Rekonstrukce Jinonického zámku v Praze

Katalog Národního památkového ústavu aktuálně obsahuje 38 983 chráněných nemovitých kulturních památek. Jedná se o památky, které jsou velmi cenné z historického i kulturního hlediska a jejich zachování je v zájmu celé společnosti. Jednou z nich je i Jinonický zámek, který po dlouhých desetiletích chátrání prošel rekonstrukcí podle projektu ateliéru MS Architekti a dnes je z něj moderní rezidenční komplex.

„Renovace takového rozsahu vyžaduje zvláštní přístup a odborné znalosti. K místu jsme přistupovali s velkým respektem, používali jsme tradiční materiály a postupy. Do procesu jsme zapojili odborníky na jednotlivé restaurátorské práce, například pro obnovu slunečních hodin či renovaci kašny. Úzce jsme spolupracovali s Národním památkovým ústavem, který pro nás představoval klíčového partnera,“ popisuje Jan Kukla, projektový manažer, který na rekonstrukci Jinonického zámku dohlížel z pohledu investora. Tím byla developerská společnost CREDITAS Real Estate.

Odborný garant Národního památkové ústavu Ondřej Šefců k tomu dodává: „Areál Jinonického zámku byl mnoho let veden jako ohrožená kulturní památka, nad jejíž budoucností se vznášelo mnoho otazníků. Na jedné straně velký areál na zajímavém místě nedaleko stanice metra, rozvadovské spojky a prokopského údolí, na straně druhé rozlehlý hospodářský objekt s narušenou statikou a obrovskými krovy, poškozenými houbou apod. V první fázi byla nesmírně důležitá kvalifikovaná debata s projektanty a investorem a společné hledání únosných kompromisů, při nichž nezaniknou hlavní hodnoty areálu, ale zároveň bude umožněno vložení požadovaného využití. Tento proces je vždy náročný, ale v tomto případě se sešel dobrý tým a podařilo se nalézt kvalitní řešení.“

Areál Jinonického zámku představuje historicky cenné místo. První písemná zmínka o jeho osídlení pochází z roku 1088, o tři sta let později zde stála tvrz, jejíž pozůstatky se našly až při archeologickém průzkumu před zahájením stavebních prací. Později na místě vyrostla zemědělská usedlost, která se na sklonku 18. století dostala do vlastnictví rodu Schwarzenbergů. Ti zde hospodařili více než 150 let a z jednoho křídla statku vytvořili na svou dobu luxusní rezidenci. Prosperující dvůr s pivovarem však po druhé světové válce připadl Státnímu statku Praha, který toto na svou dobu moderní, dobře spravované a perfektně vybavené hospodářství dovedl k úpadku. Ve stavu značné zchátralosti se v 90. letech minulého století areál dostal do rukou soukromých vlastníků, kteří zde původně zamýšleli vytvořit hotel a wellness.

S postupující proměnou okolí, které dominovala bytový výstavba, pak Jinonický zámek k dalšímu životu probudila kompletní citlivá renovace. Ta probíhala mezi roky 2020 až 2023 vyšla na půl miliardy korun. Jejím výsledkem je uzavřený rezidenční komplex s 51 byty a 6 komerčními jednotkami, jehož podobu navrhl ateliér MS Architekti. Areál kromě naprostého soukromí nabízí moderní bydlení ve vysokém standardu s dotekem historie. „Do interiérů jsme zakomponovali zachované architektonické prvky a stavební elementy, ať už jde o barokní konstrukce nebo působivé klenby, krovy a dřevěné stropy. Obnoveny byly fasády z 19. století, vstupní kamenný portál, sluneční hodiny i kašna ve středu dvora. Veřejný prostor prostoupil celým komplexem a promítl se i mimo něj,“ říká architekt Michal Šourek, zakladatel ateliéru MS Architekti a vedoucí projektu.

Projekt získal první místo v soutěži CIJ Awards Czech Republic v kategorii Malých rezidenčních projektů, zlato v soutěži Estate Awards v kategorii Rekonstrukce roku, třetí místo v soutěži Best of Realty v kategorii Rezidenční projekty většího rozsahu a prestižní Ocenění architektů v soutěži Realitní projekt roku.

Tisková zpráva, kráceno