Brněnská Lesná je
sídliště s vynikající pověstí – jeden z mála povedených urbanistických projektů
bývalé éry se těší oblibě i v současnosti a nemovitosti v této lokalitě jsou
velmi žádané. Společnost All Inclusive Development navázala na ideu moderního a
nadčasového bydlení v této městské části a postavila zde bytový dům Barvy.
Vyznění projektu má téměř futuristický nádech – dům je postaven v pasivním
standardu, tedy již se značným předstihem připraven na nové normy. Je vybavený
fotovoltaikou a nejmodernějšími technologiemi. Po stránce estetické se drží
toho, co Brnu dělalo vždy dobrou pověst – funkčního minimalismu a vysoké
kvality materiálů. Projekt zpracovaný ateliérem Borák architekti proto právem
získal první místo v soutěži Realitní projekt roku 2018. Pro výstavbu zvolili
systém Ytong, který byl i nejvhodnější s ohledem na pasivní výstavbu, provádění
stavby i výsledné užitné vlastnosti.
Stavět na Lesné pro
současné developery není snadné – zdejší sídliště ze šedesátých let je
mezinárodně známé a oceňované díky své estetické a promyšlené koncepci, která i
po šedesáti letech splňuje nároky na moderní městské bydlení se zachováním
přírodních prvků.
Bytový dům Barvy
dokázal svou koncepcí tuto myšlenku rozvinout a ateliér Borák architekti přišel
se životaschopnou koncepcí, založenou na praktičnosti, minimalistické estetice
a pěkné poloze domu. Každý byt má vlastní zahrádku, krytý balkon nebo
prostornou terasu, ze kterých se nabízí krásné pohledy na kopec Hády a
vzdálenou Pálavu. „Dům jsme projektovali podle zásad navrhování energeticky
pasivních a dlouhodobě udržitelných domů. Je velmi dobře izolovaný a důsledně
jsme eliminovali tepelné mosty a vazby. Prosklené plochy na jižní straně
zaručují vysoké pasivní solární zisky a vnější stínění elektricky spouštěnými
žaluziemi zabraňuje přehřívání v letním období,“ vysvětluje architekt
Dalibor Borák.
Developer kladl důraz
také na kvalitu vybavení a všechny byty jsou doplněny nejmodernějšími
technologiemi. „Příznivé vnitřní prostředí zajišťuje rekuperační větrání se
samostatnou větrací jednotkou pro každý byt a elektrické podlahové vytápění. V
každé místnosti je alespoň jedno okno pro přirozené větrání. Díky orientaci
domu jsme mohli snížit spotřebu energie ohříváním teplé vody v bojlerech
napojených na fotovoltaické panely na střeše objektu. V projektu byly mimo jiné
použity vůbec nejdražší standardy povrchových úprav a vnitřního vybavení na
brněnském developerském trhu,“ říká Ivor Ševčík, předseda představenstva
All Inclusive Development.
Mezi prémiové
materiály, které pro výstavbu zvolili, patřil stavební systém Ytong a
vápenopískové tvárnice Silka od téhož výrobce, jimiž řešili požadavky na
statické zatížení. „Ytong s oblibou používáme u domů navrhovaných podle
zásad pro projektování energeticky pasivních domů, protože má vhodně vyvážený
poměr tepelněizolačních vlastností a schopnosti tepelné akumulace. I při
relativně menší mocnosti tepelněizolačního pláště domu lze snadno dosáhnout
nejen menší spotřeby energie na vytápění, ale i požadované tepelné stability domu
v létě. Zvolené tvárnice jsou velmi přesné, navíc jsou součástí uceleného
stavebního systému, který zjednodušuje a urychluje práci na stavbě a eliminuje
riziko dodatečných prací, způsobených nepřesností hrubé stavby. Pro stropy jsme
zvolili železobetonové monolitické desky, které mají vynikající akustické
vlastnosti a jejichž tuhost umožňuje variabilní umisťování lehkých příček ze
zmíněných tvárnic Ytong,“ vysvětluje toto stavební řešení Dalibor Borák.
Jeho slova potvrzuje
také technický dozor bytového domu Ing. Jan Procházka: „Tvárnice Ytong jsou
lehké a dobře dělitelné, takže výstavba zdiva je velice rychlá. Tam, kde je
nutné zvýšit statickou únosnost zdiva, například v úzkých pilířích mezi otvory,
používáme vápenopískové tvárnice Silka. Díky tomu je možné na relativně
subtilní zdivo 200 mm postavit dvě patra s masivními betonovými deskami.
Architekt: Borák
architekti – Ing. arch. Helena Boráková, Ing. arch. Dalibor Borák
Investor: All
Inclusive Development, a. s.
Dodavatel: Hrušecká
stavební spol. s r. o.
Dokončení: 1. etapa –
06/2018, 2. etapa v průběhu roku 2019
Zastavěná plocha: 231
m²
Celková podlahová
plocha: 614 m²
Konstrukční systém:
Ytong, monolitické stropy, pultová střecha s dřevěnými sbíjenými vazníky
Publikováno v časopise Stavba č. 3/2019, str. 88-89
Podle podkladů společnosti Xella
Související články:
Bytový dům Barvy byl dokončen 27.6.2018
Stínící prvek je trochu vidět na fotkách, jiné jsem nedostala. Zhotovitel píše: " Fasádní prvek je jedním z atributů stavby. Bionická…
Všechny fotografie jsou ze 4. dubna 2025. Popisky zkusím doplnit, šlo se staveništěm od Masarykova nádraží mezi budovou Masaryčky a…
Jak se říká, slibem nezarmoutíš.
Tohle je vymazlený dům v šíleném terénu. A to, že má kolem sebe bujnou až divokou zahradu, mu hodně sluší.
Škoda, že u fotografií nejsou popisky na co a odkud se dívám a kdy to bylo foceno,