Stát prodal v dražbě bývalý klášter v centru Prahy za 790 mil. Kč

(ČTK) – Stát prodal v dražbě bývalý klášter na náměstí Republiky v centru Prahy za vyvolávací cenu 790 miliónů korun. Potvrdil ji jediný zájemce, na zaplacení má 60 dnů. Jde o nejvyšší cenu za státní budovu od prodeje nedalekých bývalých kasáren Jiřího z Poděbrad, dnešního Palladia, které v polovině 90. let prodalo ministerstvo obrany za více než 900 miliónů korun. Kupcem bývalého kláštera je zahraniční společnost. Jaké má s areálem plány, není zatím známo. Advokát Josef Hlavička z kanceláře Havel, Holásek & Partners, který společnost při dražbě zastupoval, její jméno neuvedl. „Zastupuji tady klienta, kterého nemohu jmenovat, protože si nepřeje být zveřejněn. Je to zahraniční klient, jde o právnickou osobu. Už je vlastníkem nemovitostí, a to i v České republice,“ řekl Hlavička po dražbě.

„O budoucím využití ještě není detailně rozhodnuto. Budova má různá využití – dá se použít na hotel, na konferenční místnosti a podobně. Zatím je předčasné cokoliv dalšího říkat. Musí se také zjistit, jaký názor budou mít například památkáři. Na základě toho se stanoví další využití,“ dodal Hlavička.

Podle něj však budova zcela jistě potřebuje zásadnější rekonstrukci. „Budova si zaslouží větší úpravy, protože je v trošku dezolátním stavu. Takže se určitě plánují nějaké úpravy. Budova v současném stavu nemůže sloužit svému účelu, to je evidentní,“ uvedl. O budoucím využití prý bude jasno nejdříve za několik měsíců.

Vítěz dražby musí uhradit i daň z nabytí nemovitých věcí 31,6 miliónu korun. Celkem tak připadne do státního rozpočtu 821,6 miliónu korun, uvedl majetkový úřad. Zpravidla platí daň prodávající a kupec je ručitelem. Zákon ovšem umožňuje také smluvní dohodu, že daň bude platit kupující. Úřad měl povinnost uhradit daň uvedenou v podmínkách dražby.

Přihlášku do dražby podali tři zájemci, přestože si informační memorandum vyzvedlo 78 subjektů.

Generální ředitelka Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) Kateřina Arajmu je s výsledkem spokojená. „Stoprocentně jsem s tou částkou spokojena, protože v posledních dnech jsem zaznamenala v médiích, že někdo nevěřil, že za tuto sumu se nám podaří objekt vydražit. Jenom bych ráda připomněla, že jsme desítky miliónů korun nad znaleckým posudkem,“ uvedla. Zdůraznila, že jde o budovu prodanou nejdráže v třináctileté historii úřadu.

O prodeji těchto budov rozhodla na začátku letošního dubna vláda. V prostorách bývalého barokního kláštera sídlilo regionální pracoviště ÚZSVM pro střední Čechy. Loni se v rámci úsporných opatření přemístilo do ústředí úřadu na Rašínově nábřeží v Praze 2.

Komplex tvoří dvě budovy, které stojí na parcelách o rozloze 3000 metrů čtverečních. Za jeden metr tak budoucí majitel zaplatí zhruba 263 000 korun, což je víc než dosud rekordních 243 000 korun za pozemek na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice. Tam však šlo o nezastavěný pozemek v proluce. Celková podlahová plocha obou budov u Hybernie je 7964 metrů čtverečních, za jeden metr je tak cena zhruba 99 200 korun.

První z budov areálu s číslem 1037 má půdorys tvaru U, tři nadzemní podlaží a podkroví. Druhá budova, jež nemá své vlastní číslo popisné, je umístěna v ulici Hybernská a má také tři nadzemní podlaží. Komplex byl doposud využíván k administrativním a obchodním účelům.

ÚZSVM nabízí desítky nemovitostí, které má ve správě. Nejdražší, kromě budovy na náměstí Republiky, jsou nyní podle nabídky na internetu budovy bývalého Krajského ředitelství policie v Karlových Varech. Minimální kupní cena objektů je 41,4 miliónu korun.

Další velkou nemovitostí, kterou úřad získal, je barokní objekt bývalé Invalidovny v pražském Karlíně. ÚZSVM ji zatím nenabízí k prodeji. Areál je kulturní památkou a zahrnuje zastavěnou plochu a nádvoří o výměře přes 12 000 metrů čtverečních a zahrady, které mají rozlohu téměř 10 000 metrů čtverečních.