Rezidence Park Kavčí Hory
(25. 4. 2016) Autorem projektu je architekt Josef Pleskot.
Rezidence Park Kavčí Hory
Dotvoří projekt předního českého architekta Josefa Pleskota panorama Prahy?
Celkem 379
bytů, řada obchodů, restaurací, mateřská škola, spousta zeleně a veřejného
prostoru, vodní prvky, ovocný sad, bylinková zahrada… To vše zahrnuje unikátní
rezidenční projekt Rezidence Park Kavčí Hory, který na pozemku
v sousedství nejvyšší pražské budovy City Tower (bývalého ČS Rozhlasu) a
areálu České televize na Kavčích Horách připravuje největší rezidenční
developer v zemi Central Group. Autorem projektu je přední český architekt
Josef Pleskot.
Central Group má na výstavbu na pozemku platné stavební
povolení. Nicméně to se vztahuje k původnímu projektu a dnes již
překonanému řešení, které nechal připravit původní majitel pozemku, společnost
Hochtief. „Pozemek i s projektem a
povolením jsme odkoupili v roce 2012 a rozhodli jsme se k řešení
tohoto výjimečného území přistoupit zcela nově. Naší snahou je zde vytvořit
unikátní projekt, který by se mohl stát novým milníkem soudobé české
architektury. A to i za cenu vynaložení vysokých finančních nákladů na
přípravu nového projektu a odložením výstavby o mnoho let,“ řekl šéf
Central Group Dušan Kunovský.
Nový projekt přináší
výrazný kvalitativní posun proti původnímu ve všech směrech
V současnosti Central Group připravuje žádost o
změnu územního rozhodnutí. V platnosti si však ponechává stávající
stavební povolení, které mu umožní zahájit okamžitě výstavbu původního projektu
v případě, že by se povolování nového projektu táhlo nepřiměřeně dlouhou
dobu nebo bylo pod politickým tlakem dokonce zcela zastaveno. Již nyní jsme
totiž svědky řady dezinformací, které se v souvislosti s projektem
objevují a jsou předmětem manipulativní petiční akce, v níž jsou občanům
podsouvány lživé informace.
V první fázi projektu, na kterou nyní Central
Group připravuje žádost o změnu územního rozhodnutí, vznikne stavba se třemi
věžemi. „Odborná porota v rámci
architektonické soutěže velmi ocenila to, že náš návrh
nepracuje s žádným oplocením, ale s formálně uzavřeným dvorem, který je
přístupný pro veřejnost a vyplňuje jej kultivovaná pobytová zahrada včetně
vodních prvků. Je jasně stanoveno, kde je uvnitř a kde je vně, přičemž na
rozhraní dvora a ulice jsou situovány obchody a služby. V tomto porota
spatřovala nejcennější vklad do soutěže,“ zdůraznil jeden z hlavních přínosů projektu jeho
autor architekt Josef Pleskot. Projekt v budoucnu nabídne více než 3000 m2
komerčních ploch určených pro obchod, služby a gastronomii. V oblasti
občanské vybavenosti je tak zřejmý radikální kvalitativní posun proti původním
tzv. housenkám, které počítaly jen s doplňkovými obchodními plochami o
rozloze asi 500 m2.
Nepřístupný
brownfield se změní ve veřejný park s vodními prvky
Není pravdou, že jde o novou zástavbu tzv. na zelené
louce. Výstavba se připravuje na oploceném a tedy veřejnosti nepřístupném
brownfieldu, kde byly původně sklady a garáže, a který nyní prochází stavebně i
finančně nákladnou dekontaminací. Pokud jde o zeleň a dnes tolik chybějící
veřejný prostor, nový projekt naopak přinese další veřejně přístupný park
uvnitř areálu s vodními prvky. Celková plocha veřejně přístupných ploch a
zeleně v areálu dosáhne úctyhodných 19.000 m2. Z toho 3.000 m2
vznikne v přímé návaznosti na Centrální park na Pankráci v sousedství
objektu a tuto nově upravenou zelenou plochu je Central Group připraven převést
do vlastnictví veřejné správy.
Investor také nežádá o změnu územního plánu ani nechce
navýšit koeficienty zástavby. V projektu tedy nevznikne větší počet
hrubých podlažních ploch, než umožňuje územní plán.
Ani argumentace nepřiměřenou výškou stavby není
relevantní. Projekt počítá s věžemi o výšce 68 metrů a splňuje tedy
nezávazné stanovisko UNESCO, které pro tuto oblast doporučuje výstavbu do 70
metrů. Navíc je umístěn v přímém sousedství daleko vyšších staveb a to i
nejvyšší pražské budovy City Tower se 109 metry a vykotlaný horizont pankrácké
pláně tak naopak spíše dotvoří a zjemní.
tisková zpráva
Doplněno Stavbaweb:
Central Group tříhektarový pozemek s projektem Rezidence
Park Kavčí Hory, který krátce před tím získal stavební povolení, koupil v
roce 2012 od společnosti Hochtief Development.
Společnost Central Group a. s. vyhlásila v roce 2014 ve spolupráci s IPR vyzvanou
neanonymní architektonickou soutěž ”Rezidence Park Kavčí Hory”. Tato
soutěž měla za účel nalézt nejvhodnější návrh zástavby na pozemku
společnosti Central Group a.s., který se nachází Na Děkance, mezi ulicí
Pujmanové a parkem Na Pankráci.
Více informací o soutěži, seznam vyzvaných ateliér a vítězný návrh AP ATELIERu najdete na stránkách IPR Praha nebo na stránkách ČKA.
Vizualizace původní podoby projektu Park Kavčí Hory, na výstavbu čtyř domů s celkem 340 byty, plánovaného společností Hochtief Development, najdete ZDE.
Související články:
Výškové domy na Pankráci Central Groupu navrhne architekt Pleskot 12.12.2014
Základní informace o objektu
Kategorie
Novostavby
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

15. 3. 2023 16:35:54
Re: Dům u lesa a rybníka
plech v barvě dřeva? a je to dobře?
9. 3. 2023 16:55:57
Re: Interiér RD v Malešicích
Spousta bílé, šedá, černá, trochu dřeva, kov, čiré sklo - je mi z toho zima. A smutno.
9. 3. 2023 16:45:41
Re: Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Jenže ta Jurkovičova stavba byla obnovena původní technologií a podle původních plánů. Jde tedy jednoznačně o kopii (repliku). Na rozdíl od mostu, kde chtějí novou technologii s falešnými nýty, s kolejištěm navíc, protože na dnešní provoz už prostě původní šířka a nýtovaná konstrukce nestačí. Takže dělat skutečnou kopii nemá smysl. A jsem na rozpacích, jestli je dobře dělat něco, co se jako kopie jen tváří. Myslím, že u technických památek by měl být preferován jejich účel a pokud jsou opravdu památkově hodnotné, tak by měly být přesunuty tak, jak se to udělalo s Podolským mostem do Stádlece kvůli přehradě nebo s chalupami do skanzenů, když už se v nich nedalo plnohodnotně bydlet. Ať svou krásu ukazují tam, kde mohou bez problémů sloužit. A pokud jde o to, že by nová stavba mohla vypadat úplně jinak - no a co? Hlavně, když jí to tam bude slušet jako např. věžím na kostele v Emauzích. Kdopak si dnes vzpomene, jak vypadaly dřív? I na nový most si staří zvyknou a mladí ho budu brát jako samozřejmost. A když se opravdu povede, tak ho další generace prohlásí za kulturní památku :-) .
7. 3. 2023 14:33:44
Re: Nový sportovní areál u řeky s pláží
Ovšem, taková prostředí architekti vymýšlí, aby prostředí pro život občanů zpříjemnili. U Budějovic bych bral i to, kdyby celé centrum bylo pěší zónou i 5 km dlouhou, aby auta neměla tudy tranzit. Kolik roků je celé město denně ucpáno a lidé jsou otravováni zplodinami, hrozbou kolize, hlukem a zranění? Jak dlouho se vleče dokončení obchvatu a napojení na D3? Je to bída, ty České Budějovice. Převezmou štafetu nejhoršího města ČR pro vnitřní a tranzitní dopravu po Přerovu?
7. 3. 2023 02:22:48
Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Těžko odpovědět. Já si myslím, a je to fakt subjektivní, že v odůvodněných případech má replika svůj smysl. Když vyhořel ten Jurkovičův barák, taky ho postavili znovu - je to kýč? Most na Výtoni je most vnímanej veřejností jako krásnej (bez ohledu na jeho žalostnej stav), neznám nikoho, kdo by jej neměl rád. Takže buď moderní zcela soudobej most, úplně jinej, s tím, že se s tím starým prostě rozloučíme, nebo repliku, to je můj názor. A nemusela by to být replika doslovná, falešné nýty mě fakt urážejí. To, co bylo prezentováno jako návrh, ta oblouková reminiscence, ta na mě právě jako zcela nevkusnej kýč působí.
2. 3. 2023 15:55:58
Re: Re: Valná hromada ČKA 2023.
pokud jsem se někde něchtěně otřel o někoho ze severní Moravy, tak pouze omylem a nechtěně... kde to bylo? neuvědomuji si, že bych někoho hodnotil...
2. 3. 2023 15:02:57
Re: Valná hromada ČKA 2023
opravuji : ..poslání budovat náš životní....
2. 3. 2023 15:01:42
Re: Valná hromada ČKA 2023
Posílám za sebe zdravici valné hromadě. V Česku mám velmi mnoho vysoce erudovaných i mladých ambiciózních architektů, kteří své poslání budova náš životní prostor plně ctí. Speciálně zdravím pana Jana Kasla, velmi aktivního člena Komory, který by mohl ze své výše kvality znalostí a rozhledu i trochu občas ubrat, pokud se ohnivěji vyjadřuje k projektantům ze severní Moravy. Tady máme taky šikovné a erudované tvůrčí osobnosti, ne vidláky, pane Jane. Ostatně katedra architektury na FAST VŠB má hodně vysokou tvůrčí úroveň. Počiny mnoha posluchačů i absolventů jsou velmi úspěšné nejen v celostátních soutěžích.
2. 3. 2023 14:56:16
Re: Pórobeton Ytong je ideálním materiálem pro střechy a stropy
Rád souhlasím, YTONG je úspěšný materiál na českém (a jinde) trhu. Snad mé nadšení pro systém trochu brzdí vysoké ceny MULTIPORU, který by se více uplatnil při jiné cenové politice.
1. 3. 2023 21:16:36
Re: Re: Výstava: Lávka Holešovice – Karlín.
Jo, kdyby se tak architekti dívali na svět očima dětí a psů :-) , jaké by asi vznikaly stavby.
1. 3. 2023 21:08:59
Re: Re: Praha, železniční most.
Souhlasím s tím, že logicky navržená mostní konstrukce s opravdu hlubokým porozuměním její statice a dynamice vede vždy k návrhu krásného mostu. Ale pokud postavíme repliku, která nemá z pohledu památkářů žádnou hodnotu, a použijeme dávno překonanou technologií jen aby to vypadalo - nebude to kýč?
1. 3. 2023 10:55:31
Re: Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Ty dva Labske mosty {v Usti a Hradci Kralove) neznam ale ten "kubisticky" most pres Vltavu mne ale vubec nevadi. Samozrejme musime si pockat na hotove dilo, ale pro mne je se na co tesit.
28. 2. 2023 17:31:21
Re: Výstava: Lávka Holešovice – Karlín
Vážení, Holka!?Super!Návrh - velká škoda, že místo bílého betonu není obyčejné průhledné zábradlí!!! I děti by viděli na řeku, také psi - a drželi by se kraje! A co na to teprve řeknou pražští sprejeři! Snad si té dlouhé bílé plochy nevšimnou. Lávka v Příboře by Praze slušela víc. Škoda.
28. 2. 2023 17:25:39
Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Tak takto z hlavy vám můžu nahodit příklady, které mě nejvíc šokovaly z realizací: Hradecká lávka pro pěší a třeba Mariánský most v Ústí n. L. (to je echt prasárna). Návrhů by se našlo taky dost, zrovna to, co vyhrálo na té Výtoni, nebo třeba Dvorecký most (MS architekti, ten naštěstí nevyhrál, ale vítězný návrh mě taky zrovna dvakrát nenadchl - budeme si hrát ve 3. tisíciletí na návrat kubismu...).
26. 2. 2023 17:15:58
Re: Život pod zámeckou střechou-úžasná "proměna"
Dobrý den, dovoluji si Vás oslovit jako majitele úžasně obnoveného zámeckého areálu a současně bych Vám doporučila pro celorepublikovou i zahraniční propagaci přihlásit de do celostátní akce Má vlast cestami proměn na www.cestamipromen.cz/prihlasit-promenu Vím, že přihláška něco stojí, protože zpracování podkladů-textu a fotek před proměnou a současný stav a překlady jsou nákladné, ale mám zato, že budete nadšeni, až přijedte na zahájení výstavy do Prahy, kláštera na Břevnově, kde letos bude zahájení v červnu. Mně se podařilo zachránit od zbourání havarijní oranžerii v Lomnici u Tišnova, také jsme ji se starostou přihlásili, a v hlasování byla druhá. Chtěla jsem za Vámi přijet osobně, ale měla jsem po sobě operace kyčlí, takže jsem to bohužele nezvládla. Letos bych ale velice ráda. Velice si vážím nápadů a píle lidí, kteří dostanou do rukou stavby v havarijním stavu a vykouzlí z nich něco pohádkového. Jako "potrhlá" oranžeristka se zejména velice těším na vaši oranžerii! Srdečně zdraví Dagmar Fetterová, emeritní pracovník NPÚ ÚOP v Brně.
24. 2. 2023 00:48:32
Re: Ministerské sliby naprázdno
Jestli Platformě dobře rozumím, tak si představují, že by o každé žádosti rozhodoval najednou celý tým lidí s jednotlivými odbornostmi, kde by každý z nich byl vázán vlastními zákony. Ale i kdyby to nějakým zázrakem šlo časově zkoordinovat, tak jak si tito jednotlivci mohou dovolit "vyvažovat zájmy" právních předpisů? Kdo jim k tomu dá právo? A kdo by byl nakonec zodpovědný za výsledek?
23. 2. 2023 07:31:33
Re: Re: Praha, železniční most.
Dva ? Tak teda ted tri ! Ja se podepisuji tez.
23. 2. 2023 03:37:45
Re: Re: Praha, železniční most.
Jestlize tech pripadu "spatnych" mostu je v republice dost, alespon nekolik jich jmenovat by urcite nebylo tezke. Zajimalo by mne to velice. Dekuji predem.
23. 2. 2023 02:40:38
Re: Praha, železniční most
To, že dopis působí jako otevřený anonym, je jedna věc a může to být jenom chyba redakce, nevím. Druhou věcí ovšem je skutečnost, že architekti jistě zastávají legitimní a velmi relevantní pohled na věc a lze jim v lecčems dát zapravdu. Ale já bych zase naopak české architekty poprosil: Přestaňte navrhovat mosty, přenechte jejich projektování špičkovým inženýrům - mostařům, jak tomu bylo po uplynulých nejméně 150 let zvykem. Protože logicky navržená mostní konstrukce s opravdu hlubokým porozuměním její statice a dynamice vede vždy k návrhu krásného mostu (stejně jako v oblasti leteckého inženýrství dobře navržené letadlo je i krasné a krásné letadlo krásně létá). Do takové práce, jakou je návrh mostní konstrukce, nepatří umělecké ego ani výtvarno jako nejdůležitější a výchozí bod návrhu - o tom jsem přesvědčen. Mosty, které toto nectí, působí divně, nabubřele, jsou vždycky nesmírně nehospodárné a jejich výtvarná či architektonická hodnota je pak nejvýše sporná. Příkladů už máme v republice dost. A ten výtoňský nešťastník? Ten by si podle mého soudu vzhledem k příšernému stavu ocelové konstrukce a zároveň její kráse zasloužil repliku. A klidně tříkolejnou. Nebyl by toto dobrý kompromis?
22. 2. 2023 19:27:39
Re: Praha, železniční most
Zde je dopis i s autory https://www.archiweb.cz/news/vysehradsky-most-otevreny-dopis-architektu