Jak zafinancovat přístavbu domu?

Potřeboval by váš dům trochu rozšířit? Ať už u vás budou bydlet rodiče, nebo si jen přejete pokoj navíc, přístavba tento problém snadno vyřeší. Nebude to ale zadarmo. Kromě otázky povolení je třeba vyřešit i financování. Jaké jsou vaše možnosti?

• Americká hypotéka
Jednou z možností, jak financovat přístavbu domu nebo i chaty a chalupy, je úvěr. Výhodou americké hypotéky je to, že ji lze použít na cokoli. Americká hypotéka je bezúčelový úvěr a není tak nutné nijak dokládat účel, na který chcete peníze využít. Nalákat vás může i výhodnější, tedy nižší, úrok. Na druhou stranu ale tato hypotéka smí dosáhnout maximálně 60 % z hodnoty zastavené nemovitosti.

• Hypotéka na bydlení
V případě hypotéky na bydlení máte možnost dosáhnout na částku až 90 % (častěji 80 %) z hodnoty zastavené nemovitosti. Svou popularitu si hypotéka na bydlení získala nízkou úrokovou sazbou. Pokud se rozhodnete financovat přístavbu hypotékou na bydlení, budete muset doložit účel, na který peníze vynaložíte. Hodí se tak zejména v případech, že peníze z úvěru plánujete využít na stavbu, přestavbu, rekonstrukci nebo na koupi či modernizaci bydlení.

• Úvěr ze stavebního spoření
Jestli máte uzavřené stavební spoření a pravidelně si na něj ukládáte peníze, po naspoření určité částky můžete čerpat úvěr ze stavebního spoření. Často má nízkou úrokovou sazbou, která je garantovaná po celou dobu, kdy úvěr čerpáte. Navíc také není vždy nutné, abyste ručili nemovitostí (nemovitost k zástavě se vyžaduje při částce 500 000 korun a výše).

• Vlastní prostředky
Tou nejvýhodnější možností, jak financovat přístavbu domu, je mít našetřeno dostatek peněz, které pokryjí všechny náklady. To je ale v některých případech nereálné. Proto je nejběžnější možností kombinace vlastních prostředků a úvěru. Pokud nebudete peníze využívat na nic jiného než na bydlení, vyplatí se hypotéka na bydlení nebo úvěr ze stavebního spoření. Neúčelovou americkou hypotéku však můžete využít na cokoli a nemusíte bance předkládat žádný doklad. Může tak pro vás být o něco zajímavější variantou.

KOMERČNÍ SDĚLENÍ