Revitalizace areálu bývalé čokoládovny v Hrdlořezích

Projekt Harmonia vznikl revitalizací bývalého průmyslového areálu hrdlořezské čokoládovny s cílem transformovat uzavřený výrobní komplex na soudobé rezidenční prostředí respektující historickou stopu místa. Koncept kombinuje rekonstrukce hodnotných historických objektů s novostavbami navazujícími na původní urbanistickou strukturu areálu. Významnou roli v realizaci hrály konstrukční systémy Ytong a Silka, které byly využity jak při rekonstrukčních zásazích, tak u nových bytových domů.

Historický kontext a proměna brownfieldu

Areál bývalé čokoládovny byl od počátku koncipován jako autonomní celek zahrnující obytnou i výrobní část. Dominantou území byla Jiránkova vila, vzniklá ve 20. letech 20. století přestavbou původní zemědělské usedlosti, kterou zakoupili bratři Ladislav a Antonín Jiránkové. Součástí areálu byla kromě továrny na cukrovinky také galerie a obytné objekty. Vila byla přestavěna v pseudorenesančním stylu s bohatou výtvarnou výzdobou a stala se kulturním i architektonickým centrem lokality.

Po znárodnění v roce 1950 byl areál využíván pro výrobu čokolády, postupně však ztrácel původní kvalitu i technický stav. Definitivní degradaci přinesly necitlivé a nedokončené zásahy po roce 2010. Rozsáhlá výrobní část se proměnila v nevyužitelný brownfield, jehož obnova v původní podobě již nebyla možná s ohledem na technický stav objektů, aktuální územní plán i proměněný charakter okolní rezidenční zástavby.

Urbanistická koncepce a architektonické řešení

Návrh revitalizace vycházel z potřeby zachovat identitu místa a současně vytvořit kvalitní rezidenční prostředí odpovídající současným nárokům na bydlení.

Urbanistická koncepce zachovává původní princip polouzavřeného areálu s centrálním nádvořím a výraznou severojižní osou. Ta je definována historickou vstupní branou na severu a průhledem do navazujícího lesoparku na jihu. Západní stranu nádvoří tvoří rekonstruované historické objekty – Jiránkova vila (A), navazující objekt bývalé galerie (B) a bytový dům (C). Východní a jižní hranu doplňují nové bytové domy D a E, které reinterpretují industriální charakter původní zástavby současným architektonickým jazykem. Jižní objekt E je akcentován věžovou hmotou orientovanou do centrálního prostoru areálu. Vstupní část doplňují dva drobné pavilony F a G.

Architektonické řešení pracuje s kontrastem rekonstruovaných historických struktur a nových objemů. Zatímco historické objekty byly obnoveny s důrazem na zachování původního charakteru, novostavby reflektují industriální minulost lokality střídmým materiálovým a hmotovým řešením. Důležitým motivem zůstává zachovaný a rekonstruovaný komín jako připomínka původní výrobní funkce areálu.

Významnou součástí koncepce byla také obnova přilehlého lesoparku a zachování ochranné zeleně vůči okolní obytné zástavbě. Projekt tak propojuje městské bydlení s bezprostředním kontaktem s krajinou a rekreačními plochami.

Konstrukční řešení a role systémů Ytong a Silka

Revitalizace kombinující rekonstrukce a novostavby kladla vysoké nároky na konstrukční řešení i koordinaci jednotlivých technologií. Nosné konstrukce historických objektů A a C z plných cihel byly zachovány a doplněny novými konstrukčními vrstvami. U Jiránkovy vily byla realizována střešní nástavba z pórobetonových tvárnic Ytong Jumbo, jejichž nízká objemová hmotnost minimalizovala zatížení původních historických konstrukcí.

Objekt B musel být vzhledem ke svému technickému stavu odstraněn a nahrazen novostavbou obdobného objemu. Nové objekty B, D, E, F a G jsou založeny převážně na kombinovaném systému železobetonových konstrukcí a vápenopískových tvárnic Silka Tempo tloušťky 240 mm použitých na nosných obvodových i vnitřních stěnách.

Zkušenosti ze spolupráce mezi Divizí 3 Metrostav a.s. a společností Xella na projektu BD Iconik v Praze-Karlíně ukázaly, že velkoformátové prvky výrazně urychlují výstavbu, snižují počet pracovních kroků i spotřebu malty a v kombinaci s kladecími plány a minijeřáby umožňují efektivní realizaci i na logisticky náročných stavbách. Tomu odpovídala i volba jednotlivých stavebních prvků. Velkoformátové tvárnice se na projektu uplatnily především na obvodových, mezibytových a chodbových stěnách. Tvárnice Ytong Jumbo navrhli projektanti všude tam, kde byla klíčová nízká hmotnost a rychlost výstavby, například u nástaveb nebo vyšších podlaží. Tvárnice Silka Tempo nabídly vysokou pevnost a výborné akustické vlastnosti, což bylo zásadní zejména u mezibytových stěn.

„Zkušenosti týmu Divize 3 Metrostav a.s. z realizace bytového domu Iconik byly jedním z klíčových impulsů pro využití stavebních systémů Ytong a Silka i v projektu HARMONIA. Už ve fázi přípravy projektu jsme byli zapojeni do technických konzultací a dodali jsme také BIM podklady, které investorovi i projektantům pomohly optimalizovat návrh konstrukcí. Projekt byl specifický kombinací novostaveb a rekonstrukcí i rozdílným architektonickým řešením jednotlivých objektů, což kladlo vysoké nároky na flexibilitu zvoleného konstrukčního systému,“ říká Ing. Jan Tinka, manažer pro klíčové projekty společnosti Xella CZ.

Hlavní stavbyvedoucí Ing. Petr Čeněk z Divize 3 Metrostav, a.s., dodává: „Zatímco karlínský Iconik byl pro náš tým pilotním projektem, na kterém jsme si tento systém v plném rozsahu osvojili a to i přes extrémně stísněné podmínky pro výstavbu – projekt Harmonia v Hrdlořezích již těžil z našich plně potvrzených zkušeností. Současně potvrdil i schopnost systému citlivě propojit historickou substanci s moderní technologií. Právě na Iconiku jsme si v praxi potvrdili, že systémové řešení Silka a Ytong je ideální cestou, jak dosáhnout vysokých akustických standardů pro rezidenční výstavbu. Na základě těchto úspěšných realizací proto s využitím uvedeného systému plně počítáme i u našich nadcházejících projektů.“

www.xella.cz