Bytový dům Bratislavská 51
(11. 9. 2023) CL3
Bytový dům Bratislavská 51
Zadáním klienta, v tomto případě města Brna, bylo vytvořit dostupné
nájemní bydlení, jež reflektuje požadavky na současné potřeby obyvatel. Úkolem tedy bylo navrhnout startovací byty pro vymezenou skupinu obyvatelstva, která může být znevýhodněna např. pro získání úvěru v bankovním sektoru. Z toho mimo
jiné vyplynulo, že důležitým aspektem při práci na zakázce byla finanční
dostupnost její realizace. Použitím levných materiálů, absencí detailů a
efektivním prostorovým řešením jsme se pokusili dokázat, že úspornost a kvalita
obytného prostředí nemusí být vzájemně v rozporu.
Novostavba navržená do proluky v ulici Bratislavská nedaleko radnice Brno-sever
svou polohou uzavírá nedokončený městský blok činžovních domů z předválečného
období. V kontextu Brna se jedná o městskou část s neopakovatelným charakterem, kde v
bezprostřední blízkosti centra města probíhá proměna tzv. brněnského „Bronxu“ v
moderní rezidenční čtvrť.
Stavbu tvoří sedmipodlažní hranol, protkaný pravidelným rastrem čtvercových
otvorů. Střídající se okna a lodžie přináší výraznou geometrickou plasticitu do
jinak čisté kubické hmoty. Tu doplňuje pobytová, zelení osázená terasa na
střeše garáží ve dvorní části parcely a atrium s ovocnými stromy.
Sportovního ducha v kontrastu k přísně geometrické, čistě bílé fasádě stavbě,
dodává rudá podlaha společných prostor chodeb a schodišť, která se vine celým
domem od vstupní haly až po kruhový světlík prosvětlující schodišťovou halu v
horním podlaží.
Základní rozměr hmoty domu je dán tvarem parcely a okolní zástavbou. Půdorysně
má parcela obdélníkový tvar šíře cca 23 m v uliční části. Římsa se nachází
přibližně v úrovni hřebene okolních domů, tedy v sedmém nadzemním podlaží.
V přízemí budovy, které hlavním vstupem bezprostředně navazuje na ulici
Bratislavskou, je navrženo technické zázemí domu (výměníková stanice, místnost
pro uložení nádob na komunální odpad, úklidová místnost), příslušenství
ubytovacích jednotek a nebytový prostor s hygienickým zázemím a denní místností
personálu. Ve dvorní části 1. NP se nachází garáž pro potřeby obyvatel domu s
devíti parkovacími stáními. Ve druhém nadzemním podlaží je kromě tří ubytovacích
jednotek navržena společenská místnost se vstupem na střechu garáže s
extenzivním ozeleněním a parkovou úpravou. V dalších pěti podlažích se nachází
bytové jednotky o velikosti 1+kk a 2+kk. Největší jednotky orientované do dvora
jsou upraveny pro užívání osobami s omezenou možností pohybu a orientace. Vertikálně celým domem prochází schodišťová hala s výtahem zajišťujícím
bezbariérové propojení všech podlaží.
Konstrukční systém objektu je navržený převážně jako železobetonový
monolitický, který tvoří základový rošt podepřený velkoprůměrovými pilotami, a
v jednotlivých podlažích pak železobetonové nosné stěny, sloupy a stropní desky. Ve
vyšších podlažích jsou železobetonové svislé konstrukce částečně nahrazeny
zděnými stěnami. Obvodové stěny jsou zatepleny kontaktním zateplovacím
systémem. Jako tepelný izolant jsou navrženy tepelně izolační desky z minerální
vlny, lepené a kotvené hmoždinkami. Svrchní vrstvu fasády tvoří armovací stěrka
s vrchní silikonově pryskyřičnou stěrkovou omítkou bílé barvy. Střecha objektu
je plochá jednoplášťová, vegetační. Vnitřní příčky jsou navrženy z keramických
tvárnic, instalační předstěny a přizdívky jsou řešeny jako pórobetonové,
případně ze sádrokartonu. Výplně otvorů jsou v 1. NP navrženy z hliníkových
profilů, ve vyšších podlažích mají okna plastové rámy a izolační zasklení.
Vnitřní dveře jsou převážné plné, dřevěné, hladké a bezfalcové. Dveře dle
potřeby pro užívání osob s omezenou schopností pohybu doplňují vodorovná madla
ve výšce maximálně 900 mm; madlo je vždy osazeno z vnitřní strany dveří. Objekt
je napojen na inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, silnoproud,
sdělovací síť a parovod. Dešťové vody jsou svedeny do podzemní akumulační
nádrže, ze které je řešena zálivka vegetační střechy nad garáží; přebytky
dešťových vod jsou vypouštěny s regulovaným odtokem do kanalizační sítě.
Dům je vybaven nuceným větráním s rekuperací zajišťujícím výměnu vzduchu ve
všech místnostech jednotlivých bytů. Odvětrávání prostoru garáže obstarává
samostatná větev VZT. Vytápění v domě zajišťují radiátory. Zdrojem tepla pro
vytápění a přípravu teplé vody je tlakově nezávislá parní předávací stanice
umístěná v technické místnosti v přízemí domu. Dům je tedy napojen na veřejnou
tepelnou soustavu města.
Autorská zpráva
Studio: CL3
Autoři: Ing. arch. Roman Gale, Ing. arch. Radek Pasterný, Ing. arch. David Bureš
Umístění projektu: Bratislavská 51, 602 00 Brno
Země projektu: Česká republika
Rok projektu: 2017–2020
Rok dokončení: 2022
Zastavěná plocha:
284 m² bytový dům
315 m² garáž
Hrubá podlahová plocha: 2614 m²
Užitná plocha: 1780 m²
Plocha pozemku: 702 m²
Rozměry:
6090 m3 bytový dům
810 m3 garáž
Náklady: 40 mil. CZK
Klient: Statutární město Brno
Spolupráce:
Stavební řešení: Babka a Šuchma s.r.o.
Interiér vzorového bytu: Holky rády architekturu (Ing. arch. Barbora Kudelová, Ing. arch. Kristýna Sirová)
ZTI: TPS projekt s.r.o.
Statika: Ing. Petr Ducháč
PBŘ: Ing. Radim Staviař
Realizace: IMOS Brno a.s.
Základní informace o objektu
Kategorie
Novostavby
Dokončení
2022
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

27. 9. 2023 02:09:58
Re: Rychlá půjčka
Rychlá půjčka pro jednotlivce a společnosti až do 20 000 000 CZK. Za jakýkoli účel, včetně konsolidace půjček. Úrokové sazby od 3% ročně. Rozhodnutí a výplata půjčky do 24 hodin (1 den). Minimální formality. Pro soukromé podniky, státní úředníky a veřejné společnosti. Poskytujeme služby společnostem a jednotlivcům z celé země. Zveme vás, abyste nás kontaktovali.email:lancrovaimon@gmail.com
26. 9. 2023 18:14:50
Re: Nová galerie v Pardubicích
Vypada to velmi zajimave. Ale jak prosim staticky funguji ty Xka? Me to tak na prvni pohled uplne boli do oci...
26. 9. 2023 15:59:01
Jste v tíživé finanční situaci?
Jste v tíživé finanční situaci? Potřebujete financování Pro váš domov, Pro vaše podnikání, Chcete-li koupit auto, Chcete-li koupit motocykl, Chcete-li začít podnikat, Nepochybujte o svých osobních potřebách. Nabízím osobní půjčky od 30 000 do 70 000 000 Kč s roční úrokovou sazbou 3%. Bez ohledu na částku. V žádosti o půjčku uveďte přesnou částku, kterou si chcete půjčit, a datum splacení. Napište nám své osobní půjčky e-mailem: +420 723 117 429 nebo na email: obermajerjosef701@gmail.com (napište mi své jméno, tel. číslo a požadovanou
26. 9. 2023 15:58:23
Jste v tíživé finanční situaci?
Jste v tíživé finanční situaci? Potřebujete financování Pro váš domov, Pro vaše podnikání, Chcete-li koupit auto, Chcete-li koupit motocykl, Chcete-li začít podnikat, Nepochybujte o svých osobních potřebách. Nabízím osobní půjčky od 30 000 do 70 000 000 Kč s roční úrokovou sazbou 3%. Bez ohledu na částku. V žádosti o půjčku uveďte přesnou částku, kterou si chcete půjčit, a datum splacení. Napište nám své osobní půjčky e-mailem: +420 723 117 429 nebo na email: obermajerjosef701@gmail.com (napište mi své jméno, tel. číslo a požadovanou
26. 9. 2023 10:52:44
Re: Školka v Lysé nad Labem
Naléhavá nabídka půjčky do 24 hodin. Potřebujete-li k založení firmy obchodní úvěr na komerční investování, jste na správném místě. - Platný roční úrok: 3%. - výše čisté půjčky: 50 000 až 20 000 000 Kč. - Trvání: 1 až 360 měsíců. Kontaktujte e-mail: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
26. 9. 2023 10:52:42
Re: Školka v Lysé nad Labem
Naléhavá nabídka půjčky do 24 hodin. Potřebujete-li k založení firmy obchodní úvěr na komerční investování, jste na správném místě. - Platný roční úrok: 3%. - výše čisté půjčky: 50 000 až 20 000 000 Kč. - Trvání: 1 až 360 měsíců. Kontaktujte e-mail: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
25. 9. 2023 15:50:46
Re: Rodinný dům v Jesenici
https://www.blachotrapez.cz/cs/produkty/plechova-strestni-krytina
25. 9. 2023 15:50:31
Re: Rodinný dům v Jesenici
a href="https://www.blachotrapez.cz/cs/produkty/plechova-strestni-krytina"Plechová střecha/a - spojení elegance a trvanlivosti. Moderní vzhled a dlouhá životnost. Ideální volba pro váš domov!"
25. 9. 2023 14:25:59
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
stále bez podpisu... holt hulvát.....A by se Vám s tou relevancí nějak nepřitížilo
22. 9. 2023 08:34:59
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Při porovnávání s polystyrénem, jako tepelnou izolací, mně v článku chybí údaj porovnání tepelného odporu a odhad cenového porovnání.
21. 9. 2023 14:50:45
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Zdroje by se jistě našly, ale co celkový objem produkce? Těžba, převoz, uložení před formováním, umístění celé produkce, kde budou formy? A živostnost je omezená nebo ne? To by chtělo vidět a hlavně zkoušet, zda množství této produkce bude pro velký odbět zajímavé. Zateplní přece nebudeme obnovovat za 20 let? To by mohlo vydržet déle.
19. 9. 2023 09:52:16
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
V cem je presne podle vas mimo? Srovnavat dva druhy verejneho prostoru je podle me zcela relevantni. Kasarensky vnitroblok totiz ted jako verejny prostor funguje (narozdil od Vaseho "navrhu"). Ta poznamka od Jitky je tedy na miste. Spis se ukazuje, ze Vy, pane Parmo, absolutne neumite ten svuj projekt vyargumentovat. Misto toho se tu navazite do ostatnich, ze se nepodepisuji a ze jsou proste "mimo". Je videt, ze jste z te stare skoly, ktera relevantni dotazy bere jako osobni utok.
18. 9. 2023 16:43:54
Re: Byt v Praze na Vinohradech
Dispozičně dost dobrý, ale interiérově dost chudé
18. 9. 2023 15:35:36
Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
Doopravdy jste MIMO. srovnávat využití nezastavěného dvora o rozměrech 100 x 70 m s CENTRÁL PARKEM je ............ Natož Central park je prostor , který byl urbanisticky při svém zárodku New Yorku, určen k zelené oáze města. Kdežto prašný, částečně vydlážděný prostor apelplatzu je .............
17. 9. 2023 18:19:21
Re: Re: Štvanická lávka.
...i kdybych neviděl jméno, je znát, že tento příspěvek píše dáma. Všichni zde uvádíme osobní názor, nic proti tomu. Když ta věc ale zasáhne širokou věřejnost a je v takto exponovaném místě, více oosbních názorů vyjadřuje veřejný názor. Koilik jich musí být? Nic osobního Adélo. Elegance? A to jsem až teď uviděl ty detaily zábradlí a la JP, které to nezachrání vůbec. Naopak tvoří to divný paskvil a nepochopení použití.
17. 9. 2023 18:09:06
Re: Re: Re: Re: Štvanická lávka.
...pardon za překlep: ...zvyknete.
17. 9. 2023 18:06:59
Re: Re: Re: Štvanická lávka.
pan kolega mě předběhl s odpovědí, viz dole. btw 'neviditelnost' neznamená přímo toto slovo, ale má mnoho dalších podob. Mimo jiné vizuální zakomponování do EXISTUJÍCÍHO prostředí, ne naopak - jeho znásilňování až do té míry, že si na to zvaknete.
16. 9. 2023 21:50:05
Re: Re: Štvanická lávka.
Asi nemáte velké nároky na estetiku, ale nic si z toho nedělejte, takových lidí je většina, a v Praze se staví plno podivných staveb, bez jakékoliv elegance, a ještě pražské architektonické ateliéry ze samého dna, vytvářejí své projekty i pro celou republiku. V takovém státě pak nemusí pomoci ani zahraniční soutěže, protože architekti v zaraničí si řeknou, jaká je tady úroveň.
16. 9. 2023 21:46:17
Re: Re: Re: Štvanická lávka.
Všechno jde, ale musí být větší talent, lepší vzdělání a více přemýšlení.
16. 9. 2023 21:44:44
Re: Re: Štvanická lávka.
Komu není shůry dáno, v apatice nekoupí. A to platí pro i v architektuře.