Řadové domy v Olešníku

adové domy v Olešníku představují ukázkový příklad toho, jak může kvalitní konstrukční systém a promyšlený developerský přístup vytvořit bydlení, které je dlouhodobě udržitelné, energeticky efektivní a zároveň cenově dostupné.

V době, kdy se sen o vlastním domě s nízkými provozními náklady vzdaluje stále většímu počtu českých rodin, ukazuje tento projekt, že spojení vhodně vybrané lokality, funkční architektury a správně zvolených materiálů může tento trend zvrátit. Šest rodinných domů se nachází v obci Olešník, která nabízí poměrně obsáhlou občanskou vybavenost: mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, sportovní areál, tenisové kurty i fotbalové hřiště. Okolní příroda láká k procházkám, cyklistice či rybaření.

„Přitom Hluboká nad Vltavou je vzdálená necelých deset minut autem, jen o čtvrt hodiny déle to trvá do Českých Budějovic. Je to skvělý mix klidu, dostupnosti i rozumných cen, které se dají v této lokalitě pořád udržet,“ vysvětluje výběr lokality Petr Bělohlav z developerské společnosti HBB Group, která projekt realizuje.

Rodinný ideál

Samotné domy jsou navrženy s důrazem na praktické dispoziční řešení a vysokou kvalitu provedení. Dispozice 5+kk se dvěma koupelnami a celkovou podlahovou plochou 116 m² poskytuje komfortní prostor pro rodinu, zatímco pozemky o velikosti 108 až 238 m² umožňují soukromí i prostor pro volnočasové aktivity. Kaskádovité usazení domů zajišťuje, že každá jednotka má chráněnou terasu. V podkroví je navíc připraven úložný prostor. Součástí ceny jsou dvě parkovací stání a domy budou předávány kompletně dokončené – včetně koupelen, interiérových dveří a podlahových krytin.

Stavět bez rizik

Domy jsou realizované z jednovrstvého zdiva HELUZ FAMILY 44 bez dodatečného zateplení. Developer se vědomě vyhnul kontaktnímu zateplovacímu systému, a to na základě dlouhodobých zkušeností. „Zateplení jsme nechtěli. V minulosti jsme se setkali s tím, že se do něj dostávalo ptactvo, docházelo k degradaci a zbytečným komplikacím. Cihly bez potřeby dodatečného zateplení umožnily stavět bez těchto rizik,“ vysvětluje Petr Bělohlav. Jednovrstvé zdivo tak eliminuje slabá místa ETICS, zajišťuje stabilní tepelně‑technické parametry a přináší dlouhodobou životnost bez nutnosti obnovy fasádního systému.

HBB GROUP využilo i další prvky sortimentu HELUZ – příčky, překlady, stropní konstrukce i komíny. „Bylo pro nás výhodné mít celý systém od jednoho výrobce. Vyřešili jsme tím kompatibilitu, logistiku i technickou návaznost konstrukcí,“ doplňuje Bělohlav. Tento přístup zjednodušuje výstavbu, minimalizuje riziko chyb a zajišťuje vyšší konstrukční integritu celého projektu.

Technické vybavení domů odpovídá současným požadavkům na energetickou efektivitu i budoucí rozvoj. Každá jednotka má vlastní plynový kotel s podlahovým vytápěním, je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a je připravena na instalaci fotovoltaické elektrárny či nabíječky pro elektromobil.

Výstavba byla zahájena v dubnu 2025 a dokončení je plánováno na podzim 2026.

www.heluz.cz
www.domyolesnik.cz