovacími byty a podzemních garáží, ve druhé etapě budou realizovány domy
s pečovatelskou službou.
www.chybik-kristof.cz
Hodnocení poroty:
Kvalita urbanistického řešení
Prostorové řešení vychází ze stávající rostlé struktury vnitrobloku a
prostým způsobem doplňování strukturu šetrně dotváří, bez potřeby
razantních demolic využívá disponibilní plochy uvnitř vnitrobloku.
Stavební program sestaven do pěti objektů bytových domů zčásti propojený
podzemními objekty garáží svou vzájemnou konfigurací vytváří nový
veřejný prostor uprostřed neuspořádaného vnitrobloku. Vymezený prostor
je navržen jako urbánní zahrada, je současně veřejně přístupný, ale
zároveň svým měřítkem a navrženou úpravou komunitním poloveřejným
prostorem. Prostorové uspořádání objektů bytových domů umožňuje budoucí
příčné propojení všech ulic po obvodu bloku s preferencí pěších. Takový
způsob uspořádání odstraňuje prostorovou barieru neprostupného bloku a
zároveň nabízí novou kvalitu nově vymezeného veřejně přístupného
prostoru na křížení pěších propojení napříč vnitroblokem. Nově
zformovaný prostor nad pozemními garážemi mezi bytovými domy se tak může
stát cestou i cílem.
Celková architektonická kvalita
Architektonický koncept řešení je založen na principu opakování
průběžných pavlačí po obvodu jednotlivých bytových domů. Konkrétní
typologie a funkce různých kategorií bytů, důmyslná diferenciace na
obytné, společenské a komunikační části pavlačí zdánlivou formální
jednotvárnost pavlačí narušují. Prostorový princip pavlačí má jistě
potenciál pro kvalitní výraznou architekturu uvnitř bloku v dalším
stupni projektového zpracování.
Kvalita bydlení a souvisejících provozů
Navržené řešení bytových objektů vytváří možnosti kvalitního bytového
prostředí. Dispozice bytů jsou racionálně uspořádány a využívají vhodným
způsobem zvolený pavlačový princip pro bydlení rodin ve startovacích
bytech i pro bydlení seniorů. Doplňující provozy zadaného stavebního
programu jsou logicky umístěny v přízemí objektů a navazují na veřejný
parter. Pozitivním prvkem návrhu jsou střešní zahrady na plochých
střechách, které mohou podpořit vzájemné komunitní a sociální vztahy
mezi obyvateli.
Kvalita veřejného prostoru
Návrh přináší zcela novou prostorovou situaci do stávajícího
vnitrobloku. Navržené řešení prostorově i funkčně diferencuje nově
vzniklý prostor, koncipuje jej jako urbánní zahradu s pobytovými
funkcemi. Rozmístění funkcí komunitního centra, kavárny a společenských
místností domů pro seniory po obvodu parteru veřejného prostoru
propojené přístřešky, kolonádami a pergolami zvyšují jeho kvalitu
pobytové funkce pro komunitu bydlících ale současně také atraktivnost
pro ostatní obyvatele města. Koncept urbánní zahrady s diferencovaně
užívaným parterem má potenciál atraktivního veřejného prostoru komorního
měřítka pro komunitu bydlících v bytových domech i ostatní obyvatele.
Realizace příčných propojení, přístupnost z ulic po obvodu stávajícího
bloku zvýší atraktivnost prostoru jako cíle k pobytu a návštěvám
programů komunitního centra.
Naplnění stavebního programu
Stavební program určený zadáním je v návrhu splněn a je logicky
uspořádán. Navržená etapizace i způsob výstavby, včetně organizace
dopravní obsluhy a garážování je realizovatelný. Prostorový koncept
umožňuje flexibilní řešení naznačeného propojení napříč vnitroblokem.
Ekonomické a ekologické řešení technických částí, udržitelnost a
provozní šetrnost
Navrhované řešení racionálně využívá disponibilní plochy vnitrobloku,
bez demolic, využívá sklonu terénu k umístění technických místností a
garáží v podzemí. Návrh koncepčně připravuje v dalším stupni použití
energeticky efektivních principů a motivů udržitelnosti (solární
energie, zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou).
Doporučení:
Ujasnění charakteru prostoru mezi objekty. Zvážit komunitní zahrádky v
parteru, vyjasnit poloveřejné prostory. Řešit prostorové propojení s
parkem Hvězdička a ulicí Hvězdovou.
Minoritní vótum členů poroty
1. Návrh svým řešením neumožňuje další rozvoj lokality
2. Rozvolněný systém zástavby nikterak nereflektuje na dochovanou
blokovou strukturu zástavby
3. Je zde riziko nerealizovatelnosti pěšího propojení k parku Hvězdička
(soused nebude mít nadále žádnou motivaci propojení povolit, na rozdíl
od návrhu na druhém místě), čímž se stane velký blok Bratiskavská,
Francouzská, Hvězdová, Stará nadále neprostupný.
3. Upozornění na citaci z vyhlášky UPMB:
PLOCHY VŠEOBECNÉHO BYDLENÍ - slouží především bydlení (podíl hrubé
podlažní plochy bydlení je větší než 60 %,ve stabilizovaných plochách
musí být zachován charakter stávajících staveb pro bydlení).
- pokud objekty v této ploše tvoří blokovou strukturu, požaduje se
využití vnitrobloku pouze pro každodenní rekreaci zde bydlících obyvatel
(tj. především pro zeleň a hřiště); tímto požadavkem se nevylučuje
možnost umístění podzemních garáží pod terénem vnitrobloku za podmínky,
že příjezd do těchto garáží nezhorší pohodu bydlení a nadzemní část
vnitrobloku bude využívána, jak je výše požadováno.
Zdroj: ČKA
Související články:
Bytové domy ve vnitrobloku Francouzská v Brně 14.8.2017
Základní informace o objektu
Kategorie
Bytové domy
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

17. 5. 2022 14:38:55
Re: Knihovna Petra Hájka
Dobrý den,na první pohled až nepřátelské k člověku...vězeňská atmosféra....přeju ať je to jen na fotce a nikoliv ve skutečnosti
11. 5. 2022 20:57:09
Re: Re: Koncept řetězové výstavby.
Přesně tohle mě napadlo taky.
11. 5. 2022 20:53:50
Re: Studenti navrhli nové využití Strahovského stadionu
Kotviště vzducholodí, to je přece úžasný nápad.
8. 5. 2022 20:56:33
Re: Koncept řetězové výstavby
Souhlsím s předchozími. Urbanismus -kromě zahrádek, mj. velmi připomíná koncepci koncentračních táborů, + většího tábora v Letech. Náves, občanská vybavenost =absence. Obyvatelé rozeznají domy jen podle čísla.
5. 5. 2022 20:29:12
Re: Koncept řetězové výstavby
Přidávám se k předchozím hodnocením. Ten koncept je neuvěřitelně pomýlený. Ani vesnice, ani město, nuda stále stejných uniformních domů se stále stejnými k ničemu nepoužitelnými předzahrádkami, tedy použitelnými jen jako parkoviště. O tom, že v prostředí by se měli mít možnost pohybovat lidé, o tom není ani zmínka. Baťovské domečky proti tomu jsou ukázkou promyšlené architektury. Takovýchto kobercových náletů nudných domů už je v této zemi snad dost, nemusí přibývat další. Má-li celek působit harmonicky, tak to, co představují vizualizace, má k harmonickému prostředí hodně daleko. Prostě špatně je to celé od počátku. Možná to má výhody pro stavební firmu či pro developera, Ale architektura to není.
5. 5. 2022 18:30:32
Re: Koncept řetězové výstavby
stejné a nic nového jako před x lety v Anglii
5. 5. 2022 17:11:05
Re: Koncept řetězové výstavby - nuda bez kapky kreativity
Souhlasím s předchozím kritickým hodnocením uniformity celku. Nějak mi to mentálně připomíná urbanismus panelové výstavby podle co nejdelších jeřábových drah z konce reálného socializmu.
5. 5. 2022 15:36:24
Re: Koncept řetězové výstavby
Nelíbí. Příliš se drží uniformity.
29. 4. 2022 15:40:51
Re: Re: Stodola Loubí.
Ale aspoň je to střecha s přesahem a stodola má dvoje vrata. Tak když spadne lavina na jedné straně, tak nejspíš na druhé netaje. A kdyby ano, tak je to přece rekreační objekt a zůstane se vevnitř :-) Mě spíš napadlo, že posuvná vrata na stodolách měla dost výhod.
29. 4. 2022 15:10:48
Re: Architektura jako věc veřejná: Městští architekti, městské a...
Městští architekti/architektky mají maximálně takový vliv, jaký má město. To znamená, že v územním plánování mohou mít vliv na zastupitelstvo a v řízeních stavebních úřadů maximálně jednat za město jako účastníka řízení - a bez změny postavení obcí z účastníka na dotčený orgán se nic nezmění. Mimochodem, proto také nedává smysl, proč se starostové tak brání vzniku centrálního stavebního úřadu - jak mohou tvrdit, že by přišli o vliv, když na druhou stranu tvrdí, že přece podle zákona žádný nemají, že systémová podjatost neexistuje? Proč se raději nechtějí stát dotčeným orgánem? A tím by mohla vzniknout i část pracovní náplně městských architektek a architektů.
28. 4. 2022 15:50:14
Re: Re: Stodola Loubí.
Řekl bych, že stodola včetně krovu už na místě v dlouhodobém horizontu úspěšně stojí.
28. 4. 2022 14:51:02
Re: Stodola Loubí
Pěkné. Jen mě mrzí, když u těchto rekonstrukcí vidím (a není to poprvé), že si nikdo nevšimne konstrukčních nedomyšleností (možná už přítomných v původním stavu). Zde je chybné statické schema plných vazeb krovu a stavba může fungovat jen díky lehké krytině bez sněhových zachytávačů, což ovšem neznamená, že v nějakém dlouhodobějším horizontu nezačne mít problémy.
22. 4. 2022 09:12:30
Re: Re: Rodinný dům v Bylnici.
Dobrý den, sklad je uzavřen mechanicky posuvnými dveřmi. Dveře jsou uzamykatelné...
21. 4. 2022 16:51:32
Re: Rodinný dům v Bylnici
Dobrý den, jak je prosím řešeno zavírání skladu 1.09? Děkuji.
16. 4. 2022 20:49:48
Re: Dům pro fotografa
Pořád mě udivuje móda hladkých střech bez přesahu, tady navíc umocněná absencí protisněhových zábran. Zajímala by mě zkušenost majitelů, jestli jim ze střechy nepadají laviny a jestli neníčí fasádu
15. 4. 2022 11:17:51
Re: Re: Modernizace interiéru nákupního centra PALLADIUM.
Je vidět, že se obchodníci po dvou letech nářků na covid vzpamatovali velmi rychle a vyhazují peníze za úplně zbytečné a v tomto případě nevkusné investice. Vstupní eskalátor opravdu evokuje vstup do veřejného domu, přehlídka použitých materiálů v interiéru připomíná Čapkovu pohádku o pejskovi a kočičce jak připravovali dort...
12. 4. 2022 17:04:22
Re: Modernizace interiéru nákupního centra PALLADIUM
Takový mišmaš tvarů a barev (podlaha, židle, lustry na 2. foto) se hned tak nevidí. V tak psychedelickém prostoru by mě rozbolela hlava hned u vchodu a těžko bych tam mohla zůstat dost dlouho na to, abych se najedla. On vlastně už ten růžový vstup evokuje úplně jiná očekávání, než jídlo.
12. 4. 2022 16:26:49
Re: Rodinný dům u Plzně
To je opravdu nevkusný tvar a pojednání štítových stěn! Je vidět, do jaké dekadence se propadá česká drobná architektura pro individuální bydlení! Krásné domy hned tak neuvidíte. A ti mladí noví architekti jsou ještě vychvalováni za podobná "díla"!
7. 4. 2022 16:35:13
Re: Re: Re: Rekonstrukce Pragerovy „kostky“ v areálu Emauzy.
Oprava: ta ulice se jmenuje Pod Slovany.
7. 4. 2022 16:23:21
Re: Re: Rekonstrukce Pragerovy „kostky“ v areálu Emauzy.
Od toho kostela k ulici Na Slovanech nějaké schody vedou. Je tam vidět i branka. To by stačilo jen opravit a zpřístupnit. Jenže to je stejně jen trasa pro turisty. Tomu chodníku, co chybí mezi Palackého a Karlovým náměstím když potřebujete do nemocnice, stojí v cestě MPSV a žádný průchod přes CAMP ho nemůže plnohodnotně nahradit.