Nový zákon má některé složité a nepřesné formulace, navíc uvádí několik metod výpočtu daňově neuznatelných nákladů, které vedou k různým výsledkům.
Ministerstvo financí připravuje novelu zákona o dani z příjmu. Kromě jiných úprav má vyřešit také údajně nepřehledný způsob výpočtu daňově neuznatelných nákladů. Na konferenci časopisu Stavební fórum (21.2.2008) věnované daním a financím v oblasti nemovitostí to řekla Drahomíra Martincová z ministerstva financí. Tuto část zákona na konferenci kritizovali odborníci na realitní trh. Například developeři při financování výstavby v rámci vlastní skupiny mají nyní větší problémy s odpočtem těchto nákladů z daní.
Většina developerů totiž financuje projekty právě v rámci skupiny, a to většinou z výnosů dřívějších projektů, méně již prostřednictvím bankovních úvěrů. Nový zákon o dani z příjmů však omezuje možnost odpočtu daňově uznatelných nákladů jak z vlastního financování v rámci skupiny, tak od takzvaných nespojených osob, tedy například bank, vysvětlil Jan Daněk ze společnosti Delloite.
Nový zákon má kromě toho některé složité a nepřesné formulace, navíc uvádí několik metod výpočtu daňově neuznatelných nákladů, které vedou k různým výsledkům, uvedl Radek Halíček ze společnosti KPMG ČR. „Pohled na nová pravidla financování se na trhu s nemovitostmi rozdělil na dvě skupiny. Jedna ho vnímá jako tragédii a druhá jako supertragédii,“ dodal.
„Nebyl to tak úplně náš nápad, bylo to nadirigováno z těch nejvyšších míst,“ řekla Martincová. Developeři a realitní odborníci vidí jako další problém zákona složitější možnost započítávat úvěry od nespojených osob jako daňově uznatelné náklady. I to by však podle Martincové měla novela zákona řešit.
Mezi pozitiva daňových reforem zařadila Marie Konečná z KPMG snížení daně z příjmu, možnost skupinové registrace k platbě DPH například u kapitálově propojených firem nebo stropy pro pojištění zaměstnanců. Záporný efekt vidí odborníci především v případě omezení daňově uznatelných nákladů.
Další změny, které reforma veřejných financí přinesla, se týkají leasingu nemovitostí. A to v podobě zásadního prodloužení minimální doby trvání leasingové smlouvy z dřívějších osmi na současných 30 let.
Zdroj: Zpráva ČTK 21.2.2008
Vnukovi se nelíbí, že je koupelna u postele.
To je krásný projekt, úplně z toho na mě dýchá taková příjemná atmosféra... 🙂 Líbí se mi, když má dům…
Pěkný příklad toho, že moderní dům může působit přirozeně a citlivě zapadnout do svého okolí. Takové projekty mě baví👍
Souhlasím. A zajímalo by mě, jestli developer, který si stěžuje, že se povoluje málo bytů, vůbec ví, kolik z bytů,…
Tohle se mi moc líbí. I s těmi obrazy a knihovnou plnou knih.