Trh i tržby ve stavebnictví by v roce 2025 měly růst

Rok 2025 by měl být rokem oživení. Ředitelé stavebních společností očekávají pozitivní změny, které by mohly přispět ke stabilizaci trhu a k růstu celého odvětví. Stavební sektor v České republice očekává v roce 2025 mírný růst trhu stavebních prací o 0,8 %, a i v roce následujícím by měl tento pozitivní trend pokračovat. Trh by se mohl zvětšit průměrně o 1,9 %.

Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q4/2024, kterou zveřejnila společnost CEEC Research na konferenci Setkání lídrů českého stavebnictví na Pražském hradě. Růst se předpokládá jak v oblasti inženýrských staveb v roce 2025 (o 0,7 %), tak u pozemních staveb (o 0,8 %). V roce 2026 by oba sektory mohly dosáhnout průměrného růstu o 1,9 %. Podle makroekonomické predikce Ministerstva financí ČR by mělo HDP za rok 2024 vzrůst o 1,2 %, což by mohlo pozitivně ovlivnit i stavebnictví v dalších letech. Navíc: návrh státního rozpočtu na rok 2025 obsahuje rekordní investice do dopravní infrastruktury a veřejných projektů, které pomohou zajistit stabilní poptávku po stavebních pracích. Ministerstvo financí také předpokládá pokles průměrné míry inflace na 3,1 % v roce 2024, což by mohlo vést ke stabilizaci cen stavebních materiálů a nákladů, a tím povzbudit investice do stavebnictví.

Podle aktuálního průzkumu CEEC Research mají stavební firmy v oblasti staveb pozemních i inženýrských podobné vyhlídky na růst trhu. Ty, zaměřené na inženýrské stavby, předpokládají, že v roce 2025 objem prací vzroste o 0,7 %, zatímco společnosti specializující se na pozemní výstavbu očekávají zvýšeni o 0,8 %. V roce 2026 pak oba sektory odhadují další posun trhu, přibližně o 1,9 %. Tato příznivá očekávání pramení nejen z pozitivních makroekonomických předpovědí. Vláda totiž chystá kroky na podporu dostupného bydlení, což zvyšuje poptávku po pozemní výstavbě – například skrze programy na výstavbu nájemních bytů a rekonstrukce stávajícího bytového fondu. Stabilizace cen stavebních materiálů po předchozích zdraženích navíc firmám usnadňuje plánování a realizaci projektů v obou těchto klíčových sektorech.

„Aktuální vývoj českého stavebnictví vykazuje smíšené signály. Podle údajů Českého statistického úřadu stavební produkce v roce 2023 meziročně vzrostla o 2,5 %, což naznačuje mírné oživení sektoru. Navzdory tomuto růstu čelí stavební sektor několika výzvám. Jednou z nich je nefunkční digitalizace stavebního řízení a dalším faktorem je nedostatek kvalifikované pracovní síly, který omezuje kapacity firem a může brzdit realizaci projektů. Celkově lze říci, že české stavebnictví prochází obdobím mírného růstu, avšak čelí významným výzvám, které je třeba řešit pro udržení a posílení tohoto trendu. Klíčové bude zlepšení digitalizace stavebního řízení a řešení nedostatku kvalifikované pracovní síly,“ říká ředitel společnosti CEEC Research Michal Vacek.

„V roce 2025 očekáváme větší rozhýbání stavebního trhu, potažmo rostoucí zájem o stavební materiály. Za rozhýbáním výstavby stojí postupné uklidňování nestabilního trhu a magická hranice hypotečních úrokových sazeb, která by se v první polovině roku mohla dostat pod 4 %. To výrazně ovlivní zájem investorů o stavbu domů. Podle našich interních dat lze říct, že touha po vlastním bydlení u investorů nezmizela, avšak v souvislosti s tuzemskou ekonomickou situací, která nebyla v posledních měsících příznivá, se rozhodli investice do vlastního bydlení odložit a vyčkat na lepší podmínky financování,“ komentuje vývoj generální ředitel a jednatel společnosti Wienerberger Kamil Jeřábek a potvrzuje tak i data, která vyplývají z průzkumu CEEC Research.

A Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group vidí situaci na stavebním trhu také pozitivně: „Očekávám výrazný narůst především u bytových staveb. Poptávka po bytech letos extrémně narostla a blíží se úrovni z dosud rekordního roku 2021. Zájem o byty i ochota firem začít stavět navíc ještě poroste s dalším poklesem úrokových sazeb, i když nejspíš nebude tak rychlý, jak se ještě nedávno předpokládalo.“
Pozitivní vývoj ve stavebnictví zaznamenají i tržby stavebních firem.