Vedení města
Pardubic zahájilo přípravu Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné
infrastruktury, které mají nastavit transparentní pravidla pro vstup developerů
do území Pardubic. Město si od tohoto dokumentu slibuje zefektivnění přípravy a
realizace stavebních projektů i lepší zapojení investorů do budování
související infrastruktury včetně škol.
„Poptávka po
bydlení a nové výstavbě je v Pardubicích velká a naším úkolem je jít tomuto
zájmu naproti. Chceme ale zajistit, aby se stavělo koncepčně a s novou
výstavbou vznikala také potřebná veřejná infrastruktura od chodníků a parků až
po školky. Připravované Zásady by nám měly pomoci v tom, aby k tomu docházelo
za jasných a předem daných podmínek a aby nová výstavba dobře sloužila budoucím
obyvatelům a zároveň nesnižovala kvalitu života ve městě pro obyvatele
stávající,“ uvedl primátor Pardubic Martin Charvát.
Výhodou Zásad
bude nejen větší informovanost města, ale také představa, co všechno by dané
území mělo zahrnovat. „Princip Zásad spočívá v tom, že povedou investory k
tomu, aby informovali město o svých projektech už ve fázi jejich přípravy.
Umožní jim to najít s městem shodu, jak by mělo zastavěné území vypadat a jaká
bude potřeba související infrastruktura. Ušetří si tím zbytečné průtahy, a tedy
i další náklady,“ vysvětlil Jan Nadrchal, náměstek zodpovědný za rozvoj a
strategii.
V Zásadách
bude stanoven investiční příspěvek, který má přinést vyvážení podílu města a
stavebníků na nákladech, jež vyplynou ze zvýšené zátěže území. „Celý proces
přípravy a koordinace investičních projektů bude pro město i developery
transparentnější a rychlejší. Developeři budou mít možnost uhradit investiční
příspěvek, který město využije přímo v dané lokalitě, nebo se rovnou zapojí do
budování občanské vybavenosti. Velké téma jsou pro nás zejména školky a školy,
rádi bychom investory ale také motivovali k budování městské zeleně a dalších
prvků modrozelené infrastruktury,“ uvedl Jakub Rychtecký, do jehož gesce spadá
oblast školství.
Podnikatelé ve stavebnictví vznik podobných pravidel vítají. „Zodpovědní investoři se podílu na budování související infrastruktury nebránili ani dosud a bude určitě dobré, pokud pro výstavbu vzniknou jasná pravidla a celý proces projektové přípravy se zefektivní. To může vedle investičního příspěvku naopak vést ke snížení nákladů a zvýšení dostupnosti bydlení,“ podotkl Jozef Koprivňanský, předseda představenstva Krajské hospodářské komory Pardubického kraje.
Město chce do konzultací při přípravách Zásad zapojit nejen hospodářskou komoru, ale také místní investory a Asociaci developerů tak, aby se dosáhlo nastavení takových pravidel, která reálně pomohou k vyšší kvalitě a dostupnosti bydlení. „Věříme, že otevřenost města Pardubic k přípravě metodiky se odrazí nejen v její kvalitní podobě, ale také jejím celkovém budoucím přijetí. Potřeba řešit rozvoj lokalit developery a města pro někoho možná paradoxně spojuje. Jakkoli si však uvědomujeme, proč je pro města snazší a praktičtější sáhnout po příspěvcích od investorů, neměli bychom zapomínat na systémovou změnu. Finanční prostředky na to totiž jak developeři, tak budoucí obyvatelé bytů již dnes v nemalé míře platí na daních, jenže tyto peníze nejdou zpět do měst a lokalit, ale ztrácí se ve státním rozpočtu,“ dodal ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.
Pravidla pro spolupráci s investory v poslední době připravuje stále více měst a obcí. Na konci loňského roku je jako první statutární město přijala Jihlava, od konce března má své Zásady také Brno. Příprava podobných pravidel běží i v Praze, Liberci nebo v Karviné a na dalších místech. „V každém městě jsou specifické podmínky a požadavky, jedno ale mají Zásady všude společné. Cílem je nastavit transparentní prostředí, s rovnými pravidly pro všechny investory a garancemi, které získávají město i developer,“ uvedl advokát Jiří Nezhyba z kanceláře Frank Bold Advokáti, která bude po Jihlavě a Brnu Zásady připravovat i pro Pardubice.
První prezentace možností, které Zásady nabízejí, určená zastupitelům Pardubic se uskuteční 3. května. Příprava finální podoby dokumentu a nasazení pravidel do praxe je plánováno do konce letošního roku.
Petr Vybrali jsme ho hlavně kvůli lepší tepelné izolaci – v zimě je u oken znatelně tepleji a v létě…
Je fajn vidět, že společnost HELUZ IZOS nabízí nejen širokou škálu izolačního zasklení, ale také nástroje, které usnadňují výběr —…
Zajímavé zjištění, že tohle patří pod Heluz. To by mě nenapadlo.
Taková záruka je úplně jiná liga. 149 let? To už je skoro jako věčnost! 😎
Kdo by nechtěl mít na barák doživotní záruku? A ještě k tomu celou hrubou stavbu, to už je level, co…