Bytové projekty Jalový dvůr a Nový Zlíchov

„Pozemky, které hl. m. Praha v lokalitě Nové Dvory vlastní, umožňují vybudovat nejen novou stanici metra D, ale také nové lokální centrum. Plně respektujeme rezidenční charakter této lokality a vhodně ji doplníme o výstavbu městského bydlení a veškeré občanské vybavenosti (obchody, služby, školku a základní školu, kulturní a sportovní zařízení), která bude šetrná k životnímu prostředí. Velký důraz klademe na příjemná veřejná prostranství a jejich propojení s budoucími sportovišti a parkem, dnešní Jalodvorskou loukou. Jsem rád, že tuto vizi rozvoje Nových Dvorů sdílí také naši partneři na Městské části Praha 4,“ uvádí Petr Hlaváček, první náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.       

První fáze projektu Jalový dvůr se chystá na pozemcích 3129/1, 3129/2 a 3129/3 v katastrálním území Praha – Krč. Projekt se bude skládat z nízkopodlažních řadových domků, bytových domů nebo jejich kombinace a přirozeně naváže na již existující okolní bytovou zástavbu. 

„Městské nájemní byty budou určeny především pro preferované profese, které zajišťují chod a služby města. Představte si zdravotní sestry, řidiče pražské MHD, učitele, policisty, pracovníky technických služeb,“ upřesňuje Petr Hlaváček.      

Všechna výběrová řízení vypisovaná PDS se řídí zásadami odpovědného veřejného zadávání, k nimž patří Politika architektury a stavební kultury ČR (MMR, 2015), Davoská deklarace (2018) a Zadání investora pro městskou bytovou výstavbu (IPR + PDS, 2020). Kritérii zadávacího řízení jsou zkušenosti realizačního týmu, jejich ocenění v architektonických soutěžích a nabídková cena. 

„Vybraný architekt bude mít důležitý úkol naplnit strategické cíle PDS tj. navrhnout a provést všechny činnosti vedoucí k rychlému získání stavebního povolení formou odborného integrovaného a holistického návrhu projektu. A dále zohlednit efektivní využití pozemku a samotné stavby, minimalizaci provozních nákladů a nákladů na údržbu. Také použít materiály šetrné k životnímu prostředí a splňující požadavky tzv. cirkulární ekonomiky, umožnit šetření vodou (práci s dešťovou vodou a využití tzv. šedé odpadní vody) a úspory energií (vhodnou orientací budovy, instalací tepelných čerpadel či umístěním fotovoltaických panelů). Cílem je, aby výstavba přispěla k plnění klimatického závazku HMP a splnila současné legislativní požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie, tzv. NEZB.“ doplňuje Petr Urbánek, ředitel PDS.      

Bytový dům v lokalitě Nový Zlíchov, Praha 5

Pražská developerská společnost (PDS) vypisuje výběrové řízení na projektovou přípravu bytového domu na jednom z nejmenších pozemků, který jí byl Radou hl. m. Prahy svěřen k hospodaření. Ve svahu Děvínského vrchu připravuje PDS komorní rezidenční projekt s 19 – 25 městskými nájemními jednotkami. Investiční akce byla schválena Investičním expertním výborem PDS a Radou hl. m. Prahy. Vítěz výběrového řízení zpracuje projekt stavby a bude dohlížet na přípravnou i realizační fázi výstavby. Kompletní dokumentace k výběrovému řízení je k dispozici na profilu PDS v Tender aréně. Nabídky je možné podávat do 11. dubna 2022 do 12 hodin.

„Pozemek na Novém Zlíchově se nachází ve svahu Děvínského vrchu a nabízí krásné výhledy na údolí Vltavy a na Kavčí Hory. Přímo vybízí k výstavbě terasovitého bytového domu s příjemnou komorní atmosférou a věřím, že projektanty inspiruje k zajímavému architektonickému řešení. Nájemníci městských bytů ocení dobře dostupnou a klidnou lokalitu se spoustou zeleně,“ uvádí Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.   

Pozemek o rozloze 1.958 m2 se nachází v katastrálním území Praha – Smíchov p. č. 702 a 705. Vyrůst by na něm měl bytový dům navazující svou formou a měřítkem na okolní rezidenční zástavbu a sousední střední odbornou školu.

Všechna výběrová řízení vypisovaná PDS se řídí zásadami odpovědného veřejného zadávání, k nimž patří Politika architektury a stavební kultury ČR (MMR, 2015), Davoská deklarace (2018) a Zadání investora pro městskou bytovou výstavbu (IPR + PDS, 2020). Kritérii otevřeného výběrového řízení jsou nabídková cena, profesní zkušenosti a architektonická ocenění realizačního týmu. 

„PDS počítá v tomto projektu s přibližně 25 bytovými jednotkami. Každá bude mít ideálně přístupnou terasu, balkon nebo soukromou část zahrady. S ohledem na charakter projektu PDS předpokládá, že bude užíván přednostně rodinami s dětmi příslušníků tzv. preferovaných profesí. Vítěz výběrového řízení bude mít velmi zajímavý úkol navrhnout a vyřešit integraci estetických, kvalitativních, kvantitativních požadavků vyplývajících se Zadání investora pro městské nájemní bydlení a citlivé umístění plánované budovy v dlouhodobě zanedbaném místě,“  dodává ředitel PDS Petr Urbánek.