(ČTK) – Nájemné za "zelené" kanceláře v ČR kleslo na úroveň necertifikovaných. Může za to nárůst kancelářských budov s nějakým druhem osvědčení, jež na pražském trhu mají už 12procentní podíl. Vyplývá to z ve středu zveřejněných statistik mezinárodní poradenské společnosti DTZ.
"Zelené budovy se staly nedílnou součástí trhu nemovitostí, muselo proto zákonitě dojít i ke srovnání hladin nominálního nájemného. To se u nových staveb v centru pohybuje nejvýše kolem 20 až 21 eur (515,60 až 541,40 Kč) za čtverečný metr a měsíc, mimo centrum je to pak 16 až 17,5 eura (412,50 až 451,20 Kč)," poznamenala vedoucí oddělení Research & Consulting v DTZ Lenka Šindelářová. To je stejně jako je průměr základního nájemného v těchto lokalitách.
"Zelený" certifikát, mohou získat takové kanceláře, které splňují přísné podmínky, jako například nízká spotřeba energií, rekuperace, šetrné vodní a odpadové hospodářství či nízká emisní stopa.
Nájemci však mohou v energeticky efektivních budovách ušetřit na provozních poplatcích. "Zatímco poplatky za služby v pražských kancelářích dosahují v průměru 100 až 130 korun za metr čtvereční měsíčně, u úsporných budov mohou klesnout i pod 90 korun za čtvereční metr. Tím se v součtu celkových nákladů nájemného a provozních poplatků stávají energeticky efektivní budovy výrazně konkurenceschopnější než konvenční budovy," dodala Šindelářová s tím, že pro nájemce jsou celkové náklady, které mohou být u efektivních budov nižší, rozhodující.
I proto přibližně 89 procent rozestavěných administrativních projektů v Praze buď už má předběžnou certifikaci "zelených" budov nebo se o ni bude ucházet. Díky těmto novým projektům vzroste podíl certifikovaných budov v Praze na 14 procent. Brno i Ostrava však za hlavním městem stále zaostává, podíl energeticky šetrných kanceláří u nich dosahuje čtyř, respektive osmi procent.
"Důležitější než statistická čísla je změna celkového vnímání šetrných budov. Postupně padá jeden mýtus za druhým a i v pražské DTZ už vidíme, že většina nájemců uznává objektivní, tedy provozně-finanční, i subjektivní, tedy pocitové, přednosti zelených a hlavně energeticky efektivních kanceláří," doplnila Šindelářová.
Stínící prvek je trochu vidět na fotkách, jiné jsem nedostala. Zhotovitel píše: " Fasádní prvek je jedním z atributů stavby. Bionická…
Všechny fotografie jsou ze 4. dubna 2025. Popisky zkusím doplnit, šlo se staveništěm od Masarykova nádraží mezi budovou Masaryčky a…
Jak se říká, slibem nezarmoutíš.
Tohle je vymazlený dům v šíleném terénu. A to, že má kolem sebe bujnou až divokou zahradu, mu hodně sluší.
Škoda, že u fotografií nejsou popisky na co a odkud se dívám a kdy to bylo foceno,