Bytový dům u zámečku

Novostavba bytového domu U Zámečku
Místo stavby: stavební parcela č. 154/1 v katastrálním území Veleslavín — Praha 6, mezi ulicemi Pod Dvorem a U Zámečku
Investor: B.I.C. 01, s. r. o., Slávy Horníka 253/33, 150 00 Praha 5
Architekti: Světlana Šumačeva, Pavel Hudec
Projektant: B.I.C., a. s.
Statika: D Plus, Karel Janoch
Generální dodavatel: Moravostav Brno, a. s.
Realizace: 2004 – 2005
Obestavěný prostor: 6800 m³
HPP: 2262 m²
Celkové investiční náklady: 65 mil. Kč
Fotograf: Petr Klement

Bytový dům U Zámečku

Novostavba bytového domu se 16 bytovými jednotkami je výjimečná svým umístěním — zasahuje do ochranného pásma železnice (plánované rychlotrati propojující Prahu s Kladnem) a zároveň je i v ochranném pásmu památkové rezervace. V jejím těsném sousedství je barokní fara, která leží v areálu Veleslavínského zámku.
Snahou architektů bylo maximálně využít svažitého terénu parcely tak, aby umístěním garáží v podzemním patře bylo možné vyprojektovat pět nadzemních bytových podlaží (parcela je nakloněná ve směru k trati, od které bylo naopak vhodné umístit objekt co nejdále). Na severní straně parcely (směrem k trati) vznikla nová komunikace propojující ulici Pod Dvorem s ulicí U Zámečku. Ta zároveň se stromořadím topolů (které bude ošetřeno a doplněno), vytváří přirozenou bariéru od železnice a izoluje od hluku obytné části domu. Dispozice objektu jsou navrženy tak, aby veškeré příslušenství bytu (koupelny, kuchyně) a domovní komunikace (chodby, schodiště, výtahové šachty), byly situovány v severní části fasády.
Bytový dům má dva vstupy a zahrnuje byty o velikosti od 1+kk do 5+kk s celkovou plochou od 53,4 m² do 295,4 m². Výtahy jsou umístěny uprostřed schodišťového prostoru (nosnost 630 kg, výrobce Schindler) a mají hydraulický pohon. Místnosti strojoven jsou umístěny na úrovni podlaží suterénu.
Severní fasáda je strohá, s menší plochou oken (okna mají zvýšené parapety), zatímco jižní je členitá, maximálně prosklená. Její plochu formují angulární stupně, vytvořené jak plastickými prvky, tak barvou. Z východu na západ objekt terasovitě ustupuje, čímž je respektována okolní zástavba a zároveň se tím vizuálně zmenšuje hmota domu.
Oproti původnímu návrhu 5. patro ustupuje z obou stran. Nosná konstrukce: monolitický, železobetonový, stěnový, příčný systém, kombinovaný v části suterénních garáží se skeletem. Konstrukce příček jsou navrženy z tvarovek Porotherm 11,5 cm. Stropní konstrukce: hladká, bezprůvlaková, železobetonová, monolitická deska, tloušťky 25 cm, je navržena nad stropem suterénu z betonu třídy B20 a oceli 10 505 (R). V ostatních podlažích je tloušťka zredukována na 22 cm.
Podhledy jsou řešeny jako lehké, zavěšené v prostoru garáží, sociálního zařízení, chodeb a některých společných prostor domu z hladkých sádrokartonových desek na pozinkované ocelové profily. Střešní plášt a terasy jsou navrženy jako jednoplášťové konstrukce — z hlediska tepelně-fyzikálního klasické, nebo jako obrácené skladby. Finální vrstvou je dřevěný rošt.
Okna jsou dřevěná z profilů EURO. Povrchová úprava profilů: barva přírodní borovice.
Kontaktní fasáda — systém DÃ?FA Therm.
Skladby podlah jsou navrženy na požadovanou hodnotu kročejového útlumu.
Finální povrchy
Obytné místnosti: parkety
Sociální zařízení a zázemí: keramické podlahy
Garáže: betonové podlahy
Vnější omítky: strukturální omítka na zateplovací kontaktní systém
(tři odstíny šedé)


Publikováno ve Stavbě č. 2/2008