Enterprise Office Center

Enterprise Office Center

Celková plocha: 31 691 m²
Kancelářské plochy: 29 069 m²
Developer: Erste Group Immorent ČR
Architekt: Doc. Ing. arch. Vladimír Krátký
Environmentální aspekty budovy: certifikace BREEAM EXCELLENT 

Společnost Erste Group Immorent ve čtvrtek 3. prosince slavnostně otevřela budovu Enterprise Office Center, novou dominantu Prahy 4. Dvanáctipodlažní budova nabízí 29 069 m² kanceláří nejvyšší třídy „A“, dodatečné prostory pro nájemce a také až 400 parkovacích míst. Budovu podle návrhu architekta Vladimíra Krátkého postavila stavební firma STRABAG.

Budova Enterprise Office Center má všechny předpoklady pro to, aby se svou velikostí a prominentní polohou u magistrály a jen pár kroku od metra Pankrác stala novou dominantou Prahy 4. „Pro nás jako developera je Enterprise Office Center projekt snů, ve kterém jsme zúročili všechny naše dosavadní zkušeností a know-how v oboru developmentu,“ říká Tomáš Velemínský, jednatel společnosti Erste Group Immorent ČR a dodává: „Chtěli jsme vytvořit moderní, nadčasovou stavbu, která i za deset let a později bude přirozenou a obdivovanou součástí městského veřejného prostoru.“

Developer, který v Praze mimo jiné stojí za projekty úspěšných business parků Futurama a Avenir, tak pokračuje v trendu výstavby udržitelných a úsporných budov, které nájemcům poskytují pohodlí a příjemné pracovní prostředí. „V Praze jsme realizovali již 150 000 m² kancelářských ploch a dalších 30 000 m² je ve stadiu příprav,“ doplňuje Tomáš Velemínský.

Budova Enterprise Office Center bude certifikována prestižním mezinárodním certifikátem BREEAM Excellent, promyšlené technologie zaručují až 25% úsporu energií ve srovnání s podobnými budovami. „Enterprise je první kancelářským objektem v Praze s okny, která splňují parametry kladené na pasivní budovy. V důsledku toho je budova až zhruba do 5 stupňů Celsia energeticky soběstačná, protože veškeré energie na vytápění jsou kryty odpadním teplem, které sama produkuje.  K úsporám energií přispívá výrazně efektivní systém venkovního stínění nebo speciální chladící trámy,“ vypočítává technické vymoženosti Tomáš Velemínský.

Moderní přístup k ekologii a udržitelnosti se projevuje i v dalším vybavení Enterprise Office Center. V garážích jsou připraveny zásuvky pro dobíjení elektromobilů a zaměstnancům-cyklistům je k dispozici úschovna kol se sprchami a uzamykatelnými skříňkami. Velkoryse řešené prosklené atrium je spolu s kavárnou a zahradou přístupné široké veřejnosti a poslouží také jako galerie a kulturní prostor.

Kvalitu projektu Enterprise potvrzuje i fakt, že již před zahájením výstavby bylo 50 % plochy pronajato prvnímu nájemci – společnosti AVAST. „Tato situace je v rámci českého trhu komerčních nemovitostí spíše výjimkou. Mohu zároveň potvrdit, že intenzivní jednání s dalšími nájemci směřují k úspěšnému konci. 100% obsazenost budovy tak očekáváme v řádu několika týdnů,“ dodává Tomáš Velemínský, jednatel společnosti Erste Group Immorent ČR.

ROZHOVOR S DOC. ING. ARCH. VLADIMÍREM KRÁTKÝM
Jak vznikal projekt Enterprise? A jak dlouhá je vlastně cesta od prvního nápadu/skici k definitivním plánům?
Projekt vznikal v několika skokových fázích. První skici a úvahy se datují k době stavby Gemini – tedy zhruba v roce 2008, investorovi se líbila poloha pozemku. Následně pak v letech2009 – 2010 jsme začali vážně projektovat. Nakonec loni na jaře vypukla spolu se stavbou závěrečná fáze prováděcího projektu.

Kde jste se inspiroval/co Vás inspirovalo ke konečnému tvaru Enterprise?
Konečný tvar vznikl dlouhým vývojem. Kouzlo konvexní křivky jsem zachytil např. v ulici, kde bývala hospoda Bílá velryba, poblíž Spálené.

Mělo EGI nějaké specifické požadavky, resp. museli jste o „něčem“ vyjednávat? A jak vlastně vnímáte „střet“ architektury/designu a funkčních požadavků na moderní kanceláře?
Jsem vychován v duchu funkcionalistické architektury, takže střet v tomto smyslu mi nedělá problém. Jiné to je ovšem v případě střetu s normami, vyhláškami a byrokratickými a tendenčními požadavky.

Jak budova Enterprise „(ne)zapadne“ mezi pankrácké komerční stavby?
Nemám rád slovo zapadne, není jednoznačné. V zásadě budova přináleží především k fenoménu ulice 5. května, nižší část pak dotváří prostor ulice Pikrtova, která de facto nově vznikla díky budovám Gemini a Enterprise. Z dálkových pohledů Enterprise vytváří přechod mezi starší zástavbou Pankráce a Nuslí a výškovým jádrem pankrácké pláně.

Jak vnímáte moderní pražskou architekturu?
Za posledních 20 let vznikla celá řada dobrých staveb, v Praze působí dostatek kvalitních architektů. Podmínky pro jejich práci ale nejsou nejlepší. Jedna z věcí, která mě trápí, je politické prostředí dehonestující developery a naše řemeslo např. v předvolebních kampaních a následně společenská nálada vedoucí lidi k odporu vůči novým věcem. Mám pocit, že v Čechách nechceme nic.

www.enterprise-prague.cz
tisková zpráva