Plánský jez staví na světle, prostoru a kvalitních materiálech

Bytové domy Plánský jez vznikají na okraji Českých Budějovic, v lokalitě, která přirozeně spojuje městské zázemí s klidnou atmosférou obce Planá. Projekt stojí na pečlivém urbanistickém uvažování, respektu k okolní zástavbě a na snaze nabídnout bydlení, které odpovídá současným nárokům na prostor, světlo, akustiku i kontakt s krajinou. 

V údolí Vltavy, s centrem města na dosah

Developer zde vytváří prostředí, které má ambici stát se přirozenou součástí obce a zároveň nabídnout kvalitní domov pro nové obyvatele.

Projekt Plánský jez těží z výjimečné polohy; leží v těsné blízkosti řeky Vltavy, u cyklostezky a v dosahu rozsáhlých zelených ploch, které umožňují každodenní rekreační využití. Přitom během několika minut jsou dostupné České Budějovice i dálnice, která je ale dostatečně vzdálená na to, aby nerušila klid. 

„Již od začátku bylo jasné, že se zde musíme zaměřit na architekturu, která nebude nikterak narušovat stávající okolní zástavbu. Architekturu, která svými bytovými jednotkami bude respektovat potřeby moderního člověka, ale zároveň bude v harmonii navazující na okrajovou část menší obce Planá,“ vysvětluje autor projektu, Ing. Radek Lavička z architektonického ateliéru JL. 

Tato myšlenka se promítla do měřítka domů a jejich umístění na parcele. Celkem osm bytových domů bylo pootočeno s ohledem na prosvětlení pobytových místností a na maximální kontakt se zelenější jižní částí významného krajinného prvku údolní nivy řeky. Díky tomu působí celý soubor přirozeně a harmonicky.

Kvalita vnitřního prostředí 

Mezi domy vzniknou zelené plochy, které podpoří komunitní život a zároveň zajistí soukromí. Podzemní parking je skryt pod zelenou střechou, kterou využívají přízemní byty, takže technické prvky neruší celkový charakter areálu. Při návrhu byl kladen velký důraz na kvalitu vnitřního prostředí: „Komfortní bydlení je dnes neodmyslitelně spojeno s optimalizací vnitřního prostoru, kde se nesmí zapomínat na faktory dobré akustiky, provětrání pobytových prostor a prosvětlení všech prostor,“ vysvětluje Radek Lavička. Tyto požadavky se staly jedním z klíčových zadání pro konstrukční řešení. Projekt kombinuje železobetonový skelet s prvky cihelného systému HELUZ. Architektonický Atelier JL spolupracuje se společností HELUZ dlouhodobě, což umožnilo přesné sladění návrhu s technickými možnostmi cihelného systému.

Nosné konstrukce i vnitřní přícky tvoří cihly HELUZ o tloušťce 8 – 30 cm, doplněné o překlady HELUZ 11,5 a HELUZ 23,8. Zásadní roli hrají akustické cihly HELUZ – právě ty zajišťují akustické pohodlí, které je pro moderní bytové domy klíčové – obyvatelé tak získávají tiché a klidné prostředí bez rušivých zvuků ze sousedních jednotek.

Dodáním materiálu ale služby společnosti HELUZ nekončí. „Stavbu pravidelně navštěvujeme, poskytujeme technické poradenství realizační firmě a zajišťujeme průběžný technický servis.

Naším cílem je být partnerem investora i projektanta po celou dobu realizace – od prvních návrhů přes projektovou přípravu a samotnou výstavbu až po její úspěšné dokončení,“ vysvětluje Tomáš Dvořáček, technický poradce HELUZ. 

V současné době postupuje výstavba rezidence Plánský jez podle harmonogramu první etapy: vznikají dva bytové domy, označené jako A a C, které tvoří úvodní část nové čtvrti na okraji Českých Budějovic. Dalších šest bytových domů je již připraveno v projektové dokumentaci a čeká na zahájení výstavby v navazujících etapách, čímž vznikne ucelený obytný soubor s širokou nabídkou bytů různých velikostí. Byty jsou dispozičně řešeny převážně jako 2+kk nebo 3+kk, v první etapě je v nabídce 32 bytů, celkově by mělo vzniknout 128 bytových jednotek. 

www.heluz.cz 
www.planskyjez.cz