Revitalizace domu se sociálními byty
Paříž
(15. 5. 2015) Autor: Frédéric Druot
Revitalizace domu se sociálními byty
Budova La Tour Bois le Prêtre v 17. pařížském obvodu prošla transformací,
za niž získala ocenění Stříbrný úhelník, cenu, kterou uděluje Moniteur. Projekt
spočíval ve zvýšení úrovně komfortu bydlení a také ve významné úspoře
provozních nákladů.
Tato výšková stavba s betonovou konstrukcí a lehkou fasádou
byla realizována podle návrhu Raymonda Lopeze v roce 1962. Je v ní celkem sto
bytů v 16 podlažích – na každém z nich je čtyři až osm bytových jednotek. Díky
rozšíření o další vytápěné prostory, zimní zahrady a balkony se plocha domu
zvětšila z původních 8900 na 12 460 m2. Díky novému uspořádání prostoru
rozšířením směrem ven bylo možné nabídnout každé rodině takovou plochu obytného
prostoru, která odpovídá jejím potřebám.
Původně tu byly tři typy bytů - s dvěma, třemi a pěti
místnostmi, nyní jich je sedm od velikosti garsoniéry až po byt se sedmi
místnostmi. Různá uspořádání nových bytů nabízejí šestnáct možných konfigurací.
Každá rodina se mohla rozhodnout zůstat ve svém renovovaném bytě, nebo si
zvolit jiný, menší nebo větší v téže budově. Kromě toho si mohli obyvatelé
zvolit i různé způsoby uspořádání a finální provedení. Díky novým výtahům jsou
teď všechny byty přístupné přímo z daného podlaží, v přízemí budovy vznikly
čtyři společenské místnosti.
Práce probíhaly při běžné obsazenosti domu. Během
rekonstrukce byly v budově nabídnuty obyvatelům byty k přechodnému bydlení.
Realizace si vyžádala tři měsíce, 18 měsíců trvala renovace interiéru všech
bytů. Spotřeba energie se snížila o více než 50 %, a to především díky
rozšíření prostoru zimními zahradami, které do interiérů přinesly více světla a
komfortu, lepší využití prostoru. Plocha nově přidaných balkonů a zimních
zahrad se pohybuje od 22 do 60 m2, takže všechny byty získaly větší obytnou
plochu.
Velkorysý projekt
Architekt Frédéric Druot, který návrh rekonstrukce a
dostavby zpracoval, původní dům nehodnotí špatně: „Docela pěkná stavba Tour
Bois le Prêtre je charakteristická pro dědictví vysokých budov, která stojí u
vnitřního okruhu na severu Paříže. Jejich výstavba ve své době poskytla slušné,
hygienické a pohodlné byty. Tato přeměna komfortu bydlení, k níž před padesáti
lety došlo, ale již neměla žádné pokračování, v posledních desetiletích žila ze
své podstaty. Obnova v 90. letech minulého století se týkala hlavně úpravy
fasády s azbestovými deskami a její vnější izolace přidáním 20 cm minerální
vlny. Také proběhla výměna původních oken za plastová. Stejně tak jako u
mnohých jiných budov této generace se i v tomto případě uvažovalo o demolici,
protože údržbě bytů byla věnována malá pozornost. Náš projekt je radikální
alternativou k demolici; snaží se najít kvality původní stavby a staví se proti
množství energie vynaložené na demolici. Chtěli jsme vytvořit prosvětlené,
pohodlné byty s větší plochou a lepšími dispozicemi. Proti dřívějšímu stavu
jsou teď velkorysé...“
Zimní zahrady a balkony nejsou architektonickou odpovědí na
fasádu, jsou prostředkem, jak zlepšit podmínky bydlení. Přispívají k lepšímu
využití prostoru, podílejí se na zlepšení tepelného komfortu a na snížení
nákladů na energie celé budovy. Balkony jsou průběžné, široké jeden metr a jako
zábradlí mají světlou skleněnou výplň. Madlo je široké a pohodlné. Hloubka
zimních zahrad je dva metry. Sestávají ze čtyř mobilních celků - celek
zasklených posuvných výplní po celé výšce, které nahrazují okna na původní
fasádě, celek tepelných clon, které jsou
umístěny přímo na vnitřní straně zasklených otvorů, celek lehkých posuvných rámů z polykarbonátu
a skla, oddělujících zimní zahradu od průběžného balkonu a celek zastínění na
lehkých rámech. Stávající dřevěné prvky byly sejmuty a nahrazeny prosklenými
fasádami.
Všechny byty teď tedy mají zimní zahradu a balkon a v každém z nich je více
možností, jak nové prostory využít - na balkoně u kuchyně se může večeřet, také
se nabízejí nové trasy do pokojů a nebo naopak soukromé prostory. Původní
uspořádání tak bylo optimalizováno. V létě se může žít venku, v mezisezóně
částečně venku a v zimě je možné uchýlit se do místností, které se snadno
vytápějí.
Tepelný princip zimních zahrad spočívá ve vytvoření mírně větraného
neohřívaného objemu vzduchu v hloubce 2 m a šířce 7,5 m. Vzhledem k tomu, že jsou
ze světlých a reflexních materiálů, denní světlo pronikne do všech místností
bytu. V zimě se využívá přímého slunečního záření. Jeho vnitřní teplota je na
střední hodnotě nárazníkového prostoru mezi exteriérem a interiérem, což
umožňuje významně snížit tepelnou ztrátu. Tepelné clony doplňují toto opatření
na udržení tepla uvnitř bytu zejména v noci. V létě zimní zahrady interiéry
přirozeně větrají a svou hloubkou omezují příliš velké tepelné zisky. Umístění
zastínění přímo na lehkém rámu tento princip doplňuje. Stínicí zařízení se
snadno ovládá, není zde žádný systém na motor. Jednotlivé prvky se posouvají v
kolejnicích tak jednoduše, jako když zavíráte svetr na zip. Zimní zahrady umožňují energetickou úsporu,
která představuje přes 50 % spotřeby energie na vytápění. Svou koncepcí
„nárazníku“ dvojitého pláště navíc přispívají k významnému vylepšení
akustického komfortu budovy. Obecně nelze považovat termiku a akustiku za
samostatné nebo specializované hodnoty, ale za odpověď na potřebu komfortu
obyvatel.
Zimní zahrada není pouhým nástrojem na úsporu energie nebo akustickým filtrem,
sluneční záření není chápáno jako pouhý systém vytápění, ale hlavně jako
zlepšení příjemného bydlení, je to určitá forma luxusu nabídnutá obyvatelům
domu.
Po provedení prací se ale nájemné nezvýšilo, naopak náklady na energii značně
poklesly.
Použití prefabrikátu pro zvětšení budovy
K usnadnění montáže a k minimalizaci omezení, které stavba
pro obyvatele znamená, byly k rozšíření
vytápěné plochy a na zimní zahrady spojené s balkony použity prefabrikáty,
které byly dovezeny na místo a suchou cestou postupně umístěny na východní a
západní fasádu.
Každý prefabrikovaný prvek zimní zahrady má svou konstrukci
z oceli a betonu a hotové prosklené zábradlí. Díky použití prefabrikátů bylo
možné optimalizovat dobu trvání stavebních prací, snížit omezení vyvolaná
stavbou, rychle a viditelně transformovat budovu a každému obyvateli dodat
zásadní přínos této „metamorfózy“.
Hana Vinšová
Základní informace o objektu
Kategorie
Sustainability
Dokončení
2011
Revitalizace domu se sociálními byty
Paříž
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

9. 12. 2023 01:59:13
Čestný a spolehlivý úvěr do 24 hodin
Čestný a spolehlivý úvěr do 24 hodin Vážná v a rychlá půjčka Jsem čestný, seriózní člověk , ekonomický subjekt. Dávám půjčky všem vážným lidem, kteří mě mohou splatit, pokud se cítíte v nouzi nebo ve finančních potížích, jsem připraven poskytnout kapitál, který bude použit na poskytnutí konkrétních krátkodobých a dlouhodobých půjček od 20 000 Kč do 50 000 000 Kč Více informace, kontakt E-email: Veronikajirikova10@gmail.com whatsapp.....+420704207735
8. 12. 2023 16:19:32
HLEDÁTE BEZPEČNOU PŮJČKU?
HLEDÁTE BEZPEČNOU PŮJČKU? Nabízíme nejrychlejší půjčky. Bez poplatku předem můžete žádat od 30 000 Kč do 50 000 000 Kč. Splátky si můžete naplánovat na několik měsíců nebo až na 30 let. Vaši žádost zpracujeme a schválíme téměř okamžitě. Peníze vyplácíme v den podpisu smlouvy. Vše vyřídíte z domova, aniž byste museli chodit do kanceláře. Pro více informací nás kontaktujte emailem. E-mailem: Turon.patrik99@gmail.com
8. 12. 2023 16:19:29
HLEDÁTE BEZPEČNOU PŮJČKU?
HLEDÁTE BEZPEČNOU PŮJČKU? Nabízíme nejrychlejší půjčky. Bez poplatku předem můžete žádat od 30 000 Kč do 50 000 000 Kč. Splátky si můžete naplánovat na několik měsíců nebo až na 30 let. Vaši žádost zpracujeme a schválíme téměř okamžitě. Peníze vyplácíme v den podpisu smlouvy. Vše vyřídíte z domova, aniž byste museli chodit do kanceláře. Pro více informací nás kontaktujte emailem. E-mailem: Turon.patrik99@gmail.com
7. 12. 2023 17:36:43
Re: Obnova Červeného kostela v Olomouci
Nalezení soudobé funkce, skloubení starého s novým, vzrušující inovace urbanistického kontextu - obdiv zaslouž všichni, kdo se o rehabilitaci ltohoto důležitého kloubu olomoucké Ringstrasse zasloužili: Olomoucký kraj, KVM, ateliér-r a jím oslovení spolupracovnícj. A nezapomeňme jmenovat i orgány památkové péče - pokud budou vždy chápat, že architektura, stavba, městský prostor nejsou mrtvými muzeálními exponáty, ale živoucími objekty, které se musí proměňovat v čase, doplňovat, obohacovat o nové kulturní vrstvy, pak má uchování a rozvinutí architektonického dědictví i v Olomouci šanci.
6. 12. 2023 12:39:42
Re: Šťastný Hlavák
Přestože brutalistní stavby v centru zrovna nemusím, protože většinou nemají žádnou návaznost na okolí, v tomto případě je to jiné. Hala se skrývá pod úrovní magistrály a pohled na Fantovu budovu je odkrytý. To je to hlavní, co by mělo být zachováno. Pergola mezi parkem a vstupní halou je nesmysl, provozně nic nevyřešila. Jen překáží pohledu na historickou památku, ubírá vnitřní prostor a poskytuje další prostor bezdomovcům a holubům. Nevím, jak náročná by byla oprava a úprava vnitřního uspořádání současné haly, ale jediné, co by stačilo přidat, by byly přístřešky na nové tramvajové zastávce.
5. 12. 2023 22:51:11
Re: Šťastný Hlavák bez Dánů !
Nepamatuji se, že by nějaká vafle vydržela dlouho ...
5. 12. 2023 14:08:18
Re: Šťastný Hlavák
Je jasné, že je celý návrh je věcí úplatků! Nechť je veřejnost komplexně seznámena KDO VYPSAL SOUTĚŽ, KDO JMENOVAL POROTU A JACÍ ODBORNÍCI V NÍ BYLI???? A uvidíme, jak je to z průhledností celé akce................
4. 12. 2023 18:39:15
Re: Re: Re:Ne - Šťastný Hlavák.
Ještě - pro nás chudé duchem - mi prosím udělejte pořádek v tom, kdo jsou ti odborníci, kteří jediní mají správný pohled na věc a kteří jediní mají být vyslyšeni. A co nastane v případě, že tomu tak bude. Přivítala bych jmenný seznam, abych neztrácela čas s těmi ostatními tutany, kteří koncipovali zadání, kteří marnili čas zpracováním soutěžních návrhů a kteří je hodnotili. Proč tápat v temnotách alternartiv, když jsou tu odborníci, kteří mají ve všem jasno!
4. 12. 2023 18:13:52
Re: Re:Ne - Šťastný Hlavák.
Jsem zvědav, zda prostesty odborníků dojdou vyslyšení, a nedopadne to jako s rohovou budovou Opletalovy na Václaváku. Tam sice památkáři a moudří lidé neobstáli, prohráli, ale nakonec zde ta nová nová budova není žádné kulturní strašidlo, jako Europalác u Můstku.
4. 12. 2023 18:10:33
Re: Re: Šťastný Hlavák.
Díky Karle, to jsou správná slova!
4. 12. 2023 18:09:36
Re: Re: Fibonacci.
Řekl bych že s tím mohu souhlasit. A co radní města? Hlaváček nerozhoduje sám, ti ostatní jsou jistě svéprávní.
4. 12. 2023 17:05:26
Re:Ne - Šťastný Hlavák
Výsledná studie je důkazem naprostého nepochopení potřeb obyvatel a cestujících, jak ze strany soutěžících, tak ze strany zadavatele. Nádraží v zásadě vyhovuje dnešním potřebám /mimo pokladen , které ale v době on line prodejů ztrácí důležitost/. Nevyhovuje" Šervůd " před nádražím, ten však návrh neřeší, ba naopak ho gigantickým otevřeným přístřeškem zhoršuje. Navržená dřevostavba nepatří do místního prostředí, a to bez toho, zda je zde památkový objekt - Fantova budova původního nádraží - kterou přístřek výrazně zakrývá. České dráhy by měly řešit jiné problémy a né se zabývat urbanismem, kterému nerozumí. Bohužel to platí i pro Magistrát. l
4. 12. 2023 15:54:06
Re: Šťastný Hlavák
Likvidace stávajícího objektu je nepřijatelné barbarství a pitomost. v 80. letech jsem nakreslil pro Sial Fantovu budovu Praha hl. n. v měřítku 1/100 u příležitosti studie i s modelem zastřešení jižního předpolí a napojení na Vinohrady. Tak, jak je propojen na severu s Žižkovem, je rozvoj na jih jediné možné řešení. Chybí diskuze o smyslu věcí. Centrum Prahy je Václavské náměstí, k němu se přiblížit, dává smysl. Vykročení na západ je krokem do tmy. Je na čase řešit problémy tady a teď. Dánové nemohou chápat Genia Loci místa.
4. 12. 2023 15:31:48
Re: Fibonacci
Jediné nazvání, které návrh může unést, je NEŠŤASTNÝ HLAVÁK. Žádné přirozené propojení sadů a Fantovy budovy není. Jde o uměle vytvořený uzel bez přirozených a tradičních návazností na tradiční prostor. Ve vizualizacích, které snesou vše, na rozdíl od následujících uživatelů, schází již pouze ženy v burkách a islámská mešitka. Výraznou osobností návrhu je "architekt" HŘIB architekt Hlaváček. Měla by se rozvinout diskuze, kdo a jakým způsobem byla soutěž vyhlášena a kdo ji posuzoval!? T.j. kdo nese zodpovědnost za plýtvání z prostředky z peněz občanů - daňových poplatníků. HRŮZA hrůzoucí...........
4. 12. 2023 15:03:18
Re: Fibonacci
Moc milé, příjemné, hezké s citlivým měřítkem k okolí. Prima.
1. 12. 2023 11:56:55
Re: Re: Tituly Stavba roku 2023 byly rozdány.
Zkusila jsem je spočítat. 41?
30. 11. 2023 18:18:37
Re: Tituly Stavba roku 2023 byly rozdány
Čím více cen, TÍM LÉPE a ještě radostněji. Ať se v tom konsument - laik - vůbec nevyzná.......
28. 11. 2023 12:37:04
Re: Bazén na Lochotíně je po rekonstrukci, s obklady RAKO
Od 8- 18 let jsem plaval 3 hodiny denně, 6-7 v 25m bazénu v Riegrových sadech a 17-19 v Podolí, celou dobu mě provázel pocit chladu, což takhle zkusit používat teplé barvy obkladů? Ideál jsem nalezl v 5*hotelu Radisson v Golden Bay na Maltě.S pozdravem Ing. arch. Karel Doubner tel. (+420) 603 433 611 Zbraslavská 35/7 CZ-159 00 Praha 5 Malá Chuchle Autorizace v ČKA 00078 DOUBNER spol. s r. o. IČ 62909231 ID datové schránky 64v2537 https://www.facebook.com/architekt.doubner; www.doubner.cz;
22. 11. 2023 12:26:45
Re: Teorie: Komplex budov u Masarykova nádraží
Skvělý text. A jeho poslání je zřejmé. Organismus města, jeho nemoci, potenciály, ambice jsou asi tak "jednoduché", jako fungování organismu člověka. Problém je v tom, že máme tendenci jejich problémy rozdělit a nevidět věci v souvislostech. To je až příliš složité. Takže kardiolog neřeší klouby. A fungování a prspektivu města vytváří kdo? Politici? Aktivistická veřejnost? Developeři? Památkáři? Urbanisté IPR-u? Odpověď je tak prostá: všichni ve vzájemné diskusi a střetech. A zjednodušit to fak nejde. Na jasná a věčná parciální pravidla jednotlivých skupin zapomeňme...
21. 11. 2023 18:15:44
Re: Re: Teorie: Komplex budov u Masarykova nádraží.
Zdravím kolego! Délka článku odpovídá cíli-sumarizuje (v roce 2018!) širokou-"roztěkanou"- diskuzi/reakce po té, co projekt z ateliéru Yahy Hadid vyhrál. Snažili jsme zachytit/popsat názory k vítěznému projektu a zároveň ukázat co stanoviska/názory spojuje i rozděluje a s jakými důsledky. Odtud ta tématizace do 8 bodů a délka článku. Ale máte pravdu - web vyžaduje kratký úderný text. Nicméně prosíme o schovívavost: Text pro google-generaci jsme přece jen respektovali aspoň uplatněním oxfordských odstavců - tak se to dělá mimo ČR. Myslíme, že naše stanovisko/názor formulovaný dnes (listopad 2023) - po významné realizaci projektu atd.- bychom pro potřeby/nároky webu zvládli do jednoho odstavce na něco přes půl plus stránky. Ale to nebyl cíl našeho článku v roce 2018!