Revitalizace kasáren v Jičíně
(3. 10. 2016) CUBOID Architekti
Revitalizace kasáren v Jičíně
Prostor kasáren se dvěma posledními historickými objekty tvoří
významnou městskou lokalitu –nachází se blízko historického centra a zároveň na
úpatí vrchu Čeřovka v těsné vazbě na lipovou alej, založenou v 16. století
Albrechtem z Valdštejna. Kromě toho je v blízkosti hodnotná vilová zástavba z
období první republiky. Projekt ateliéru Cuboid Architekti zvítězil v
architektonické soutěži, která proběhla v roce 2013. Územní studie pak
stanovila podmínky pro umístění staveb, návrh komunikací, napojení na
inženýrské sítě a stanovení základních podmínek pro zástavbu. Stanovuje tedy
zásady řešení lokality a je podkladem pro změnu č. 1. Územního plánu Jičína dle
§ 25 stavebního zákona. Na územní studii navázaly dva katalogy pro rodinné a
bytové domy. Důležitým aspektem celého projektu totiž byla snaha vedení města a
městského architekta udržet kvalitu architektury místa. Díky katalogům se
výrazně omezily možnosti výstavby, danými parametry se budou muset budoucí
stavitelé řídit.
V prostoru bývalých kasáren jsme navrhli rodinné a bytové
domy, na novém náměstí budou dva objekty občanské vybavenosti. Území je rozděleno
do tří částí – pozemky rodinných domů svým charakterem navazují na vilovou
zástavbu. Podmínky umožňují realizovat samostatné domy a několik dvojdomů. U
lipové aleje vzniknou dvě řady bytových domů. Jedná se o čtyřpodlažní stavby s
jednopodlažní ustupující nástavbou a s podzemním podlažím. Rodinné a bytové
domy oddělí nová ulice, která bude souběžná, ale nikoliv rovnoběžná s lipovou
alejí. V křížení ulice Skautské tak vznikne přirozené společenské centrum
celého území s mateřskou školou a restaurací.
Rodinné domy budou mít dvě nadzemní podlaží s plochou
střechou nebo jedno nadzemní podlaží a podkroví. Zastavěná plocha včetně garáže
bude maximálně 25 % z plochy parcely u dvoupodlažních a 35 % z plochy parcely u
přízemních domů. Mateřská školka bude mít dvě nadzemní podlaží, restaurace bude
přízemní s krytou venkovní terasou.
Veřejná prostranství:
Významným veřejným prostorem je ulice Skautská, jež ústí v rastr stromů na
náměstí a dále se „vlévá“ do historické lipové aleje. Hlavním veřejným
prostorem je náměstí v křížení hlavních směrů ulice Skautské a nově navržené
komunikace. Náměstí vytvoří jakousi zvýšenou platformu nad lipovou alejí a
zároveň důstojný nástup do prostoru lipové aleje. Náměstí bude mít plochu 2130
m2, rozděleno je do několika terénních úrovní. Nová komunikace je tu
navržená jako pěší zóna. Posledním důležitým veřejným prostorem jsou zelené
plochy pod opěrnou zdí podél lipové aleje, které rozšiřují prostor aleje o
další terénní úroveň.
Zeleň: Navrhovanou zeleň chápeme jako zeleň městskou
a zahradní, která má vnést do území svěžest a podpořit kompoziční principy.
Nebude ale konkurovat vrchu Čeřovka ani historické lipové aleji. Kromě trávníků
a ploch nízké zeleně jsme podél jižní strany nové ulice navrhli stromy v
chodníku. Stromy budou vysazeny i na náměstí, veřejná bude také zahrada u
vstupu do školky.
Jako veřejná zeleň je ponechána i sportovní louka mezi ulicemi Pod Čeřovkou a
Jaselská, veřejné zelené plochy jsou i mezi vozovkou v ulici Československé
armády a průčelím bytových domů. Kromě toho budou polosoukromé zelené plochy
mezi bytovými domy, sdílené jejich obyvateli. U zahrad rodinných domů jsou
stanoveny plošné limity pro zastavěnou plochu rodinných domů, garáží, drobných
staveb a zpevněných ploch. Tímto způsobem by se mělo dosáhnout dostatečného
množství zeleně.
Materiálové a barevné
řešení: Povrchy vozovek budou živičné, chodníky dlážděné. Terénní stupně,
zídky a schodiště budou kamenné, případně omítané. Pro dlažbu na náměstí jsme vybrali
štípanou kamennou mozaikou. Veřejné prostory doplní městský mobiliář. Rodinné
domy – v řešeném území nejsou povoleny výrazné barvy na fasádách a střechách, preferujeme
přírodní barvy.
Dopravní řešení:
Pro zachování a posílení pěší prostupnosti územím slouží chodníky, spojující
ulice s alejí. Alej samotná je kompozičním a krajinným prvkem, její rekreační charakter
posilujeme tím, že zpevníme oba chodníky mezi stromy, které by mohly sloužit
zejména cyklistům a bruslařům. Střední travnatý pás je určen pro pěší a také
zde budou lavičky.
Dopravní systém tvoří místní obslužné komunikace vedené po vrstevnicích a po
spádnici. Napojen je na nadřazenou komunikační síť, kterou tvoří průtah silnice
II/286 (ul. Revoluční) a sběrné místní komunikace. Významným bodem připojení
celé lokality je okružní křižovatka, kde se komunikace protínají. Páteřní
komunikace přivádí dopravu z lokality na nadřazenou komunikační síť.
Technická
infrastruktura: Vodní hospodářství – vodovod, splašková a dešťová
kanalizace; Energetika – kabelové rozvody vysokého a nízkého napětí,
trafostanice, plynovod a teplovod, veřejné osvětlení; Spoje – městský optický
systém, rozvody telefonu.
Autorská zpráva
Územní studie Kasárna
Jičín
Zadavatel: Město Jičín
Pořizovatel: Odbor územního plánu a rozvoje města, Městský úřad Jičín
Zpracovatelé dokumentace: CUBOID ARCHITEKTI s. r. o. – Ing. arch. Aleš Papp,
Ing. arch. Milan Vít, Ing. arch. Magdalena Pappová (zodpovědný projektant);
vodovod a kanalizace – Ing. František Kujan; plynovod – Ivana Černá; energetika
– Ing. Zdeněk Mareš; požární řešení - Ing. Milan Kulich; dopravní řešení – Ing.
Lukáš Burianec, Dopravně inženýrská kancelář, s. r. o.
Celková plocha území: 102 102 m2, plocha komunikací 14 753 m2
Navrhovaný počet budov: rodinné domy – 41; rodinné dvojdomy -10; viladomy – 14;
občanská vybavenost – 2
Předpokládaný počet nových obyvatel: rodinné domy – 204 osob; bytové domy - 308
osob
Počet parkovacích stání: bytové domy (v suterénech): 128 stání; pro návštěvy
bytových a rodinných domů (v ulicích) – 8 stání; občanská vybavenost – 36 stání
Záměr se dotkne 73 parcel, z nichž většina je v majetku
Města Jičína. Stavební pozemky byly rozděleny na 63 parcel, z toho je 52 určeno
pro rodinné domy o velikosti od 438 do 786 m2, sedm pozemků pro
bytové domy v ploše od 2080 do 2643 m2 a dva pozemky pro občanskou
vybavenost o velikosti 985 a 2240 m2. Samostatně jsou vyčleněny dva
pozemky starých kasáren.
Dopravní a technická infrastruktura bude součástí investice developera s tím,
že následně budou bezplatně převedeny do majetku města. Přímou investicí města
by měla zůstat veřejná plocha před mateřskou školou, náměstí u kavárny a
prostor v okolí klasicistních budov v jižním cípu území, případně nutné
přeložky inženýrských sítí. Tyto investice by měly být do 15 mil. Kč včetně
DPH.
Základní informace o objektu
Kategorie
Projekty
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

3. 10. 2023 13:21:37
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
3. 10. 2023 13:21:37
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
3. 10. 2023 13:21:36
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
3. 10. 2023 13:21:36
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
3. 10. 2023 13:21:36
Re: KRUH – Joseph Schwartz
Pomůžeme vám překonat těžké období. Půjčujeme částky 50 tisíc až 30 milionů, které nemusí být nutně zajištěny nemovitostí. Víme, jak se chová ekonomika a trh, a víme, jak toho využít ve svůj prospěch. Odhalíme náhlý výpadek příjmu nebo finančně náročné investice. Díky silnému finančnímu zázemí si můžeme dovolit zajistit financování jak pro živnostníky, tak pro malé a střední podniky. Zaměřujeme se na klienty ze všech oblastí ekonomiky a podporujeme jakýkoli projekt, který nám dává smysl. Požádejte o nezávaznou půjčku na e-mailu: VOJTECHKRAL2@GMAIL.COM. Vojtěch Král.
2. 10. 2023 16:26:10
Re: Podchod a zastávky Místecká v Ostravě
Skvělé...ukázka, že nejenom na divadle, ale ani v architektuře "není malých rolí". Překročit myšlenková (a typologická) klišé není vůbec nic jednoduchého...a tady se to fakt povedlo. Logická dynamika zastávky dopravního prostředku, využití skutečně "domácího" materiálu, strohý až brutalistní výraz utilitární stavby, která musí čelit atakům nejrůznějších cestujících...a měl by se dát uklidit pomocí hadice s vodou. Přístřešek bude mít nepochybně spoustu kritiků, ale spoustě lidí také přinese nečekané setkání s kuturou architektury. Ta stavba má kořeny, a to je v dnešní globalizované době vzácnost. Ostrava má svou duši, Rottrová, Špinarová, Nohavica...je moc dobře, že tento "region rázovitý" máme. A je dobře, že to architekti a pedagogové a studenti fakulty umění v tom podchodu chápu. Díky!
30. 9. 2023 10:41:31
Re: Rekonstrukce řadového domu v Praze
Jak dlouho to celé trvalo?
30. 9. 2023 10:18:04
Re: Rekonstrukce chaty
Klobouk dolů před tím, kdo opečovává zahradu. Obzvlášť pokud je chata opravdu užívána jen rekreačně.
30. 9. 2023 09:49:44
Re: Byt v Praze na Vinohradech
Tak nevím, ale ta vstupní hala vypadá ve skutečnosti spíš ponuře než noblesně. Na vizualizacích je mnohem světlejší.
30. 9. 2023 08:32:29
Re: Re: Rodinný dům Černá Pole.
Děkuji. Pěkně a znale napsáno.
27. 9. 2023 17:14:05
Re: Re: Nová galerie v Pardubicích.
Že by to byla skládací budova? Že by měnila svoji výšku podle výšky návštěvníků? Dělám si legraci, samozřejmě. Ale docela vám rozumím...zavětrovací kříže obvykle nepřenáší svislé zatížení. Dělají to sloupy či stěny. Ale co když má pan profesor Šépka šikovného statika, který obě funkce dokázal spojit? Navrhl desku, kterou vylehčil trojúhelníkovými otvory...
26. 9. 2023 18:14:50
Re: Nová galerie v Pardubicích
Vypada to velmi zajimave. Ale jak prosim staticky funguji ty Xka? Me to tak na prvni pohled uplne boli do oci...
25. 9. 2023 15:50:46
Re: Rodinný dům v Jesenici
https://www.blachotrapez.cz/cs/produkty/plechova-strestni-krytina
25. 9. 2023 15:50:31
Re: Rodinný dům v Jesenici
a href="https://www.blachotrapez.cz/cs/produkty/plechova-strestni-krytina"Plechová střecha/a - spojení elegance a trvanlivosti. Moderní vzhled a dlouhá životnost. Ideální volba pro váš domov!"
25. 9. 2023 14:25:59
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
stále bez podpisu... holt hulvát.....A by se Vám s tou relevancí nějak nepřitížilo
22. 9. 2023 08:34:59
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Při porovnávání s polystyrénem, jako tepelnou izolací, mně v článku chybí údaj porovnání tepelného odporu a odhad cenového porovnání.
21. 9. 2023 14:50:45
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Zdroje by se jistě našly, ale co celkový objem produkce? Těžba, převoz, uložení před formováním, umístění celé produkce, kde budou formy? A živostnost je omezená nebo ne? To by chtělo vidět a hlavně zkoušet, zda množství této produkce bude pro velký odbět zajímavé. Zateplní přece nebudeme obnovovat za 20 let? To by mohlo vydržet déle.
19. 9. 2023 09:52:16
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
V cem je presne podle vas mimo? Srovnavat dva druhy verejneho prostoru je podle me zcela relevantni. Kasarensky vnitroblok totiz ted jako verejny prostor funguje (narozdil od Vaseho "navrhu"). Ta poznamka od Jitky je tedy na miste. Spis se ukazuje, ze Vy, pane Parmo, absolutne neumite ten svuj projekt vyargumentovat. Misto toho se tu navazite do ostatnich, ze se nepodepisuji a ze jsou proste "mimo". Je videt, ze jste z te stare skoly, ktera relevantni dotazy bere jako osobni utok.
18. 9. 2023 16:43:54
Re: Byt v Praze na Vinohradech
Dispozičně dost dobrý, ale interiérově dost chudé
18. 9. 2023 15:35:36
Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
Doopravdy jste MIMO. srovnávat využití nezastavěného dvora o rozměrech 100 x 70 m s CENTRÁL PARKEM je ............ Natož Central park je prostor , který byl urbanisticky při svém zárodku New Yorku, určen k zelené oáze města. Kdežto prašný, částečně vydlážděný prostor apelplatzu je .............