Rohan City
(19. 9. 2022) Praha iniciuje rozvoj nové čtvrti na Rohanském ostrově. Developer přispěje metropoli přes půl miliardy korun,
Rohan City
Zastupitelé hl. města Prahy schválili změnu
územního plánu včetně plánovací smlouvy týkající se pozemků na Rohanském
ostrově, která umožní komplexní proměnu dnes nevyužívaného brownfieldu
v živou čtvrť. Tu již loni na podzim započala společnost Sekyra Group,
která zde realizuje projekt Rohan City. Dle předpokladů bude po dokončení
v nové pražské čtvrti žít a pracovat 11 tisíc lidí. Celkové investiční
náklady projektu, který výrazně změní tvář metropole, přesáhnou 18 miliard
korun. Město se na základě nových pravidel pro developery dohodlo se soukromým
investorem, že společnost poskytne Praze a městské části Praha 8
v souvislosti s rozvojem území dobrovolný příspěvek ve výši 560
milionů korun. Podstatná část z těchto prostředků půjde na výstavbu parku
a nové školy v této lokalitě.
Nynější území Rohanského ostrova bylo až do
první poloviny minulého století řečištěm, které bylo později zasypáno. Nově
vzniklé plochy se využívaly k průmyslovým a skladovým účelům a časem se
z nich stal nevyužívaný brownfield protkaný zelení o rozloze téměř 21
hektarů. Se změnou územního plánu se v této lokalitě počítá od roku
2008. Již tehdy se hovořilo o tom, že Rohanský ostrov by měl být moderním
městským centrem navazujícím na historický střed Prahy s byty a prostorem
pro trávení volného času.
„V lednu tohoto roku jsme po velkém úsilí
schválili nová pravidla pro developery, spravedlivou a transparentní platformou
pro vyjednávání se soukromými investory o jejich podílech na budování
související infrastruktury a zajištění občanské vybavenosti v případě
zhodnocení pozemků změnou územního plánu. Jedná se o klíčový nástroj pro odblokování
výstavby ve městě a zároveň tvorbu vyvážených čtvrtí s kvalitním veřejným
prostorem a dostatečnou občanskou vybaveností. Zde jsme naše nová pravidla
znovu úspěšně aplikovali a dojednali společnou dohodu mezi městem, městskou
částí a developerem, díky čemuž vznikl v případě Rohanského ostrova i
závazný regulační výkres a zároveň jsme získali dosud nejvyšší příspěvek
ve výši přes půl miliardy korun. Z této částky bude většina použita
na výstavbu nové základní školy nebo na nový park,“ řekl Petr Hlaváček,
náměstek primátora pro územní rozvoj a územní plán, který všechna jednání
se svým týmem vedl.
„Uvítali jsme nastavení jasných a
transparentních pravidel spolupráce mezi městem a soukromými investory, které
umožní odblokovat výstavbu. Odsouhlasení změny územního plánu je důležitým
mezníkem v revitalizaci Rohanského ostrova. Lokalita představuje dnes
nejrozsáhlejší nevyužívané území v sousedství historického jádra Prahy.
Bez této změny by nebylo možné uskutečnit plnohodnotný rozvoj lokality tak, jak
ho předpokládá schválená urbanistická studie,“ uvedl Leoš Anderle, výkonný ředitel
společnosti Sekyra Group.
„Hlavním cílem Metodiky spoluúčasti
investorů na rozvoji bylo podpořit rozvoj města tak, aby se na něm férovým
způsobem podílel jak veřejný sektor, tak soukromí investoři. Dohoda mezi městem
a společností Sekyra Group je jasným důkazem, že metodika funguje skvěle. Jedná
se o již několikátý příklad, kdy se podařilo výrazně urychlit povolovací
procesy a odemknout zablokované a nevyužité území pro výstavbu,“ komentoval
výsledek Petr Zeman, zastupitel a předseda Výboru pro územní rozvoj
Zastupitelstva hl. m. Prahy. Místopředseda Tomáš Murňák jej
doplnil: „Usilovali jsme o systémovou změnu v rámci financování
města, aby z územního rozvoje města těžili především jeho obyvatelé. Těší
mě, že se tuto změnu podařilo dotáhnout do konce a že mohu sledovat její reálné
dopady.“
Od olympijské stavby po rezidenční
lokalitu
V minulosti se uvažovalo o tom, že na
Rohanském ostrově vyroste plavecký areál, který by se stal jednou z olympijských
staveb. Praha se totiž v roce 2008 stala kandidátským městem pro pořádání
olympijských her v roce 2016. Nicméně do užšího výběru se ale nakonec
nedostala a od tohoto plánu se upustilo. Následně se prosadila idea proměnit
Rohanský ostrov v převážně rezidenční lokalitu.
Jedním z podkladů pro změnu územního
plánu byla urbanistická studie, kterou vypracoval architekt Pavel Hnilička.
Studii již v roce 2018 schválili pražští radní. Materiál obsahuje i
takzvané regulační prvky, které developer nesmí porušit. Stanovena je tak
například uliční čára, která vymezuje tvar a směr ulic, či výškové
limity. Domy také nesmí být vyšší, než je původní zástavba Karlína. Důraz je
kladen i na dostatečně široké chodníky. V přízemí budov má
vzniknout aktivní parter, tedy obchody a služby. Materiál rovněž
vymezuje vznik promenády, která bude hranicí mezi zástavbou a zelení.
„Praha aktivně využívá existujících právních nástrojů, jako je vydání metodiky a vyjednávání navazujících smluv s investory k tomu, aby byla silným hráčem při rozvoji svého území. Smlouva férovým a transparentním způsobem nastavuje závazky stran, zajišťuje budoucí naplňování veřejných zájmů a pomáhá odblokovat potřebný rozvoj metropole,“ řekl Tomasz Heczko, vedoucí advokát z Frank Bold Advokáti, kteří Prahu při vyjednávání smluv s investory zastupovali.
V souvislosti se změnou územního plánu poskytla společnost Sekyra Group dobrovolný příspěvek do rozpočtu města Prahy ve výši 560 milionů korun. Podíl z této sumy získá také městská část Praha 8. „Jsem přesvědčen, že tyto finanční prostředky budou významným impulsem pro rozvoj infrastruktury a občanské vybavenosti celé lokality,“ dodal Petr Hlaváček. Značná část příspěvku půjde na výstavbu nové školy, která bude součástí Rohan City. Radnice předpokládá, že plánovaná škola za zhruba miliardu korun by měla pojmout více než 800 dětí.
Společnost Sekyra Group zahájila výstavbu projektu Rohan City v sousedství historického jádra loni na podzim. Společnost zde vybuduje nové zelené centrum Prahy o 380 tisíc m2 převážně bytových, ale i administrativních a obchodních ploch. Součástí projektu budou rezidenční věže a nové sídlo společnosti Sekyra Group od uznávané architektky Evy Jiřičné. Chybět nebudou ani obchody, kavárny, služby, zdravotnická zařízení, plochy pro relaxaci a sport.
Vznikne tak moderní čtvrť včetně kilometrové pobřežní promenády určené pro odpočinek a sport, na niž naváže velkoryse koncipovaný park. Parky i veřejná prostranství budou tvořit až polovinu ploch Rohan City. V budoucnu promenádu propojí lávky s volnočasovým ostrovem. Ambicí je vytvořit příjemné místo k životu respektující kritérium docházkové vzdálenosti. Projekt Rohan City má být podle plánu zcela dokončen do roku 2033.
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

3. 10. 2023 00:30:14
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:14
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:14
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:13
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:13
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:13
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:13
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:12
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:12
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:30:12
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
3. 10. 2023 00:29:16
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč
rychlá půjčka mezi 50 000 až 50 000 000 Kč Dobrý den paní / pane Potrebujete financování pro svuj domov, pro vaše podnikání, pro nákup automobilu, pro nákup motocyklu, pro vytvorení vlastního podniku, pro vaše osobní potreby, více pochybností. Osobní kredity udeluji od 50 000 CZK do 50 000 000 CZK s nominální úrokovou sazbou 2% bez ohledu na výši. Uvedte prosím v žádosti o úver presnou cástku, kterou byste chteli, a její splatnost. Pro více informací nás prosím kontaktujte pouze na: Email: Jandakroman@seznam.cz Whatsapp: +420604569862
2. 10. 2023 23:15:39
RYCHLÉ A SERIÓZNÍ FINANČNÍ ŘEŠENÍ
Dobrý den, opravdu potřebujete financování a úvěr na dokončení vašich projektů, domů, podnikání, nákupu pozemků, nemovitostí? nyní existuje řešení, jak získat půjčku. Rychlou půjčku Vám poskytnu do 3 hodin bankovním převodem na Váš účet. Pokud opravdu potřebujete seriózní a naléhavou půjčku, kontaktujte mě nyní a budete spokojeni, kontaktujte: karlovyvary39@gmail.com
2. 10. 2023 21:03:58
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY.
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 10. 2023 21:03:58
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY.
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 10. 2023 21:03:57
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY.
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 10. 2023 21:03:57
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY.
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 10. 2023 21:03:57
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY.
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 10. 2023 21:03:56
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY.
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 10. 2023 21:03:56
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY.
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 10. 2023 21:03:56
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY.
NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.