Praha chystá tisíce bytů. Brzdí je systém

Pražská developerská společnost (PDS) pokračuje v přípravě projektů dostupného nájemního bydlení. V roce 2026 chce podat žádosti o povolení pro dalších přibližně 1 500 bytů; spolu s navazujícími projekty by tak mohlo mít hlavní město do roku 2028 stavební povolení zhruba pro 3 000 bytů.

Stavební řízení pro první balík 450 bytů, o který PDS požádala v červnu 2024, zatím pokračuje. Dosavadní příprava zároveň zvýšila hodnotu svěřeného městského majetku o zhruba 4 miliardy korun. Od roku 2020 získala PDS do přípravy pozemky s kapacitou přes 8 000 bytů v horizontu 10–15 let. Připravené projekty zahrnují vedle bydlení také občanskou vybavenost, školy, služby a veřejná prostranství; město je koncipuje jako plnohodnotné čtvrti, nikoli izolované rezidenční celky.

Tempo přípravy však naráží na systémové limity. Development v pražských podmínkách běžně trvá 7–10 let, přičemž samotná výstavba tvoří jen menší část tohoto období. V případě městských projektů proces dále prodlužuje režim zadávání veřejných zakázek, který oproti soukromému sektoru přidává zhruba 1–2 roky, a také proměnlivá stavební legislativa posledních let, jež zpomaluje povolovací řízení napříč celým trhem.

Město zároveň zdůrazňuje, že připravované projekty nemají řešit pouze kvantitu bytů, ale i kvalitu prostředí. Vedle bydlení proto zahrnují školská zařízení, sociální a zdravotní služby i veřejná prostranství, s cílem vytvořit funkční městské struktury pro různé skupiny obyvatel, včetně profesí klíčových pro chod města a zranitelných domácností.

PDS očekává, že první stavební povolení pro projekty z balíku 450 bytů by mohla být vydána ještě letos, což by umožnilo zahájit výběr dodavatelů a následně realizaci. V letech 2027–2028 chce společnost požádat o povolení pro dalších přibližně 1 000 bytů. Pražská developerská společnost funguje od roku 2020 jako příspěvková organizace hlavního města. Hospodaří s pozemky o rozloze přes 900 000 m², na nichž se počítá s výstavbou až 10 000 bytů v horizontu následujících 15 let.

Podle tiskové zprávy